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Strassenansicht - Büro/Praxis mieten in Lübeck - Praxis-/Büro-/Übungs-/Projekt-/Versammlungsraum

immobilie1-ID: 31234157 | Anbieter-ID: 23558

Praxis-/Büro-/Übungs-/Projekt-/Versammlungsraum

Lübeck Deutschland (23554)

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1.500 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Das Objekt wird insgesamt gewerblich genutzt. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. OG/Endgeschoss.

Der Grundriss ist variabel. Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Fenstern, sodass eine Vielzahl von Grundrissmöglichkeiten zur... mehr lesen
Das Objekt wird insgesamt gewerblich genutzt. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. OG/Endgeschoss.

Der Grundriss ist variabel. Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Fenstern, sodass eine Vielzahl von Grundrissmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Zur Zeit wird die Fläche seit 16 Jahren ununterbrochen von einer Heilpraktikerakademie als Schulungsraum genutzt.

Die bisherige alte Ölzentralheizung wurde in 2023/2024 durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Blockheizkraftwerk ersetzt, zudem wurde eine leistungsfähige Photovoltaikanlage installiert, sodass günstiger Mieterstrom zur Verfügung steht.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet bereits den Stromverbrauch, der -je nach Nutzung- variieren kann und über den selbstverständlich ordnungsgemäß über Zwischenzähler abgerechnet wird. Die vorgenannten energetischen Investionen werden sich noch positiv auf die derzeitigen Vorauszahlungen auswirken. In 2022 wurden zudem alle Fenster erneuert.

Es stehen 5 Pkw-Parkplätze zur Verfügung, die in der Miete bereits enthalten sind.

Im selben Gebäude befinden sich weiterhin eine Thai-Chi-Schule, eine Nähwerkstatt und ein indischer Kulturverein. Mit diesen Einrichtungen steht ein gemeinsamer Eingangs- und Treppenhausbereich zur Verfügung.

Die Vermietungsfläche verfügt über einen 2. baulichen Rettungsweg in Form einer auf der Gebäuderückseite angebrachten verzinkten Stahltreppe in entsprechender Breite.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.070 €
  • Nebenkosten
    570 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    250 m²
  • Fläche teilbar ab
    250 m²
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    BLOCK
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    13.07.2025
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Lage

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur nh. BAB 1 (Lübeck-Zentrum)

Sonstiges


Dokumente

Ansprechpartner

Herr Wolf-Christian Wittke

Moislinger Allee 7, 23558 Lübeck
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W.-R. Wittke & Lorenzen KG

Moislinger Allee 7, 23558 Lübeck

objekt@wittke-lorenzen.de

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Impressum
Die Hansestadt Lübeck -Der Bürgermeister-, vertreten durch den Bereich Melde- und Gewerbeangelegenheiten, hat mir im Januar 2011 meine Gewerbeerlaubnis (für die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume) erteilt. Die Ursprungserlaubnis (für die Vermittlung von Immobilien und Darlehen, Vermittlung von Versicherungen) wurde am 30.05.1974 vom Ordnungsamt der Hansestadt Lübeck erteilt. Die Hansestadt Lübeck ist somit für diese Bereiche die Erlaubnisbehörde. Die Landesregierung Schleswig Holstein hat entschieden, ab dem 01.01.2013 die Kontrolle von den Gewerbeämtern auf die IHKn zu übertragen. Erlaubnisbehörde bleibt demnach die Hansestadt Lübeck, Aufsichts- und Ordnungsbehörde ist nunmehr jedoch die

Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck

Diese ist gleichzeitig die Erlaubnisbehörde für die Gewerbeerlaubnis zur Verwaltung von Immobilien, die erst 2018 zusätzlich verpflichtend wurde und mir auf Antrag von dort aus erteilt worden ist.

Für alle weiteren Pflichtangaben nach DSGVO, DLInfVO usw. verweise ich auf meine Homepage www.wittke-lorenzen.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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