immobilie1-ID: 31567901 | Anbieter-ID: 101-25-004861
Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz
359.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück in absoluter Nähe zur Wakenitz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Spitzboden und Anbauten im...
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Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück in absoluter Nähe zur Wakenitz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Spitzboden und Anbauten im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren durch Um-und Anbauten erweitert. Eine Optimierung des Grundrisses im Zuge der notwendigen Modernisierung bietet die Chance, das Potenzial dieser ausgezeichneten Lage voll auszuschöpfen.
Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Wakenitz und den gegenüberliegenden Drägerpark.
Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Wakenitz und den gegenüberliegenden Drägerpark.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück in absoluter Nähe zur Wakenitz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Spitzboden und Anbauten im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren durch Um-und Anbauten erweitert. Eine Optimierung des Grundrisses im Zuge der notwendigen Modernisierung bietet die Chance, das Potenzial dieser ausgezeichneten Lage voll auszuschöpfen.
Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Wakenitz und den gegenüberliegenden Drägerpark.
Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Wakenitz und den gegenüberliegenden Drägerpark.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
BadDuschbad
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wasserblick
Gasheizung
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
HWR
Dachterrasse
Werkstatt
Teilkeller
Carport
- Dachterrasse
- Wasserblick
Gasheizung
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
HWR
Dachterrasse
Werkstatt
Teilkeller
Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wasserblick
Gasheizung
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
HWR
Dachterrasse
Werkstatt
Teilkeller
Carport
- Dachterrasse
- Wasserblick
Gasheizung
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
HWR
Dachterrasse
Werkstatt
Teilkeller
Carport
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Lübeck, die sich durch ihre Nähe zur Wakenitz auszeichnet. Diese besondere Lage bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Ein absolutes Highlight ist...
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Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Lübeck, die sich durch ihre Nähe zur Wakenitz auszeichnet. Diese besondere Lage bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Ein absolutes Highlight ist der direkte Blick auf die Wakenitz, der sowohl vom Haus als auch von der großzügigen Dachterrasse genossen werden kann.
Die Wakenitz, bekannt als „Amazonas des Nordens“, bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten in dieser malerischen Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert und ermöglichen ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem ist die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Die Wakenitz, bekannt als „Amazonas des Nordens“, bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten in dieser malerischen Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert und ermöglichen ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem ist die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Lübeck, die sich durch ihre Nähe zur Wakenitz auszeichnet. Diese besondere Lage bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Ein absolutes Highlight ist der direkte Blick auf die Wakenitz, der sowohl vom Haus als auch von der großzügigen Dachterrasse genossen werden kann.
Die Wakenitz, bekannt als „Amazonas des Nordens“, bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten in dieser malerischen Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert und ermöglichen ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem ist die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Die Wakenitz, bekannt als „Amazonas des Nordens“, bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten in dieser malerischen Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert und ermöglichen ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem ist die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten... mehr lesen
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
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23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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