immobilie1-ID: 31260589 | Anbieter-ID: 103-24-004488
Doppelhaushälfte in beliebter Finnland-Siedlung
189.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 506 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck und wurde ca. 1944 in Holzbauweise errichtet.
Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 506 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck und wurde ca. 1944 in Holzbauweise errichtet.
Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Durch einen Anbau ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Terrasse entstanden. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Wannenbad und weitere Kellerräume sowie die Heizung.
Eine großzügige Garage bietet genügend Platz für das Fahrzeug und eine kleine Werkstatt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit nur Euro 130,08 und läuft noch bis 2058.
Erbbaurechtgeberin ist die Hansestadt Lübeck.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.
Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Durch einen Anbau ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Terrasse entstanden. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Wannenbad und weitere Kellerräume sowie die Heizung.
Eine großzügige Garage bietet genügend Platz für das Fahrzeug und eine kleine Werkstatt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit nur Euro 130,08 und läuft noch bis 2058.
Erbbaurechtgeberin ist die Hansestadt Lübeck.
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 506 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck und wurde ca. 1944 in Holzbauweise errichtet.
Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Durch einen Anbau ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Terrasse entstanden. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Wannenbad und weitere Kellerräume sowie die Heizung.
Eine großzügige Garage bietet genügend Platz für das Fahrzeug und eine kleine Werkstatt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit nur Euro 130,08 und läuft noch bis 2058.
Erbbaurechtgeberin ist die Hansestadt Lübeck.
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Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Durch einen Anbau ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Terrasse entstanden. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Wannenbad und weitere Kellerräume sowie die Heizung.
Eine großzügige Garage bietet genügend Platz für das Fahrzeug und eine kleine Werkstatt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit nur Euro 130,08 und läuft noch bis 2058.
Erbbaurechtgeberin ist die Hansestadt Lübeck.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Erbpacht130,08 €
-
Kaufpreis pro m²2.362,5 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1944
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
BadBadewanne
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1944
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
- Erbbauzins nur Euro 130,08 EUR/Jahr
- Doppelgarage
- Terrasse
- Garten in Südausrichtung
- Gas-Brennwerttherme erneuert 2022
- Vollkeller
- Erbbauzins nur Euro 130,08 EUR/Jahr
- Doppelgarage
- Terrasse
- Garten in Südausrichtung
- Gas-Brennwerttherme erneuert 2022
- Vollkeller
- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
- Erbbauzins nur Euro 130,08 EUR/Jahr
- Doppelgarage
- Terrasse
- Garten in Südausrichtung
- Gas-Brennwerttherme erneuert 2022
- Vollkeller
- Erbbauzins nur Euro 130,08 EUR/Jahr
- Doppelgarage
- Terrasse
- Garten in Südausrichtung
- Gas-Brennwerttherme erneuert 2022
- Vollkeller
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen...
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Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
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23564 Lübeck, St. Gertrud · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-156
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
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0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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