immobilie1-ID: 31549741 | Anbieter-ID: 103-25-004834
Großzügiges Einfamilienhaus in Alt-Moisling
198.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Sackgassenendlage steht dieses Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Dieses Haus besticht vor allem durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fast 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung....
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In ruhiger Sackgassenendlage steht dieses Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Dieses Haus besticht vor allem durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fast 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Durch Erweiterungen und Anbauten ist das ursprüngliche Siedlungshaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, deutlich größer. Der angebaute Wintergarten ist in der reinen Wohnflächenangabe nicht enthalten. Hinter dem Wintergarten befinden sich drei Hobbyräume, die auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Zurzeit wird ein Raum als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein Teilkeller. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
In ruhiger Sackgassenendlage steht dieses Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Dieses Haus besticht vor allem durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fast 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Durch Erweiterungen und Anbauten ist das ursprüngliche Siedlungshaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, deutlich größer. Der angebaute Wintergarten ist in der reinen Wohnflächenangabe nicht enthalten. Hinter dem Wintergarten befinden sich drei Hobbyräume, die auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Zurzeit wird ein Raum als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein Teilkeller. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Erbpacht166,95 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)920 m²
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Nutzfläche (ca.)160 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche (Gem. Wohnflächenberechnung)
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküchemehr lesen
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküche
Insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche (Gem. Wohnflächenberechnung)
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküche
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste WC
Sauna mit Whirlpool und Dusche
Hobbyräume
Garage
Teilkeller
Nachtspeicheröfen
Fußbodenheizung im Wintergarten und den Hobbyräumen
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküche
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste WC
Sauna mit Whirlpool und Dusche
Hobbyräume
Garage
Teilkeller
Nachtspeicheröfen
Fußbodenheizung im Wintergarten und den Hobbyräumen
Insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche (Gem. Wohnflächenberechnung)
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküche
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste WC
Sauna mit Whirlpool und Dusche
Hobbyräume
Garage
Teilkeller
Nachtspeicheröfen
Fußbodenheizung im Wintergarten und den Hobbyräumen
Reine Wohnfläche ohne Wintergarten ca. 120 m²
Wintergarten mit über 60 m² Fläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Neuwertige Einbauküche
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste WC
Sauna mit Whirlpool und Dusche
Hobbyräume
Garage
Teilkeller
Nachtspeicheröfen
Fußbodenheizung im Wintergarten und den Hobbyräumen
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Lassen Sie sich und Ihre Familie von dem charmanten Einfamilienhaus in Lübeck, Alt-Moisling / Genin verzaubern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein städtisches Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 5,7...
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Lassen Sie sich und Ihre Familie von dem charmanten Einfamilienhaus in Lübeck, Alt-Moisling / Genin verzaubern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein städtisches Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 5,7 km entfernt liegt.
Lübeck, eine Hansestadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor sind nur einige der beeindruckenden Bauwerke, die Sie in Lübeck finden. Die Stadt ist außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan bekannt.
Die Immobilie liegt in der Nähe von drei Supermärkten und einer Bäckerei. Sie werden also keine Schwierigkeiten haben, alles für den täglichen Bedarf in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn es gibt eine Arztpraxis, eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie gerne essen gehen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café freuen. Für Unterhaltung sorgen eine Kneipe und das reiche Kulturangebot der Hansestadt Lübeck.
Naturliebhaber werden die Nähe zu drei Parks und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen. Die Immobilie ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kommen Sie also nach Lübeck und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie und der reichen Geschichte und Kultur der Stadt verzaubern!
Lübeck, eine Hansestadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor sind nur einige der beeindruckenden Bauwerke, die Sie in Lübeck finden. Die Stadt ist außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan bekannt.
Die Immobilie liegt in der Nähe von drei Supermärkten und einer Bäckerei. Sie werden also keine Schwierigkeiten haben, alles für den täglichen Bedarf in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn es gibt eine Arztpraxis, eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie gerne essen gehen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café freuen. Für Unterhaltung sorgen eine Kneipe und das reiche Kulturangebot der Hansestadt Lübeck.
Naturliebhaber werden die Nähe zu drei Parks und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen. Die Immobilie ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kommen Sie also nach Lübeck und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie und der reichen Geschichte und Kultur der Stadt verzaubern!
Lassen Sie sich und Ihre Familie von dem charmanten Einfamilienhaus in Lübeck, Alt-Moisling / Genin verzaubern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein städtisches Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 5,7 km entfernt liegt.
Lübeck, eine Hansestadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor sind nur einige der beeindruckenden Bauwerke, die Sie in Lübeck finden. Die Stadt ist außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan bekannt.
Die Immobilie liegt in der Nähe von drei Supermärkten und einer Bäckerei. Sie werden also keine Schwierigkeiten haben, alles für den täglichen Bedarf in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn es gibt eine Arztpraxis, eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie gerne essen gehen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café freuen. Für Unterhaltung sorgen eine Kneipe und das reiche Kulturangebot der Hansestadt Lübeck.
Naturliebhaber werden die Nähe zu drei Parks und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen. Die Immobilie ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kommen Sie also nach Lübeck und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie und der reichen Geschichte und Kultur der Stadt verzaubern!
Lübeck, eine Hansestadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor sind nur einige der beeindruckenden Bauwerke, die Sie in Lübeck finden. Die Stadt ist außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan bekannt.
Die Immobilie liegt in der Nähe von drei Supermärkten und einer Bäckerei. Sie werden also keine Schwierigkeiten haben, alles für den täglichen Bedarf in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn es gibt eine Arztpraxis, eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie gerne essen gehen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café freuen. Für Unterhaltung sorgen eine Kneipe und das reiche Kulturangebot der Hansestadt Lübeck.
Naturliebhaber werden die Nähe zu drei Parks und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen. Die Immobilie ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kommen Sie also nach Lübeck und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie und der reichen Geschichte und Kultur der Stadt verzaubern!
23560 Lübeck · Moisling · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Laufzeit bis 31.12.2059
Aktueller Erbbauzins: 166,95 € jährlich
Letzte Erhöhung des Erbbauzinses 07/23
Erhöhung Erbbauzins möglich 07/2028 (wenn die Voraussetzungen gegeben sind)
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Erhöhung Erbbauzins möglich 07/2028 (wenn die Voraussetzungen gegeben sind)
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Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Laufzeit bis 31.12.2059
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Letzte Erhöhung des Erbbauzinses 07/23
Erhöhung Erbbauzins möglich 07/2028 (wenn die Voraussetzungen gegeben sind)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Erhöhung Erbbauzins möglich 07/2028 (wenn die Voraussetzungen gegeben sind)
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Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
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23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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