immobilie1-ID: 30578235 | Anbieter-ID: 7450#yJHK1F
St. Jürgen - Süd-Balkon, Wintergarten, Pitch-Pine, Lübecker Kamin, Stuck
670.000 €
Kaufpreis
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum !
Moderne Eleganz und zeitlose Schönheit vereint – Denkmalgeschützte Wohnungen in Lübeck Sankt Jürgen
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere... mehr lesen
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Moderne Eleganz und zeitlose Schönheit vereint – Denkmalgeschützte Wohnungen in Lübeck Sankt Jürgen
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in Lübeck Sankt Jürgen, bieten Ihnen das Beste aus vergangenen Epochen und den Ansprüchen von heute. In enger Zusammenarbeit mit allen relevanten Ämtern und Stellen ist es gelungen, diese repräsentative Jugendstilvilla neu zu strukturieren und auf die moderne Wohnnutzung zu adaptieren. Durch den Einsatz authentischer Materialien und Farben wird ein harmonische einheitliches Bild erzeugt. Die 8 Wohnungen verteilen sich über das Souterraingeschoss, das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bei Wohnung 5 handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich sowie den Wintergarten mit Dachterrasse, gelegen im 1. Obergeschoß.
Umgeben von Grün – Die bezaubernde Wohngegend in Lübeck Sankt Jürgen bietet Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nur einen Katzensprung von der pulsierenden Altstadt entfernt.
Balkon zum Verlieben – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem traumhaften Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Historische Eleganz – Das großzügige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Moderne Wohnküche – Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse und verbindet perfekt Tradition mit zeitgemäßem Wohnstil.
Komfortables Schlafzimmer – Stuck & Parkett - lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.
Die Ausrichtung des Objektes über Osten nach Süden und Westen garantieren eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnqualität. Mit einer Entscheidung für diese Wohnlage liegen Sie auf jeden Fall goldrichtig!
Moderne Eleganz und zeitlose Schönheit vereint – Denkmalgeschützte Wohnungen in Lübeck Sankt Jürgen
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in Lübeck Sankt Jürgen, bieten Ihnen das Beste aus vergangenen Epochen und den Ansprüchen von heute. In enger Zusammenarbeit mit allen relevanten Ämtern und Stellen ist es gelungen, diese repräsentative Jugendstilvilla neu zu strukturieren und auf die moderne Wohnnutzung zu adaptieren. Durch den Einsatz authentischer Materialien und Farben wird ein harmonische einheitliches Bild erzeugt. Die 8 Wohnungen verteilen sich über das Souterraingeschoss, das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bei Wohnung 5 handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich sowie den Wintergarten mit Dachterrasse, gelegen im 1. Obergeschoß.
Umgeben von Grün – Die bezaubernde Wohngegend in Lübeck Sankt Jürgen bietet Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nur einen Katzensprung von der pulsierenden Altstadt entfernt.
Balkon zum Verlieben – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem traumhaften Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Historische Eleganz – Das großzügige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Moderne Wohnküche – Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse und verbindet perfekt Tradition mit zeitgemäßem Wohnstil.
Komfortables Schlafzimmer – Stuck & Parkett - lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.
Die Ausrichtung des Objektes über Osten nach Süden und Westen garantieren eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnqualität. Mit einer Entscheidung für diese Wohnlage liegen Sie auf jeden Fall goldrichtig!
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Moderne Eleganz und zeitlose Schönheit vereint – Denkmalgeschützte Wohnungen in Lübeck Sankt Jürgen
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in Lübeck Sankt Jürgen, bieten Ihnen das Beste aus vergangenen Epochen und den Ansprüchen von heute. In enger Zusammenarbeit mit allen relevanten Ämtern und Stellen ist es gelungen, diese repräsentative Jugendstilvilla neu zu strukturieren und auf die moderne Wohnnutzung zu adaptieren. Durch den Einsatz authentischer Materialien und Farben wird ein harmonische einheitliches Bild erzeugt. Die 8 Wohnungen verteilen sich über das Souterraingeschoss, das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bei Wohnung 5 handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich sowie den Wintergarten mit Dachterrasse, gelegen im 1. Obergeschoß.
