immobilie1-ID: 31413269 | Anbieter-ID: 25-01
Moderne 2 Zimmer Wohnung am Stadtgraben mit eigenem Gartenbereich - Top Zustand -
950 €
Miete zzgl. NK
65,5 m²
Wohnfläche
7.064 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt 47 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Gebäude. Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und einen...
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Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt 47 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Gebäude. Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und einen eigenen, großzügigen Gartenbereich.
Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen, die mit einem außenliegenden Lamellensonnenschutz ausgestattet sind. Die Einbauküche ist vollständig mit modernen elektronischen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
Sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete, großzügige überdachten Terrasse (ca. 28 m² - hälftig angerechnet) mit eigenem Gartenbereich und Blick ins Grüne. Des Weiteren steht Ihnen ein vom Wohnzimmer abgehendes Schlafzimmer zur Verfügung.
Das geschmackvoll eingerichtete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, während im Badezimmer großformatige Fliesen verlegt sind. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight: Alle Räume der Wohnung wurden vor Einzug frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können!
Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Dort gehört ein KFZ-Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der einmaligen Lage direkt am Stadtgraben bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Mieten Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen, die mit einem außenliegenden Lamellensonnenschutz ausgestattet sind. Die Einbauküche ist vollständig mit modernen elektronischen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
Sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete, großzügige überdachten Terrasse (ca. 28 m² - hälftig angerechnet) mit eigenem Gartenbereich und Blick ins Grüne. Des Weiteren steht Ihnen ein vom Wohnzimmer abgehendes Schlafzimmer zur Verfügung.
Das geschmackvoll eingerichtete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, während im Badezimmer großformatige Fliesen verlegt sind. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight: Alle Räume der Wohnung wurden vor Einzug frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können!
Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Dort gehört ein KFZ-Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der einmaligen Lage direkt am Stadtgraben bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
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Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt 47 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Gebäude. Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und einen eigenen, großzügigen Gartenbereich.
Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen, die mit einem außenliegenden Lamellensonnenschutz ausgestattet sind. Die Einbauküche ist vollständig mit modernen elektronischen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
Sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete, großzügige überdachten Terrasse (ca. 28 m² - hälftig angerechnet) mit eigenem Gartenbereich und Blick ins Grüne. Des Weiteren steht Ihnen ein vom Wohnzimmer abgehendes Schlafzimmer zur Verfügung.
Das geschmackvoll eingerichtete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, während im Badezimmer großformatige Fliesen verlegt sind. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight: Alle Räume der Wohnung wurden vor Einzug frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können!
Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Dort gehört ein KFZ-Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der einmaligen Lage direkt am Stadtgraben bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
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Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterflächen, die mit einem außenliegenden Lamellensonnenschutz ausgestattet sind. Die Einbauküche ist vollständig mit modernen elektronischen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
Sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete, großzügige überdachten Terrasse (ca. 28 m² - hälftig angerechnet) mit eigenem Gartenbereich und Blick ins Grüne. Des Weiteren steht Ihnen ein vom Wohnzimmer abgehendes Schlafzimmer zur Verfügung.
Das geschmackvoll eingerichtete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, während im Badezimmer großformatige Fliesen verlegt sind. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight: Alle Räume der Wohnung wurden vor Einzug frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können!
Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Dort gehört ein KFZ-Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Heizkosten140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.064 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Direkt am Ufer des Stadtgrabens in einzigartiger Nachbarschaft zu den historischen Wallanlagen und damit auch zu dem Wahrzeichen Lübecks - dem Holstentor - gelegen. Sehr zentral und dennoch ruhig. Die historische Lübecker Altstadt mit ihrem...
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Direkt am Ufer des Stadtgrabens in einzigartiger Nachbarschaft zu den historischen Wallanlagen und damit auch zu dem Wahrzeichen Lübecks - dem Holstentor - gelegen. Sehr zentral und dennoch ruhig. Die historische Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot sowie allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 1.000m entfernt und gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad über die Puppenbrücke zu erreichen. Ebenfalls nur ca. 850m entfernt ist der Lübecker Hauptbahnhof, von dem Sie in ca. 40 min. die Hansestadt Hamburg erreichen. Auch zu einem der größten Arbeitgeber Lübecks, dem Drägerwerk, sind es nur wenige Schritte.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine, wenig befahrene Straße. Die Wohnung liegt sicht- und lärmgeschützt von der Moislinger Allee.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine, wenig befahrene Straße. Die Wohnung liegt sicht- und lärmgeschützt von der Moislinger Allee.
Direkt am Ufer des Stadtgrabens in einzigartiger Nachbarschaft zu den historischen Wallanlagen und damit auch zu dem Wahrzeichen Lübecks - dem Holstentor - gelegen. Sehr zentral und dennoch ruhig. Die historische Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot sowie allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 1.000m entfernt und gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad über die Puppenbrücke zu erreichen. Ebenfalls nur ca. 850m entfernt ist der Lübecker Hauptbahnhof, von dem Sie in ca. 40 min. die Hansestadt Hamburg erreichen. Auch zu einem der größten Arbeitgeber Lübecks, dem Drägerwerk, sind es nur wenige Schritte.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine, wenig befahrene Straße. Die Wohnung liegt sicht- und lärmgeschützt von der Moislinger Allee.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine, wenig befahrene Straße. Die Wohnung liegt sicht- und lärmgeschützt von der Moislinger Allee.
23558 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haustiere nur in Absprache mit den Vermietern.
Haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche... mehr lesen
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Haustiere nur in Absprache mit den Vermietern.
Haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl / Beruf / gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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0173-2427016
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