immobilie1-ID: 31385455 | Anbieter-ID: 24-35
Freundliche 4-Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon in Lübeck-St. Jürgen
299.000 €
Kaufpreis
89,26 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in der 3. Etage (teilweise mit Dachschrägen). Der Wohnungseingang befindet sich auf einem Flur, welcher über das Treppenhaus erreicht werden kann.
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Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in der 3. Etage (teilweise mit Dachschrägen). Der Wohnungseingang befindet sich auf einem Flur, welcher über das Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnfläche mit ca. 89m² verteilt sich derzeit auf vier Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und großem offenen Balkon. Der Balkon ist zwar nach Norden ausgerichtet, besticht aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit von seiner Helligkeit und seinem Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zwischen den beiden Südzimmern (Büro und Wohnzimmer) befindet sich eine leicht herausnehmbare Wand.
Im Keller befinden sich sowohl ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 15.02.2025 aus, die Wohnung wird somit frei von Mietverhältnissen übergeben.
Zurzeit zahlen die Mieter aber eine Nettokaltmiete i.H.v. 890,-€.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 568,-€ mtl., davon werden jeden Monat 170,21€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 118,14€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 288,35€ jeden Monat.
Der Erhaltungsrücklagenstand für die zu verkaufende Wohnung, per 31.12.2023, beträgt in Summe 4.779,09€.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück und wurde in den Jahren 2008/2009 umfangreich saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 89m² verteilt sich derzeit auf vier Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und großem offenen Balkon. Der Balkon ist zwar nach Norden ausgerichtet, besticht aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit von seiner Helligkeit und seinem Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zwischen den beiden Südzimmern (Büro und Wohnzimmer) befindet sich eine leicht herausnehmbare Wand.
Im Keller befinden sich sowohl ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 15.02.2025 aus, die Wohnung wird somit frei von Mietverhältnissen übergeben.
Zurzeit zahlen die Mieter aber eine Nettokaltmiete i.H.v. 890,-€.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 568,-€ mtl., davon werden jeden Monat 170,21€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 118,14€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 288,35€ jeden Monat.
Der Erhaltungsrücklagenstand für die zu verkaufende Wohnung, per 31.12.2023, beträgt in Summe 4.779,09€.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück und wurde in den Jahren 2008/2009 umfangreich saniert.
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in der 3. Etage (teilweise mit Dachschrägen). Der Wohnungseingang befindet sich auf einem Flur, welcher über das Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnfläche mit ca. 89m² verteilt sich derzeit auf vier Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und großem offenen Balkon. Der Balkon ist zwar nach Norden ausgerichtet, besticht aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit von seiner Helligkeit und seinem Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zwischen den beiden Südzimmern (Büro und Wohnzimmer) befindet sich eine leicht herausnehmbare Wand.
Im Keller befinden sich sowohl ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 15.02.2025 aus, die Wohnung wird somit frei von Mietverhältnissen übergeben.
Zurzeit zahlen die Mieter aber eine Nettokaltmiete i.H.v. 890,-€.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 568,-€ mtl., davon werden jeden Monat 170,21€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 118,14€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 288,35€ jeden Monat.
Der Erhaltungsrücklagenstand für die zu verkaufende Wohnung, per 31.12.2023, beträgt in Summe 4.779,09€.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück und wurde in den Jahren 2008/2009 umfangreich saniert.
Die Wohnfläche mit ca. 89m² verteilt sich derzeit auf vier Zimmer, nebst Küche, Badezimmer, Flur und großem offenen Balkon. Der Balkon ist zwar nach Norden ausgerichtet, besticht aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit von seiner Helligkeit und seinem Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zwischen den beiden Südzimmern (Büro und Wohnzimmer) befindet sich eine leicht herausnehmbare Wand.
Im Keller befinden sich sowohl ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes, zur Wohnung gehöriges Abteil.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 15.02.2025 aus, die Wohnung wird somit frei von Mietverhältnissen übergeben.
Zurzeit zahlen die Mieter aber eine Nettokaltmiete i.H.v. 890,-€.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 568,-€ mtl., davon werden jeden Monat 170,21€ an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 118,14€ monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 288,35€ jeden Monat.
Der Erhaltungsrücklagenstand für die zu verkaufende Wohnung, per 31.12.2023, beträgt in Summe 4.779,09€.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück und wurde in den Jahren 2008/2009 umfangreich saniert.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,0% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)89,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großer offener Balkon
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der... mehr lesen
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der... mehr lesen
- Großer offener Balkon
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der Wohnanlage, einige Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen
- Gepflegte Anlage, ggfs. mit Gartennutzung möglich
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der Wohnanlage, einige Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen
- Gepflegte Anlage, ggfs. mit Gartennutzung möglich
- Großer offener Balkon
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der Wohnanlage, einige Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen
- Gepflegte Anlage, ggfs. mit Gartennutzung möglich
- Doppeltverglaste Fenster
- Laminat- und PVC Bodenbeläge
- Vollständige Küchenzeile mit Herd & Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Abstellabteil im Keller zugehörig zur Wohnung
- Ölzentraltherme in der Wohnanlage, einige Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen
- Gepflegte Anlage, ggfs. mit Gartennutzung möglich
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der Trave mit ihren Grün- und Sportanlagen (bspw. Sportstadion und Ruderclub) sowie der schönen Altstadt befindet sich das Objekt in einer...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der Trave mit ihren Grün- und Sportanlagen (bspw. Sportstadion und Ruderclub) sowie der schönen Altstadt befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage mit weiteren Mehrfamilienhäusern. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (u.a. den Wochenmarkt Am Brink), kleine Geschäfte und weitere, ggf. für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und die Uniklinik. Ebenfalls in näherer Umgebung befindet sich die Wakenitz, die zu Fuß binnen ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof gut erreicht werden können. Die Trave sowie die Wakenitz, verschiedene Grünflächen und weitere Erholungsorte können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof gut erreicht werden können. Die Trave sowie die Wakenitz, verschiedene Grünflächen und weitere Erholungsorte können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der Trave mit ihren Grün- und Sportanlagen (bspw. Sportstadion und Ruderclub) sowie der schönen Altstadt befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage mit weiteren Mehrfamilienhäusern. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (u.a. den Wochenmarkt Am Brink), kleine Geschäfte und weitere, ggf. für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und die Uniklinik. Ebenfalls in näherer Umgebung befindet sich die Wakenitz, die zu Fuß binnen ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof gut erreicht werden können. Die Trave sowie die Wakenitz, verschiedene Grünflächen und weitere Erholungsorte können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof gut erreicht werden können. Die Trave sowie die Wakenitz, verschiedene Grünflächen und weitere Erholungsorte können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
23560 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter haben ihr Mietverhältnis gekündigt, die zu verkaufende Wohnung wird zum 15.02.2025 frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene...
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Das Objekt ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter haben ihr Mietverhältnis gekündigt, die zu verkaufende Wohnung wird zum 15.02.2025 frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt, auch vor Auszug der Mieter.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
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Das Objekt ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter haben ihr Mietverhältnis gekündigt, die zu verkaufende Wohnung wird zum 15.02.2025 frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt, auch vor Auszug der Mieter.
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