Umgeben von Grün – Die bezaubernde Wohngegend in Lübeck Sankt Jürgen bietet Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nur einen Katzensprung von der pulsierenden Altstadt entfernt.
Balkon zum Verlieben – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem traumhaften Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Historische Eleganz – Das großzügige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Moderne Wohnküche – Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse und verbindet perfekt Tradition mit zeitgemäßem Wohnstil.
Komfortables Schlafzimmer – Stuck & Parkett - lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.
Die Ausrichtung des Objektes über Osten nach Süden und Westen garantieren eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnqualität. Mit einer Entscheidung für diese Wohnlage liegen Sie auf jeden Fall goldrichtig!
Moderne Eleganz und zeitlose Schönheit vereint – Denkmalgeschützte Wohnungen in Lübeck Sankt Jürgen
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in Lübeck Sankt Jürgen, bieten Ihnen das Beste aus vergangenen Epochen und den Ansprüchen von heute. In enger Zusammenarbeit mit allen relevanten Ämtern und Stellen ist es gelungen, diese repräsentative Jugendstilvilla neu zu strukturieren und auf die moderne Wohnnutzung zu adaptieren. Durch den Einsatz authentischer Materialien und Farben wird ein harmonische einheitliches Bild erzeugt. Die 8 Wohnungen verteilen sich über das Souterraingeschoss, das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bei Wohnung 5 handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich sowie den Wintergarten mit Dachterrasse, gelegen im 1. Obergeschoß.
Umgeben von Grün – Die bezaubernde Wohngegend in Lübeck Sankt Jürgen bietet Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nur einen Katzensprung von der pulsierenden Altstadt entfernt.
Balkon zum Verlieben – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem traumhaften Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Historische Eleganz – Das großzügige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke verleiht Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Moderne Wohnküche – Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für kulinarische Genüsse und verbindet perfekt Tradition mit zeitgemäßem Wohnstil.
Komfortables Schlafzimmer – Stuck & Parkett - lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.
Die Ausrichtung des Objektes über Osten nach Süden und Westen garantieren eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnqualität. Mit einer Entscheidung für diese Wohnlage liegen Sie auf jeden Fall goldrichtig!
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Kaufpreis pro m²6.260 €
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Nettorendite3,4 %
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision !
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)106,67 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- ruhige AAA - Lage in Sankt Jürgen
- repräsentativer Eingang und Treppenhaus
- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
- großzügiges... mehr lesen
- repräsentativer Eingang und Treppenhaus
- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
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- ruhige AAA - Lage in Sankt Jürgen
- repräsentativer Eingang und Treppenhaus
- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
- Lübecker Kaminofen
- Gartenmitbenutzung
- separates Gäste-WC
- neue isolierverglaste Hartholzfenster
- neue Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie
- teilweise Stuck an den ca. 3,60m hohen Decken
- Denkmalschutz AfA nach § 7h EstG
- teilweise historische Holzvertäfelungen
- E-Ladestation auf dem Grundstück
- Fahrradkeller
- repräsentativer Eingang und Treppenhaus
- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
- Lübecker Kaminofen
- Gartenmitbenutzung
- separates Gäste-WC
- neue isolierverglaste Hartholzfenster
- neue Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie
- teilweise Stuck an den ca. 3,60m hohen Decken
- Denkmalschutz AfA nach § 7h EstG
- teilweise historische Holzvertäfelungen
- E-Ladestation auf dem Grundstück
- Fahrradkeller
- ruhige AAA - Lage in Sankt Jürgen
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- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
- Lübecker Kaminofen
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- separates Gäste-WC
- neue isolierverglaste Hartholzfenster
- neue Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie
- teilweise Stuck an den ca. 3,60m hohen Decken
- Denkmalschutz AfA nach § 7h EstG
- teilweise historische Holzvertäfelungen
- E-Ladestation auf dem Grundstück
- Fahrradkeller
- repräsentativer Eingang und Treppenhaus
- helle und sonnige Wohnräume
- historische Pitch-Pine Dielenböden
- Wintergraten mit Dachterrasse nach Süden
- auf Wunsch Erwerb der Wohneinrichtung möglich
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
- Lübecker Kaminofen
- Gartenmitbenutzung
- separates Gäste-WC
- neue isolierverglaste Hartholzfenster
- neue Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie
- teilweise Stuck an den ca. 3,60m hohen Decken
- Denkmalschutz AfA nach § 7h EstG
- teilweise historische Holzvertäfelungen
- E-Ladestation auf dem Grundstück
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Lage
Lübeck, die Königin der Hanse, wurde im Jahre 1143 als erste „abendländische Stadt an der Ostseeküste“ gegründet und hat einen exemplarischen Charakter für die hanseatische Städtefamilie im Ostseeraum. Mittelalterliches Ambiente und kulturhistorische...
