immobilie1-ID: 31215885 | Anbieter-ID: 9074 - OL
Kleine Doppelhaushälfte nahe der Wakenitz und der Altstadt– Ideal für Paare
189.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Gelbklinker-Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Lübeck-Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse und ist ideal für alle, die ein charmantes Häuschen mit kleinem Grundstück in der Nähe der Lübecker Altstadt suchen. Es sind zwar Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, doch bietet sich dadurch die wunderbare Gelegenheit, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die moderne Zeit anzupassen.
Besonders praktisch und diskret (...)
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 215 m² großen Grundstück
+ Vorgarten
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (BJ 2005)
+ Holzfenster mit Außenrolläden
+ Pflegeleichter Innenhof
+ Kellerraum
+ Gästehäuschen/ Werkstatt/ Schuppen mit Duschbad
+ Gartenhäuschen fü (...)
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- Gäste-WC
Lage
Das Haus befindet sich in Hüxtertor-Mühlentor-Gärtnergasse in Lübeck, unweit der bekannten Wakenitz.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist mit einer... mehr lesen
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist mit einer... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Hüxtertor-Mühlentor-Gärtnergasse in Lübeck, unweit der bekannten Wakenitz.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist mit einer Entfernung von etwa 2 Kilometern schnell erreichbar.
Der Bahnhof Lübeck St. Jürgen liegt nur etwa einen Kilometer entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, die eine flexible Mobilität garantieren. Die B76 ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist mit einer Entfernung von etwa 2 Kilometern schnell erreichbar.
Der Bahnhof Lübeck St. Jürgen liegt nur etwa einen Kilometer entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, die eine flexible Mobilität garantieren. Die B76 ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.
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23562 Lübeck · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Langner
Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41,
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