immobilie1-ID: 31567627 | Anbieter-ID: 25-05
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Drägerwerk mit TG-Stellplatz in beliebter Lage
429.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. OG. Der Wohnungseingang befindet sich auf einem Flur, welcher über das Treppenhaus und per Fahrstuhl erreicht werden kann.
Die Wohnfläche mit ca. 103m² verteilt... mehr lesen
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Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. OG. Der Wohnungseingang befindet sich auf einem Flur, welcher über das Treppenhaus und per Fahrstuhl erreicht werden kann.
Die Wohnfläche mit ca. 103m² verteilt sich auf 3 Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und 2 großen offenen Balkonen. Einer der Balkone ist in Richtung NO, der andere nach SW ausgerichtet und laden beide zum Entspannen ein. Aufgrund des Pultdaches konnte man bei dieser Dachgeschosswohnung auf Dachschrägen verzichten. Dafür dass die Balkone aus 3 Zimmern betreten werden können, hat die hier angebotene Wohnung einen "Penthouse ähnlichen" Charakter.
Im Keller befindet sich ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 625,12€ mtl., davon werden jeden Monat 75,54€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 54,32€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 129,86€ jeden Monat.
Der mitverkaufte Tiefgaragen-Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und könnte in Zukunft separat verkauft werden. Aufgrund der rechtlichen Gegebenheiten, wird für den Tiefgaragenstellplatz separat 11,99€ aktuell an Hausgeld abgeführt. Hier teilt sich der Betrag i.H.v. von 11,99€ wie folgt auf: 1,47€ mtl. für die Erhaltungsrücklage der WEG, ca. 3,89€ mtl. sind nicht umlagefähige Posten.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Die Tiefgarage liegt unterm Gebäude, der mitverkaufte Stellplatz wird durch ein Zufahrt von der Straße aus befahren und kann auch übers Treppenhaus erreicht werden. Ab dem Kellergeschoss führt der Fahrtstuhl hoch bis ins 5. OG zur Wohnung.
Die Wohnfläche mit ca. 103m² verteilt sich auf 3 Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und 2 großen offenen Balkonen. Einer der Balkone ist in Richtung NO, der andere nach SW ausgerichtet und laden beide zum Entspannen ein. Aufgrund des Pultdaches konnte man bei dieser Dachgeschosswohnung auf Dachschrägen verzichten. Dafür dass die Balkone aus 3 Zimmern betreten werden können, hat die hier angebotene Wohnung einen "Penthouse ähnlichen" Charakter.
Im Keller befindet sich ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 625,12€ mtl., davon werden jeden Monat 75,54€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 54,32€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 129,86€ jeden Monat.
Der mitverkaufte Tiefgaragen-Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und könnte in Zukunft separat verkauft werden. Aufgrund der rechtlichen Gegebenheiten, wird für den Tiefgaragenstellplatz separat 11,99€ aktuell an Hausgeld abgeführt. Hier teilt sich der Betrag i.H.v. von 11,99€ wie folgt auf: 1,47€ mtl. für die Erhaltungsrücklage der WEG, ca. 3,89€ mtl. sind nicht umlagefähige Posten.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Die Tiefgarage liegt unterm Gebäude, der mitverkaufte Stellplatz wird durch ein Zufahrt von der Straße aus befahren und kann auch übers Treppenhaus erreicht werden. Ab dem Kellergeschoss führt der Fahrtstuhl hoch bis ins 5. OG zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat625,12 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2 große Balkone, je in Nordost- & Südwestausrichtung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- offene Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizen per Fernwärme
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- offene Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizen per Fernwärme
- 2 große Balkone, je in Nordost- & Südwestausrichtung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- offene Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizen per Fernwärme
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- offene Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizen per Fernwärme
- Keller
- Balkon
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz Süd. Liegend zwischen den schönen Wanderwegen an der Trave und der Nähe zum Drägerwerk, lädt die Wohnanlage dazu ein, die nähere grüne Umgebung zu erkunden und dient als weitere...
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Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz Süd. Liegend zwischen den schönen Wanderwegen an der Trave und der Nähe zum Drägerwerk, lädt die Wohnanlage dazu ein, die nähere grüne Umgebung zu erkunden und dient als weitere Erholungsmöglichkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken Bäckereien, Cafés, Sportanlagen sowie auch Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft und näheren Umgebung zur Altstadt gegeben. Die Tiefgarage befindet sich unterm Gebäude, ein Fahrstuhl fährt von der Wohnung bis zum Kellergeschoss, die Parkebenen werden über das Treppenhaus erreicht. Eine Stadtbusanbindung ist in der Moislinger Allee vorhanden. Kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur A1 geben auch Berufspendlern die Möglichkeit auf kurzen Wegen ihre Arbeit zu erreichen, genauso wie die Möglichkeit weitere Erholungs-und Kulturangebote an der Ostsee schnell zu erreichen.
Lübeck Deutschland (23558)
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Sonstiges
Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre... mehr lesen
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Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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23568 Lübeck
0176 8464 9474
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0451 32266
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