immobilie1-ID: 30544977 | Anbieter-ID: OSI 20905
Attraktive Büro- und Praxisfläche, Physiotherapie GEWERBE Lohmühle ca 226 m² - OTTO STÖBEN GmbH
2.265,50 €
Miete zzgl. NK
226,55 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie wollen expandieren, neu anfangen oder eigene Ideen entwickeln? Dann haben wir vielleicht die richtige Gewerbeeinheit für Sie!
Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem renommierten Geschäftshaus in TOP-Lage. Unser... mehr lesen
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Sie wollen expandieren, neu anfangen oder eigene Ideen entwickeln? Dann haben wir vielleicht die richtige Gewerbeeinheit für Sie!
Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem renommierten Geschäftshaus in TOP-Lage. Unser Immobilienangebot umfasst eine Fläche im 1. OG von circa 226,55 m², es sind aber auf Wunsch insgesamt bis zu 420 m² verfügbar.
In dem Gebäude sind namhafte Unternehmen wie der Fitnessstudiobetreiber McFit, Rusta, und A.T.U. bereits langjährige Mieter und bieten je nach Branche vielversprechende Synergieeffekte.
Die Räumlichkeiten im 1. OG des gepflegten Gewerbeobjektes erreichen Sie durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Hier wird seit vielen Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben, die Flächen sind bei vielen Kunden als Praxisflächen bekannt.
Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 7 Behandlungsräume sowie einen großzügig angelegten Therapieraum. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss, welcher sich aufgrund diverser Leichtbauwände unkompliziert entsprechend Ihrer Bedürfnisse ändern lässt. Die Einheit verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großen Lagerraum, eine Waschküche sowie drei baulich voneinander getrennte Toilettenräume jeweils mit WC und Waschtisch.
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In dem Gebäude sind namhafte Unternehmen wie der Fitnessstudiobetreiber McFit, Rusta, und A.T.U. bereits langjährige Mieter und bieten je nach Branche vielversprechende Synergieeffekte.
Die Räumlichkeiten im 1. OG des gepflegten Gewerbeobjektes erreichen Sie durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Hier wird seit vielen Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben, die Flächen sind bei vielen Kunden als Praxisflächen bekannt.
Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 7 Behandlungsräume sowie einen großzügig angelegten Therapieraum. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss, welcher sich aufgrund diverser Leichtbauwände unkompliziert entsprechend Ihrer Bedürfnisse ändern lässt. Die Einheit verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großen Lagerraum, eine Waschküche sowie drei baulich voneinander getrennte Toilettenräume jeweils mit WC und Waschtisch.
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Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem renommierten Geschäftshaus in TOP-Lage. Unser Immobilienangebot umfasst eine Fläche im 1. OG von circa 226,55 m², es sind aber auf Wunsch insgesamt bis zu 420 m² verfügbar.
In dem Gebäude sind namhafte Unternehmen wie der Fitnessstudiobetreiber McFit, Rusta, und A.T.U. bereits langjährige Mieter und bieten je nach Branche vielversprechende Synergieeffekte.
Die Räumlichkeiten im 1. OG des gepflegten Gewerbeobjektes erreichen Sie durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Hier wird seit vielen Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben, die Flächen sind bei vielen Kunden als Praxisflächen bekannt.
Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 7 Behandlungsräume sowie einen großzügig angelegten Therapieraum. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss, welcher sich aufgrund diverser Leichtbauwände unkompliziert entsprechend Ihrer Bedürfnisse ändern lässt. Die Einheit verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großen Lagerraum, eine Waschküche sowie drei baulich voneinander getrennte Toilettenräume jeweils mit WC und Waschtisch.
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Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem renommierten Geschäftshaus in TOP-Lage. Unser Immobilienangebot umfasst eine Fläche im 1. OG von circa 226,55 m², es sind aber auf Wunsch insgesamt bis zu 420 m² verfügbar.
In dem Gebäude sind namhafte Unternehmen wie der Fitnessstudiobetreiber McFit, Rusta, und A.T.U. bereits langjährige Mieter und bieten je nach Branche vielversprechende Synergieeffekte.
Die Räumlichkeiten im 1. OG des gepflegten Gewerbeobjektes erreichen Sie durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Hier wird seit vielen Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben, die Flächen sind bei vielen Kunden als Praxisflächen bekannt.
Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 7 Behandlungsräume sowie einen großzügig angelegten Therapieraum. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss, welcher sich aufgrund diverser Leichtbauwände unkompliziert entsprechend Ihrer Bedürfnisse ändern lässt. Die Einheit verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großen Lagerraum, eine Waschküche sowie drei baulich voneinander getrennte Toilettenräume jeweils mit WC und Waschtisch.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.265,5 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.945,14 €
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Heizkosten339,82 €
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Nebenkosten339,82 €
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Mietpreis pro m²10 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2006
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)226,55 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)226,55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis04-2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Direkte Anbindung über die A1
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen... mehr lesen
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen... mehr lesen
- Direkte Anbindung über die A1
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen und hohe Visibilität durch unmittelbare Angrenzung an eine der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt
Die Flächen sind ab 01.07.2023 verfügbar.
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen und hohe Visibilität durch unmittelbare Angrenzung an eine der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt
Die Flächen sind ab 01.07.2023 verfügbar.
- Direkte Anbindung über die A1
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- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
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- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen und hohe Visibilität durch unmittelbare Angrenzung an eine der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt
Die Flächen sind ab 01.07.2023 verfügbar.
- Flächengröße: Aktuell bis zu 420 m² verfügbar
- Individuelle Flächenaufteilung und - gestaltung je nach Anforderung möglich
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Stark erhöhtes Verkehrsaufkommen und hohe Visibilität durch unmittelbare Angrenzung an eine der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt
Die Flächen sind ab 01.07.2023 verfügbar.
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der Hansestadt Lübeck, an der beliebten und hoch frequentierten Handelsagglomeration Lohmühle, welche von der Spitzenlage zwischen der Autobahnabfahrt Zentrum der A1 mit Anschluss nach Hamburg und der Innenstadt...
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Das Objekt befindet sich inmitten der Hansestadt Lübeck, an der beliebten und hoch frequentierten Handelsagglomeration Lohmühle, welche von der Spitzenlage zwischen der Autobahnabfahrt Zentrum der A1 mit Anschluss nach Hamburg und der Innenstadt profitiert.
Es besteht eine hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB A1, A21 und B 206.In der näheren Umgebung befinden sich in Restaurants, Einzelhandelsketten, Autohäuser sowie diverse weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen.
Es besteht eine hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB A1, A21 und B 206.In der näheren Umgebung befinden sich in Restaurants, Einzelhandelsketten, Autohäuser sowie diverse weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen.
Das Objekt befindet sich inmitten der Hansestadt Lübeck, an der beliebten und hoch frequentierten Handelsagglomeration Lohmühle, welche von der Spitzenlage zwischen der Autobahnabfahrt Zentrum der A1 mit Anschluss nach Hamburg und der Innenstadt profitiert.
Es besteht eine hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB A1, A21 und B 206.In der näheren Umgebung befinden sich in Restaurants, Einzelhandelsketten, Autohäuser sowie diverse weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen.
Es besteht eine hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB A1, A21 und B 206.In der näheren Umgebung befinden sich in Restaurants, Einzelhandelsketten, Autohäuser sowie diverse weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen.
23554 Lübeck · St. Lorenz Nord · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Ramona Irlich
OTTO STÖBEN GmbH
An der Obertrave 15
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
+494517027911
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Schülperbaum 31,
24103 Kiel
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