immobilie1-ID: 31219199 | Anbieter-ID: 24-10
Einfamilienhaus in Bestlage nähe Wakenitz - mit Renovierungsbedarf-reserviert-
629.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.023 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches 1957 massiv auf einem Grundstück (Eigenland) in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Lübeck errichtet wurde. Hier erwarten Sie ca. 133m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, mit einem...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches 1957 massiv auf einem Grundstück (Eigenland) in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Lübeck errichtet wurde. Hier erwarten Sie ca. 133m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, mit einem geräumigen Keller, die sich auf einem gepflegten Grundstück von 1.023m² befinden.
Vor der Garage können Sie zwei PKWs unterbringen, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die Garage wird aktuell durch die Bewohner als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe, den Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer nach rechts eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und einer Größe von ca. 34m² bietet die Möglichkeit, in den halboffenen verbunden Essraum mit ca. 14m² überzugehen, der ebenso wie die Diele einen Zugang zur Küche besitzt. Hier haben Sie vom Esstisch und von der Küche aus den Blick in den wunderbaren Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein hell eingerichtetes, frisch und modern renoviertes Vollbad, ein Gäste-, Kinder- und ein Schlafzimmer. Pluspunkt des Schlafzimmers, hier können Sie auf den dazugehörigen Balkon austreten und den Blick übers eigene Grundstück und den Blick ins Grüne genießen. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Erdgeschoss, befinden sich umfangreich vorhandene Einbauschränke.
Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen. Der Keller kann von Innen und von Außen betreten werden. Die Garage ist durchs Tor, durch einen Zugang im Garten und direkt aus der Diele begehbar.
Im Gebäude sind seit der Errichtung immer wieder Renovierungen durchgeführt worden. In 2023 wurde das Badezimmer komplett und modern renoviert und das Waschbecken im Gäste-WC ausgetauscht Zwischen 2010 und 2024 wurden alle Fenster durch neue Kunstofffenster ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Vor der Garage können Sie zwei PKWs unterbringen, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die Garage wird aktuell durch die Bewohner als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe, den Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer nach rechts eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und einer Größe von ca. 34m² bietet die Möglichkeit, in den halboffenen verbunden Essraum mit ca. 14m² überzugehen, der ebenso wie die Diele einen Zugang zur Küche besitzt. Hier haben Sie vom Esstisch und von der Küche aus den Blick in den wunderbaren Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein hell eingerichtetes, frisch und modern renoviertes Vollbad, ein Gäste-, Kinder- und ein Schlafzimmer. Pluspunkt des Schlafzimmers, hier können Sie auf den dazugehörigen Balkon austreten und den Blick übers eigene Grundstück und den Blick ins Grüne genießen. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Erdgeschoss, befinden sich umfangreich vorhandene Einbauschränke.
Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen. Der Keller kann von Innen und von Außen betreten werden. Die Garage ist durchs Tor, durch einen Zugang im Garten und direkt aus der Diele begehbar.
Im Gebäude sind seit der Errichtung immer wieder Renovierungen durchgeführt worden. In 2023 wurde das Badezimmer komplett und modern renoviert und das Waschbecken im Gäste-WC ausgetauscht Zwischen 2010 und 2024 wurden alle Fenster durch neue Kunstofffenster ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches 1957 massiv auf einem Grundstück (Eigenland) in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Lübeck errichtet wurde. Hier erwarten Sie ca. 133m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt, mit einem geräumigen Keller, die sich auf einem gepflegten Grundstück von 1.023m² befinden.
Vor der Garage können Sie zwei PKWs unterbringen, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die Garage wird aktuell durch die Bewohner als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe, den Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer nach rechts eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und einer Größe von ca. 34m² bietet die Möglichkeit, in den halboffenen verbunden Essraum mit ca. 14m² überzugehen, der ebenso wie die Diele einen Zugang zur Küche besitzt. Hier haben Sie vom Esstisch und von der Küche aus den Blick in den wunderbaren Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein hell eingerichtetes, frisch und modern renoviertes Vollbad, ein Gäste-, Kinder- und ein Schlafzimmer. Pluspunkt des Schlafzimmers, hier können Sie auf den dazugehörigen Balkon austreten und den Blick übers eigene Grundstück und den Blick ins Grüne genießen. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Erdgeschoss, befinden sich umfangreich vorhandene Einbauschränke.
Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen. Der Keller kann von Innen und von Außen betreten werden. Die Garage ist durchs Tor, durch einen Zugang im Garten und direkt aus der Diele begehbar.
Im Gebäude sind seit der Errichtung immer wieder Renovierungen durchgeführt worden. In 2023 wurde das Badezimmer komplett und modern renoviert und das Waschbecken im Gäste-WC ausgetauscht Zwischen 2010 und 2024 wurden alle Fenster durch neue Kunstofffenster ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Vor der Garage können Sie zwei PKWs unterbringen, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die Garage wird aktuell durch die Bewohner als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe, den Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer nach rechts eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und einer Größe von ca. 34m² bietet die Möglichkeit, in den halboffenen verbunden Essraum mit ca. 14m² überzugehen, der ebenso wie die Diele einen Zugang zur Küche besitzt. Hier haben Sie vom Esstisch und von der Küche aus den Blick in den wunderbaren Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein hell eingerichtetes, frisch und modern renoviertes Vollbad, ein Gäste-, Kinder- und ein Schlafzimmer. Pluspunkt des Schlafzimmers, hier können Sie auf den dazugehörigen Balkon austreten und den Blick übers eigene Grundstück und den Blick ins Grüne genießen. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Erdgeschoss, befinden sich umfangreich vorhandene Einbauschränke.
Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen. Der Keller kann von Innen und von Außen betreten werden. Die Garage ist durchs Tor, durch einen Zugang im Garten und direkt aus der Diele begehbar.
Im Gebäude sind seit der Errichtung immer wieder Renovierungen durchgeführt worden. In 2023 wurde das Badezimmer komplett und modern renoviert und das Waschbecken im Gäste-WC ausgetauscht Zwischen 2010 und 2024 wurden alle Fenster durch neue Kunstofffenster ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.023 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis23.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1957
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden... mehr lesen
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden... mehr lesen
- Baujahr 1957
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden im EG
- heller Steinfußboden mit Messing-Intarsien in der Diele
- Teppichboden im OG
- Glasfaseranschluss bereits beantragt
- Keller mit Zugang von Innen und Außen
- Garage mit eigener Zufahrt
- Balkon & Terrasse
Voraussichtlich wird der/die nächste Eigentümer/-in gewisse Maßnahmen zur Modernisierung insbesonderer eine energetische Ertüchtigung vornehmen, zum Beispiel Dämmung des Daches u.a.
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden im EG
- heller Steinfußboden mit Messing-Intarsien in der Diele
- Teppichboden im OG
- Glasfaseranschluss bereits beantragt
- Keller mit Zugang von Innen und Außen
- Garage mit eigener Zufahrt
- Balkon & Terrasse
Voraussichtlich wird der/die nächste Eigentümer/-in gewisse Maßnahmen zur Modernisierung insbesonderer eine energetische Ertüchtigung vornehmen, zum Beispiel Dämmung des Daches u.a.
- Baujahr 1957
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden im EG
- heller Steinfußboden mit Messing-Intarsien in der Diele
- Teppichboden im OG
- Glasfaseranschluss bereits beantragt
- Keller mit Zugang von Innen und Außen
- Garage mit eigener Zufahrt
- Balkon & Terrasse
Voraussichtlich wird der/die nächste Eigentümer/-in gewisse Maßnahmen zur Modernisierung insbesonderer eine energetische Ertüchtigung vornehmen, zum Beispiel Dämmung des Daches u.a.
- Gas-Zentraltherme aus 2000
- Badezimmer aus 2023
- Gäste-WC
- Fenster sukzessive zwischen 2010 und 2024 durch neue Kunststofffenster ersetzt
- moderne Einbauküche
- Vielzahl an Einbauschränken
- Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise Parkettboden im EG
- heller Steinfußboden mit Messing-Intarsien in der Diele
- Teppichboden im OG
- Glasfaseranschluss bereits beantragt
- Keller mit Zugang von Innen und Außen
- Garage mit eigener Zufahrt
- Balkon & Terrasse
Voraussichtlich wird der/die nächste Eigentümer/-in gewisse Maßnahmen zur Modernisierung insbesonderer eine energetische Ertüchtigung vornehmen, zum Beispiel Dämmung des Daches u.a.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil St.-Gertrud in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der schönen Wakenitz befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage mit weiteren Einfamilienhäusern, in einer der schönsten Wohngegenden Lübecks....
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Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil St.-Gertrud in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der schönen Wakenitz befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage mit weiteren Einfamilienhäusern, in einer der schönsten Wohngegenden Lübecks. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Hier besonders zu erwähnen die Wochenmärkte "Am Brink" und "Meesenring".
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof erreicht werden können. Der Stadtpark, der Drägerpark und die Wakenitz können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof erreicht werden können. Der Stadtpark, der Drägerpark und die Wakenitz können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil St.-Gertrud in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Nahe der schönen Wakenitz befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage mit weiteren Einfamilienhäusern, in einer der schönsten Wohngegenden Lübecks. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Hier besonders zu erwähnen die Wochenmärkte "Am Brink" und "Meesenring".
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof erreicht werden können. Der Stadtpark, der Drägerpark und die Wakenitz können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof erreicht werden können. Der Stadtpark, der Drägerpark und die Wakenitz können binnen einiger Minuten mit dem Rad erreicht werden und laden zum Genießen der Natur ein.
23564 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie ist z.Zt. reserviert. Es werden deshalb keine Innenbesichtigungen mehr durchgeführt!
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird jedoch spätestens zum 1. Mai 2025 geräumt frei. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Absprache.
Auf Wunsch... mehr lesen
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Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird jedoch spätestens zum 1. Mai 2025 geräumt frei. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Absprache.
Auf Wunsch und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden bei diesem Objekt keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Außenaufnahmen sind im März 2024 entstanden, die hier gezeigten Innenaufnahmen sind Fotos vor der Vermietung, ca. Frühjahr 2023.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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0176 8464 9474
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