immobilie1-ID: 31317855 | Anbieter-ID: 402
Helle 3 - Zimmer Wohnung mit Potential! Lübeck - Lorenz Nord
145.000 €
Kaufpreis
58,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle...
mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem tollen Lichteinfall dank der hohen Lage. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Vollbad ist gut geschnitten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Durch die hohe Lage der Wohnung wird sie von viel natürlichem Licht durchflutet, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, erfordert sie je nach Bedarf eine Modernisierung, da sie sich in einem Zustand befindet, der noch auf das Jahr 1990 zurückgeht.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist über den Fahrstuhl stufenlos erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem tollen Lichteinfall dank der hohen Lage. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Vollbad ist gut geschnitten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Durch die hohe Lage der Wohnung wird sie von viel natürlichem Licht durchflutet, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, erfordert sie je nach Bedarf eine Modernisierung, da sie sich in einem Zustand befindet, der noch auf das Jahr 1990 zurückgeht.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist über den Fahrstuhl stufenlos erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem tollen Lichteinfall dank der hohen Lage. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Vollbad ist gut geschnitten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Durch die hohe Lage der Wohnung wird sie von viel natürlichem Licht durchflutet, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, erfordert sie je nach Bedarf eine Modernisierung, da sie sich in einem Zustand befindet, der noch auf das Jahr 1990 zurückgeht.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist über den Fahrstuhl stufenlos erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem tollen Lichteinfall dank der hohen Lage. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Vollbad ist gut geschnitten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Durch die hohe Lage der Wohnung wird sie von viel natürlichem Licht durchflutet, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, erfordert sie je nach Bedarf eine Modernisierung, da sie sich in einem Zustand befindet, der noch auf das Jahr 1990 zurückgeht.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist über den Fahrstuhl stufenlos erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat297,29 €
-
Käuferprovisionfür den Käufer beträgt die Provision 3,57 % zzgl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58,78 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Monatliche Wohngeldzahlung in Höhe von € 297,17.
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit... mehr lesen
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit... mehr lesen
Monatliche Wohngeldzahlung in Höhe von € 297,17.
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit Fenster
Ab Sofort bezugsfertig, Modernisierungsstand 1990
Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Viel Tageslicht durch die hohe Lage
Kellerraum für Stauraum
Waschkeller im Haus
Stufenloser Zugang zur Wohnung
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit Fenster
Ab Sofort bezugsfertig, Modernisierungsstand 1990
Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Viel Tageslicht durch die hohe Lage
Kellerraum für Stauraum
Waschkeller im Haus
Stufenloser Zugang zur Wohnung
Monatliche Wohngeldzahlung in Höhe von € 297,17.
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit Fenster
Ab Sofort bezugsfertig, Modernisierungsstand 1990
Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Viel Tageslicht durch die hohe Lage
Kellerraum für Stauraum
Waschkeller im Haus
Stufenloser Zugang zur Wohnung
6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme
Küche inkl. Einbauküche
Flur mit zusätzlichem Stauraum
Vollbad mit Fenster
Ab Sofort bezugsfertig, Modernisierungsstand 1990
Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Viel Tageslicht durch die hohe Lage
Kellerraum für Stauraum
Waschkeller im Haus
Stufenloser Zugang zur Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Lübeck, in der Schwartauer Allee. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen... mehr lesen
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Lübeck, in der Schwartauer Allee. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen Lübecks und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar, mit Bushaltestellen und dem Lübecker Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum Lübecks ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Schwedenkai, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Lübeck, sowie zum Historischen Zentrum Lübecks, das mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel darstellt.
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen Lübecks und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar, mit Bushaltestellen und dem Lübecker Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum Lübecks ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Schwedenkai, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Lübeck, sowie zum Historischen Zentrum Lübecks, das mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Lübeck, in der Schwartauer Allee. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen Lübecks und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar, mit Bushaltestellen und dem Lübecker Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum Lübecks ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Schwedenkai, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Lübeck, sowie zum Historischen Zentrum Lübecks, das mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel darstellt.
Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen Lübecks und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar, mit Bushaltestellen und dem Lübecker Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum Lübecks ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Schwedenkai, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Lübeck, sowie zum Historischen Zentrum Lübecks, das mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel darstellt.
23554 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Die in diesem Exposé und... mehr lesen
Die in diesem Exposé und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Ansprechpartner
Herr Max L. Oldörp
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Glashüttenweg 36,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Glashüttenweg 36,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 - 611 66 752
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Glashüttenweg 36,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49 451 611 66 750
immowelt@oldoerp-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail