Produktions-, Ausstellungs- und Lagerflächen an der BAB 1

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Produktions- und Lagerfläche mit einer Grundstücksfläche von 3019 m². Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Bauweise. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die... mehr lesen

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Produktions- und Lagerfläche mit einer Grundstücksfläche von 3019 m². Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Bauweise. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach ausreichend Platz für Produktion, Lagerung sowie Büroflächen sind. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an das Straßennetz.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind äußerst großzügig und funktional gestaltet. Auf insgesamt 1.437m² Fläche erstrecken sich Produktionshallen, Lagerflächen sowie Büro- und Sozialräume. Die Hallen bieten ausreichend Platz für Maschinen, Geräte und Materialien. Die Lagerflächen sind variabel nutzbar und bieten genügend Stellfläche für diverse Waren. Die Büro- und Sozialräume sind modern ausgestattet und bieten angenehme Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, einer großzügigen Zufahrt für Lieferanten sowie einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Die Lage in einem Industriegebiet sorgt für eine optimale Vernetzung mit anderen Unternehmen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen produktiven Betrieb und ist somit eine lohnende Investition für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionellen und zukunftssicheren Gewerbefläche sind.

Das Grundstück 1 ist ein Industrie- bzw. Gewerbegrundstück, auf dem 1988 eine Halle errichtet wurde. Diese Baubeschreibung umfasst die wichtigsten baulichen Elemente und Besonderheiten dieses Objekts:
Hallenstruktur:
Die Halle hat eine Nutzfläche von insgesamt 267 Quadratmetern.
Die Außenwände bestehen aus einer 24 cm dicken Kalksandsteinmauer, ergänzt durch eine Luftschicht und eine Klinker- oder Holzfassade. In den oberen Bereichen befinden sich Lichtbänder aus Glas und sorgen für natürliches Licht in der Halle.
Isolierverglaste Holzfenster, Rolltor mit einer Mindesthöhe von 3,00 Metern ermöglicht die Zufahrt für größere Fahrzeuge.
Eine innenliegende Stahlkonstruktion trägt das gedämmte Dach. Der Estrichboden ist gedämmt und besitzt eine hohe Tragkraft, was ihn für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen geeignet macht.
Auf dem Grundstück wurden zusätzlich temporäre Leichtbauhallen mit je circa 100 Quadratmetern Nutzfläche errichtet und genehmigt.
Diese Leichtbauhallen können separat zu einem Kaufpreis von je 15.000 € erworben werden.
Das Grundstück erlaubt eine größere Bebauung. Ein Bebauungsplan (B-Plan) kann bei Interesse bereitgestellt werden.

Das Grundstück 2 beherbergt ein Hallen- und Bürogebäude, das 1987 in Massivbauweise errichtet und 1997 sowie 2015 erweitert wurde. Hier sind die wichtigsten Details zu diesem Objekt:

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1987 gebaut und 1997 erweitert.
Die letzte Erweiterung um 80 Quadratmeter erfolgte 2015.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Büro- und Besprechungsraum.
Der Bereich über der Halle kann als temporärer Archivraum genutzt werden.
Bauweise und Zustand:
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erweitert, was eine hohe Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet.
Sämtliche Entschließungen sind getätigt.

Der bauliche Zustand sowohl des Gebäudes als auch der Einfriedungen ist sehr gut.
Sämtliche Baugenehmigungen liegen vor und können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Diese Baubeschreibung fasst die wichtigsten baulichen Aspekte der beiden Grundstücke zusammen und bietet einen Überblick über die Eigenschaften und Erweiterungsmöglichkeiten der jeweiligen Gebäude.

Bei weiteren Fragen oder spezifischen Anliegen stehen detaillierte Pläne und Genehmigungen auf Anfrage zur Verfügung.