immobilie1-ID: 30084967 | Anbieter-ID: 6513#yJHK1F
Büroneubau in der Innovationsschmiede Hochschulstadtteil
Auf Anfrage
Preis
1.658 m²
Büro-/Praxisfläche
Angeboten werden hier Büroflächen in einem neu errichteten Bürogebäude. Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von 2.132m² unterteilt sich in folgende Mietflächen:
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Angeboten werden hier Büroflächen in einem neu errichteten Bürogebäude. Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von 2.132m² unterteilt sich in folgende Mietflächen:
Tiefgarage: 401 m² BGF
EG: 443 m² BGF
1. OG: 443 m² BGF
2. OG: 443 m² BGF
DG: 329 m² BGF
Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.
Tiefgarage: 401 m² BGF
EG: 443 m² BGF
1. OG: 443 m² BGF
2. OG: 443 m² BGF
DG: 329 m² BGF
Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.
Angeboten werden hier Büroflächen in einem neu errichteten Bürogebäude. Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von 2.132m² unterteilt sich in folgende Mietflächen:
Tiefgarage: 401 m² BGF
EG: 443 m² BGF
1. OG: 443 m² BGF
2. OG: 443 m² BGF
DG: 329 m² BGF
Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.
Tiefgarage: 401 m² BGF
EG: 443 m² BGF
1. OG: 443 m² BGF
2. OG: 443 m² BGF
DG: 329 m² BGF
Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)2.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)401 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.658 m²
-
Fläche teilbar ab200 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
Energie
Ausstattung
Bauherren-/vermieterseitig:
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro:... mehr lesen
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro:... mehr lesen
Bauherren-/vermieterseitig:
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro: Bodentanks, sowie Steckdosen
•IT-Infrastruktur: CAT-7 Kabel (Bodentanks bis zu den Patchfeldern)
•Einbruchmeldeanlage
•Grundbeleuchtung
•BMA, Feuerlöscher (Brandschutz)
•Rolltor für Lager
•Außenanlagen
•mechanische Schließanlage
zusätzlich möglich, nicht inkludiert im Angebot:
•Photovoltaikanlage
Mieterausbau:
•Beleuchtung nach ASR
•Möblierung
•IT Konfiguration
•Außenwerbung
Angestrebt ist ein Effizienzhaus-Standard 40 Nachhaltigkeit (NH), dass im Zuge der Tektur erarbeitet werden soll. Dies setzt jedoch eine Installierung einer Photovoltaikanlage voraus. Daraus folgen positive Auswirkungen auf die Kosten, die für die Versorgung des EH 40 Hauses mit Energie anfallen. Diese sind geringer und Preissteigerungen bei den Energien fallen weniger stark ins Gewicht. Allein die Photovoltaikanlage führt zu einem Ersparnis von ca. 240 T € über die Laufzeit von 12 Jahren.
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Kabelkanäle für Mieterverkabelung
- Personenaufzug
- Eingangsbereich
- Mietersonderwünsche nach Vereinbarung
Baubeginn: 2023
Fertigstellung: ca. 2/4 2024
Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro: Bodentanks, sowie Steckdosen
•IT-Infrastruktur: CAT-7 Kabel (Bodentanks bis zu den Patchfeldern)
•Einbruchmeldeanlage
•Grundbeleuchtung
•BMA, Feuerlöscher (Brandschutz)
•Rolltor für Lager
•Außenanlagen
•mechanische Schließanlage
zusätzlich möglich, nicht inkludiert im Angebot:
•Photovoltaikanlage
Mieterausbau:
•Beleuchtung nach ASR
•Möblierung
•IT Konfiguration
•Außenwerbung
Angestrebt ist ein Effizienzhaus-Standard 40 Nachhaltigkeit (NH), dass im Zuge der Tektur erarbeitet werden soll. Dies setzt jedoch eine Installierung einer Photovoltaikanlage voraus. Daraus folgen positive Auswirkungen auf die Kosten, die für die Versorgung des EH 40 Hauses mit Energie anfallen. Diese sind geringer und Preissteigerungen bei den Energien fallen weniger stark ins Gewicht. Allein die Photovoltaikanlage führt zu einem Ersparnis von ca. 240 T € über die Laufzeit von 12 Jahren.
