immobilie1-ID: 31570875 | Anbieter-ID: FF 1543
Attraktive Eigentumswohnung in urbaner Lage vor den Toren der Altstadt am Flußlauf der Wakenitz
990.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Wohnung verfügt... mehr lesen
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Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind. Auf diese zwei Stockwerhe verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, drei Zimmer, zwei Bäder, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine teilweise überdachte Aussenterrasse die in einen großen eingefriedeten Garten mündet, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht. Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind. Auf diese zwei Stockwerhe verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, drei Zimmer, zwei Bäder, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine teilweise überdachte Aussenterrasse die in einen großen eingefriedeten Garten mündet, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht. Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind. Auf diese zwei Stockwerhe verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, drei Zimmer, zwei Bäder, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine teilweise überdachte Aussenterrasse die in einen großen eingefriedeten Garten mündet, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht. Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind. Auf diese zwei Stockwerhe verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, drei Zimmer, zwei Bäder, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine teilweise überdachte Aussenterrasse die in einen großen eingefriedeten Garten mündet, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht. Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis03.03.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen. Das Internet verfügt über einen Glasfaseranchluss. Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische...
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Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen. Das Internet verfügt über einen Glasfaseranchluss. Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung. In der Einbauküche mit frei stehendem Küchenblock sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert. Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag. Vor den großen Fensterflächen befinden sich Aussenjalousien oder Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag. Vor den großen Fensterflächen befinden sich Aussenjalousien oder Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz.
Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen. Das Internet verfügt über einen Glasfaseranchluss. Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung. In der Einbauküche mit frei stehendem Küchenblock sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert. Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag. Vor den großen Fensterflächen befinden sich Aussenjalousien oder Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag. Vor den großen Fensterflächen befinden sich Aussenjalousien oder Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als...
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Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse. Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort. Selbst die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse. Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort. Selbst die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Lübeck Deutschland (23564)
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Ing. Ingo Schützenmeister
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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+49(451) 799030
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