immobilie1-ID: 30994975 | Anbieter-ID: 7554#yJHK1F
Büro / Praxisfläche in bester Lage zwischen Holstentor und Hauptbahnhof
Auf Anfrage
Preis
841,98 m²
Büro-/Praxisfläche
14
Zimmer
Das Gebäude verfügt neben Keller- und Erdgeschoss über die Obergeschosse 1-4. Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine Stahlbeton-Skelettkonstruktion. Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Fassade wurde als Lochfassade ausgebildet und...
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Das Gebäude verfügt neben Keller- und Erdgeschoss über die Obergeschosse 1-4. Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine Stahlbeton-Skelettkonstruktion. Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Fassade wurde als Lochfassade ausgebildet und mit einem Rotklinker versehen. Aufgrund der Erschließungssituation bietet das Gebäude auch die Möglichkeit einer kleinteiligen Vermietung. Der wesentliche Vorteil des Objektes liegt jedoch darin, dass es zusammenhängende größerer Flächeneinheiten bieten kann, von denen es am Standort Lübeck vergleichsweise wenige gibt.
Die Mietflächen bieten eine große Flexibilität und sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Die Hauptnutzer des Gebäudes sind das Fitness -Studio "McFit", die VIACTIV Krankenkasse sowie diverse Dienstleister.
Die Mietflächen bieten eine große Flexibilität und sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Die Hauptnutzer des Gebäudes sind das Fitness -Studio "McFit", die VIACTIV Krankenkasse sowie diverse Dienstleister.
Das Gebäude verfügt neben Keller- und Erdgeschoss über die Obergeschosse 1-4. Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine Stahlbeton-Skelettkonstruktion. Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Fassade wurde als Lochfassade ausgebildet und mit einem Rotklinker versehen. Aufgrund der Erschließungssituation bietet das Gebäude auch die Möglichkeit einer kleinteiligen Vermietung. Der wesentliche Vorteil des Objektes liegt jedoch darin, dass es zusammenhängende größerer Flächeneinheiten bieten kann, von denen es am Standort Lübeck vergleichsweise wenige gibt.
Die Mietflächen bieten eine große Flexibilität und sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Die Hauptnutzer des Gebäudes sind das Fitness -Studio "McFit", die VIACTIV Krankenkasse sowie diverse Dienstleister.
Die Mietflächen bieten eine große Flexibilität und sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Die Hauptnutzer des Gebäudes sind das Fitness -Studio "McFit", die VIACTIV Krankenkasse sowie diverse Dienstleister.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Mietpreis pro m²11,95 €
-
MieterprovisionKeine Mietercourtage !
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer14
-
Gesamtfläche (ca.)841,98 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)841,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab250 m²
-
Etage4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Geschoß: 4. OG
- Nutzung aktuell - Büro
- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
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- Nutzung aktuell - Büro
- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
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- Geschoß: 4. OG
- Nutzung aktuell - Büro
- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Vertragsart: Green-Lease-Mietvertrag
- Anschluss an das hiesige Fernwärme-Netz ist für 2024 geplant
- 2 Aufzüge befinden sich im Objekt, 1 Aufzug wird im Herbst 2024 erneuert.
- 4 Stellplätze á 50 €/STP zzgl. USt
Der Mietzins ist verhandelbar und richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
- Nutzung aktuell - Büro
- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Vertragsart: Green-Lease-Mietvertrag
- Anschluss an das hiesige Fernwärme-Netz ist für 2024 geplant
- 2 Aufzüge befinden sich im Objekt, 1 Aufzug wird im Herbst 2024 erneuert.
- 4 Stellplätze á 50 €/STP zzgl. USt
Der Mietzins ist verhandelbar und richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.
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- Geschoß: 4. OG
- Nutzung aktuell - Büro
- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Vertragsart: Green-Lease-Mietvertrag
- Anschluss an das hiesige Fernwärme-Netz ist für 2024 geplant
- 2 Aufzüge befinden sich im Objekt, 1 Aufzug wird im Herbst 2024 erneuert.
- 4 Stellplätze á 50 €/STP zzgl. USt
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Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
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- Fläche: 841,98 m²
- Aufteilung in 2 Mieteinheiten wäre möglich
- KAT 7 Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden
- Miete: ab 11,95 €/m² abhängig vom Ausbauwunsch Mieter zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. USt
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Vertragsart: Green-Lease-Mietvertrag
- Anschluss an das hiesige Fernwärme-Netz ist für 2024 geplant
- 2 Aufzüge befinden sich im Objekt, 1 Aufzug wird im Herbst 2024 erneuert.
- 4 Stellplätze á 50 €/STP zzgl. USt
Der Mietzins ist verhandelbar und richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Garage
Lage
Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt in bester Sichtlage an einer Ausfallstraße. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch...
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Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt in bester Sichtlage an einer Ausfallstraße. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn BAB 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg-Lübeck-Hamburg-Rhein/Ruhr) sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel oder Schwerin). Das Objekt selbst liegt an einer der großen Hauptausfallstraßen und ist somit für die Praxisnutzung geradezu prädestiniert.
Hauptbahnhof und ZOB liegen nebenan, alle Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Moislinger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Objektstandort entlang. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Objektstandort vorbei über den Holstentorvorplatz. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben soll die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet werden.
Hauptbahnhof und ZOB liegen nebenan, alle Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Moislinger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Objektstandort entlang. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Objektstandort vorbei über den Holstentorvorplatz. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben soll die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet werden.
Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt in bester Sichtlage an einer Ausfallstraße. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn BAB 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg-Lübeck-Hamburg-Rhein/Ruhr) sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel oder Schwerin). Das Objekt selbst liegt an einer der großen Hauptausfallstraßen und ist somit für die Praxisnutzung geradezu prädestiniert.
Hauptbahnhof und ZOB liegen nebenan, alle Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Moislinger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Objektstandort entlang. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Objektstandort vorbei über den Holstentorvorplatz. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben soll die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet werden.
Hauptbahnhof und ZOB liegen nebenan, alle Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Moislinger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Objektstandort entlang. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Objektstandort vorbei über den Holstentorvorplatz. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben soll die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet werden.
Lübeck Deutschland (23558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082
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