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Kabelkanäle für Mieterverkabelung
- Personenaufzug
- Eingangsbereich
- Mietersonderwünsche nach Vereinbarung
Baubeginn: 2023
Fertigstellung: ca. 2/4 2024
Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Bauherren-/vermieterseitig:
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro: Bodentanks, sowie Steckdosen
•IT-Infrastruktur: CAT-7 Kabel (Bodentanks bis zu den Patchfeldern)
•Einbruchmeldeanlage
•Grundbeleuchtung
•BMA, Feuerlöscher (Brandschutz)
•Rolltor für Lager
•Außenanlagen
•mechanische Schließanlage
zusätzlich möglich, nicht inkludiert im Angebot:
•Photovoltaikanlage
Mieterausbau:
•Beleuchtung nach ASR
•Möblierung
•IT Konfiguration
•Außenwerbung
Angestrebt ist ein Effizienzhaus-Standard 40 Nachhaltigkeit (NH), dass im Zuge der Tektur erarbeitet werden soll. Dies setzt jedoch eine Installierung einer Photovoltaikanlage voraus. Daraus folgen positive Auswirkungen auf die Kosten, die für die Versorgung des EH 40 Hauses mit Energie anfallen. Diese sind geringer und Preissteigerungen bei den Energien fallen weniger stark ins Gewicht. Allein die Photovoltaikanlage führt zu einem Ersparnis von ca. 240 T € über die Laufzeit von 12 Jahren.
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Kabelkanäle für Mieterverkabelung
- Personenaufzug
- Eingangsbereich
- Mietersonderwünsche nach Vereinbarung
Baubeginn: 2023
Fertigstellung: ca. 2/4 2024
Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
•Schlüsselfertiger Vollausbau
•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch
•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%
•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)
•Elektro: Bodentanks, sowie Steckdosen
•IT-Infrastruktur: CAT-7 Kabel (Bodentanks bis zu den Patchfeldern)
•Einbruchmeldeanlage
•Grundbeleuchtung
•BMA, Feuerlöscher (Brandschutz)
•Rolltor für Lager
•Außenanlagen
•mechanische Schließanlage
zusätzlich möglich, nicht inkludiert im Angebot:
•Photovoltaikanlage
Mieterausbau:
•Beleuchtung nach ASR
•Möblierung
•IT Konfiguration
•Außenwerbung
Angestrebt ist ein Effizienzhaus-Standard 40 Nachhaltigkeit (NH), dass im Zuge der Tektur erarbeitet werden soll. Dies setzt jedoch eine Installierung einer Photovoltaikanlage voraus. Daraus folgen positive Auswirkungen auf die Kosten, die für die Versorgung des EH 40 Hauses mit Energie anfallen. Diese sind geringer und Preissteigerungen bei den Energien fallen weniger stark ins Gewicht. Allein die Photovoltaikanlage führt zu einem Ersparnis von ca. 240 T € über die Laufzeit von 12 Jahren.
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Kabelkanäle für Mieterverkabelung
- Personenaufzug
- Eingangsbereich
- Mietersonderwünsche nach Vereinbarung
Baubeginn: 2023
Fertigstellung: ca. 2/4 2024
Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
2004 begannen die Bauarbeiten für den Hochschulstadtteil Lübeck, der als Modellprojekt die Erschließung von neuen und moderneren Arbeits und Lebensräumen zum Ziel hat, durch die besonders junge Unternehmen eine Alternative zu der zu eng gewordenen...
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2004 begannen die Bauarbeiten für den Hochschulstadtteil Lübeck, der als Modellprojekt die Erschließung von neuen und moderneren Arbeits und Lebensräumen zum Ziel hat, durch die besonders junge Unternehmen eine Alternative zu der zu eng gewordenen denkmalgeschützten Altstadt haben sollen zahlreiche Technikzentren, Innovationsschmieden und Coworkingspaces Hochschulen, Büros, Labore und auch Wohnflächen säumen den Boulevard des Carlebachparks. In dieser Nachbarschaft kann man den Fortschritt überall spüren. Das fußläufig entfernte Universitätsklinikum Schleswig Holstein mit Sitz in Lübeck und Kiel ist mit rund 15 000 Mitarbeitern einer der größten Arbeitgeber und Ausbildungszentren der Region Die TU Lübeck bringt jährlich zahlreiche Absolventen hervor, die sich in Forschung und Technik auszeichnen.
2004 begannen die Bauarbeiten für den Hochschulstadtteil Lübeck, der als Modellprojekt die Erschließung von neuen und moderneren Arbeits und Lebensräumen zum Ziel hat, durch die besonders junge Unternehmen eine Alternative zu der zu eng gewordenen denkmalgeschützten Altstadt haben sollen zahlreiche Technikzentren, Innovationsschmieden und Coworkingspaces Hochschulen, Büros, Labore und auch Wohnflächen säumen den Boulevard des Carlebachparks. In dieser Nachbarschaft kann man den Fortschritt überall spüren. Das fußläufig entfernte Universitätsklinikum Schleswig Holstein mit Sitz in Lübeck und Kiel ist mit rund 15 000 Mitarbeitern einer der größten Arbeitgeber und Ausbildungszentren der Region Die TU Lübeck bringt jährlich zahlreiche Absolventen hervor, die sich in Forschung und Technik auszeichnen.
23562 Lübeck · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082
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