immobilie1-ID: 30914929 | Anbieter-ID: 259 (1/259)
Zu Vermieten - Große 4-Zimmer-Wohnung in Lübeck am Wasser - Einziehen und Wohlfühlen!
4.900 €
Miete zzgl. NK
256 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer Traumwohnung - Erdgeschoss mit ca. 206 m² beheizbarer Wohnfläche sowie einer wunderschönen ca. 140 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, mit atemberaubendem Blick auf die Wakenitz und die 7 Kirchtürme des Weltkulturerbe...
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Willkommen in Ihrer Traumwohnung - Erdgeschoss mit ca. 206 m² beheizbarer Wohnfläche sowie einer wunderschönen ca. 140 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, mit atemberaubendem Blick auf die Wakenitz und die 7 Kirchtürme des Weltkulturerbe Lübecks.
Fühlen Sie sich herzlich dazu eingeladen, unser YouTube-Video zu genießen:
https://youtu.be/mHor8w18Qko
Einzigartiges Luxus-Objekt mit nur 3 Wohnungen – ein neuer Maßstab in der exklusivsten Lage der Hansestadt Lübeck - auf der Wasserseite der Elsässer Straße.
Die großzügigen und elegant gestalteten Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Die Villa aus den 1950er Jahren wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail völlig neu ausgestattet.
Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden Materialien wiederverwendet, soweit dies sinnvoll möglich war.
Gleichzeitig wurde der höchstmögliche energetische Standard, Energieeffizienzklasse A+, geschaffen.
Die Freundlichkeit der lichtdurchfluteten Räume wird durch die Wahl heller Materialien, modernes Design und eine Vielzahl von Einbauleuchten perfektioniert.
Bereits im Entree wird dieses durch eine Designtapete und polierten Granitfußboden erlebbar.
Viel Herzblut, visionäres Denken, der Einsatz ausschließlich alteingesessener Profis aller Gewerke und Detailtreue bis in die letzte Schraube haben einen geschliffenen Diamanten entstehen lassen, der Ihnen ultimativen Wohnkomfort in Mietwohnungen der Superlative bietet.
Fühlen Sie sich herzlich dazu eingeladen, unser YouTube-Video zu genießen:
https://youtu.be/mHor8w18Qko
Einzigartiges Luxus-Objekt mit nur 3 Wohnungen – ein neuer Maßstab in der exklusivsten Lage der Hansestadt Lübeck - auf der Wasserseite der Elsässer Straße.
Die großzügigen und elegant gestalteten Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Die Villa aus den 1950er Jahren wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail völlig neu ausgestattet.
Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden Materialien wiederverwendet, soweit dies sinnvoll möglich war.
Gleichzeitig wurde der höchstmögliche energetische Standard, Energieeffizienzklasse A+, geschaffen.
Die Freundlichkeit der lichtdurchfluteten Räume wird durch die Wahl heller Materialien, modernes Design und eine Vielzahl von Einbauleuchten perfektioniert.
Bereits im Entree wird dieses durch eine Designtapete und polierten Granitfußboden erlebbar.
Viel Herzblut, visionäres Denken, der Einsatz ausschließlich alteingesessener Profis aller Gewerke und Detailtreue bis in die letzte Schraube haben einen geschliffenen Diamanten entstehen lassen, der Ihnen ultimativen Wohnkomfort in Mietwohnungen der Superlative bietet.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile14.000 €
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Nebenkosten570 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)256 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)143 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)206,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusblickSee
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch26,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis14.11.2033
Ausstattung
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
- Garage
Lage
Diese Traumimmobilie befindet sich an der Wakenitz im beliebten Stadtteil Sankt Gertrud. Die begehrte Wohngegend ist gesäumt von Einfamilienhäusern.
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und... mehr lesen
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und... mehr lesen
Diese Traumimmobilie befindet sich an der Wakenitz im beliebten Stadtteil Sankt Gertrud. Die begehrte Wohngegend ist gesäumt von Einfamilienhäusern.
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und Naturschauspiels.
Auf der Wakenitz ist es herrlich, die Tierwelt und Fahrgastschifffahrt zu beobachten.
Wer Unnachahmlichkeit, Einzigartigkeit, Glück, Ruhe und Entspannung sucht, wird dieses Fleckchen Erde lieben.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Kaufhof. Der bekannte Treffpunkt Wochenmarkt "Am Brink" ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Altstadt liegt in Fahrradentfernung.
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und Naturschauspiels.
Auf der Wakenitz ist es herrlich, die Tierwelt und Fahrgastschifffahrt zu beobachten.
Wer Unnachahmlichkeit, Einzigartigkeit, Glück, Ruhe und Entspannung sucht, wird dieses Fleckchen Erde lieben.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Kaufhof. Der bekannte Treffpunkt Wochenmarkt "Am Brink" ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Altstadt liegt in Fahrradentfernung.
Elsässer Straße · 23564 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
Angebot zuzüglich Heizung (Wärmepumpen) und Wasserkosten. Erfahrungswerte liegen hierzu aufgrund der neuen Technik noch nicht vor.
Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de
Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de
Angebot zuzüglich Heizung (Wärmepumpen) und Wasserkosten. Erfahrungswerte liegen hierzu aufgrund der neuen Technik noch nicht vor.
Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de
Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de
Dokumente
Ansprechpartner
Savina Reuter
Immobilien am Holstentor GmbH
Wallstraße 17,
23560 Lübeck
23560 Lübeck
Wallstraße 17,
23560 Lübeck
23560 Lübeck
+49 451 76992
Immobilien am Holstentor GmbH
Wallstraße 17,
23560 Lübeck
23560 Lübeck
0451 76992
info@immobilien-am-holstentor.de
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