immobilie1-ID: 31522993 | Anbieter-ID: 103-24-004786
Exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss am alten Wasserturm
690.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Lage am alten Wasserturm habe ich für Sie ein "Schmankerl" im Angebot, das so nicht häufig zu finden ist.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in rückwärtiger Lage nahe der Wakenitz. Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie... mehr lesen
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in rückwärtiger Lage nahe der Wakenitz. Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie... mehr lesen
In zentraler Lage am alten Wasserturm habe ich für Sie ein "Schmankerl" im Angebot, das so nicht häufig zu finden ist.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in rückwärtiger Lage nahe der Wakenitz. Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie als neuen Eigentümer. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel verfügt über einen Zugang zu zwei Terrassen. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zwei Bäder, eines mit einer Badewanne, lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt zum großen Kellerraum und zur Tiefgarage. Hier steht ein extra breiter Stellplatz für Sie bereit.
Genießen Sie das neuwertige Haus, die tolle Ausstattung und die exklusive Lage ohne den Stress einer zu erwartenden Gebäudesanierung, Austausch einer Heizungsanlage oder sonstigen Sanierungen. Hier ist Einziehen und Wohlfühlen das Motto.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in rückwärtiger Lage nahe der Wakenitz. Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie als neuen Eigentümer. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel verfügt über einen Zugang zu zwei Terrassen. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zwei Bäder, eines mit einer Badewanne, lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt zum großen Kellerraum und zur Tiefgarage. Hier steht ein extra breiter Stellplatz für Sie bereit.
Genießen Sie das neuwertige Haus, die tolle Ausstattung und die exklusive Lage ohne den Stress einer zu erwartenden Gebäudesanierung, Austausch einer Heizungsanlage oder sonstigen Sanierungen. Hier ist Einziehen und Wohlfühlen das Motto.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis03.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jeder Raum ist regelbar
Schlafzimmer mit Terrassenzugangmehr lesen
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jeder Raum ist regelbar
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jeder Raum ist regelbar
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Wannenbad mit Fenster
Duschbad innenliegend
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner
Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung
Parkettfußböden in allen Wohnräumen
Elektrische Außenjalousien
Bäder sind gefliest
Extra hohe Decken im Wohnbereich
Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
Großer abschließbarer Kellerraum
Großer abschließbarer Fahrradkeller
Fahrstuhlanlage
Zugang vom Haus zur Tiefgarage
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jeder Raum ist regelbar
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Wannenbad mit Fenster
Duschbad innenliegend
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner
Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung
Parkettfußböden in allen Wohnräumen
Elektrische Außenjalousien
Bäder sind gefliest
Extra hohe Decken im Wohnbereich
Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
Großer abschließbarer Kellerraum
Großer abschließbarer Fahrradkeller
Fahrstuhlanlage
Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- Personenaufzug
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen, nur 1,7 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnauffahrt nur 3,8 km entfernt ist. Unmittelbar an der...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen, nur 1,7 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnauffahrt nur 3,8 km entfernt ist. Unmittelbar an der Wohnung befindet sich ein Wanderweg entlang der Wakenitz zum naheliegenden Naturschutzgebiet. Die Wohnung ist umgeben von Supermärkten, Bäckereien und alles war zum täglichen Leben gehört. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Extra zu erwähnen ist der Wochenmarkt "Am Brink", der bei Jung und Alt sehr beliebt ist. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt in verschiedenen Restaurants und Cafes, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich u.a. ein Kunstzentrum, die Musikhalle, verschiedene Theater, Kinos und Fitnessstudios an. Auf der nur wenige Meter entfernten Wakenitz kann Wassersport betrieben werden. Auch können Sie in nahegelegenen Parks entspannen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein umfassendes Angebot für Ihre Lebensqualität.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohngeld ca. 565,- € monatlich
Wohngeld inkl. Heiz- und Wasserkosten
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer... mehr lesen
Wohngeld inkl. Heiz- und Wasserkosten
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer... mehr lesen
Wohngeld ca. 565,- € monatlich
Wohngeld inkl. Heiz- und Wasserkosten
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Wohngeld inkl. Heiz- und Wasserkosten
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Links
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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