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Lübeck, die Königin der Hanse, wurde im Jahre 1143 als erste „abendländische Stadt an der Ostseeküste“ gegründet und hat einen exemplarischen Charakter für die hanseatische Städtefamilie im Ostseeraum. Mittelalterliches Ambiente und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten bestimmen noch heute das Stadtbild und erinnern an die große Vergangenheit als freie Reichs- und Hansestadt. Die Hansestadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zum Weltkulturerbe zählende Altstadt aus. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohnern. Die besondere Lage Lübecks zwischen der Metropolregion Hamburg und der Ostsee und den damit verbundenen kurzen Wegen, insbesondere in die mondänen Strandbäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz oder auch an die naturbelassene Mecklenburger Ostseeküste, haben in den vergangenen zehn Jahren den Wohn- sowie Freizeitwert stetig gesteigert. Dieses spiegelt sich auch in der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien, welche im Vergleich zu den Hamburger Wohnquartieren noch als günstig bezeichnet werden können, wieder. Insbesondere für junge Familien bietet der Stadtteil St. Jürgen eine hervorragende Wohnqualität aufgrund der kurzen Wege zu Sportvereinen wie dem Lübecker allspielverein Phönix von 1903 e.V., dem Lübecker Ruder-Klub e.V., oder auch einfach nur die Möglichkeit des Joggens oder des Spaziergehens an der Lübecker Kanal-Trave bis hin zum Lübecker Stadthafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt Am Brink, die Lübecker Altstadt oder der Edeka-Markt im Mönkhofer Weg sind fußläufig zu erreichen. Nicht nur die zentrale Lage neben der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Das Stadtviertel zeichnet sich auch durch seine hanseatische Eleganz aus. In Lübeck-St. Jürgen zu wohnen, war schon immer exklusiv. Die Straßen zwischen der Kronsforder Allee und der Ratzeburger Allee zeugen heute noch von dem großbürgerlichen Villenviertel, das zwischen 1875 und 1920 entstanden ist. Die im Jugendstil erstellten Häuser sind umgeben von herrlichem altem Baumbestand.
Lübeck, die Königin der Hanse, wurde im Jahre 1143 als erste „abendländische Stadt an der Ostseeküste“ gegründet und hat einen exemplarischen Charakter für die hanseatische Städtefamilie im Ostseeraum. Mittelalterliches Ambiente und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten bestimmen noch heute das Stadtbild und erinnern an die große Vergangenheit als freie Reichs- und Hansestadt. Die Hansestadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zum Weltkulturerbe zählende Altstadt aus. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohnern. Die besondere Lage Lübecks zwischen der Metropolregion Hamburg und der Ostsee und den damit verbundenen kurzen Wegen, insbesondere in die mondänen Strandbäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz oder auch an die naturbelassene Mecklenburger Ostseeküste, haben in den vergangenen zehn Jahren den Wohn- sowie Freizeitwert stetig gesteigert. Dieses spiegelt sich auch in der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien, welche im Vergleich zu den Hamburger Wohnquartieren noch als günstig bezeichnet werden können, wieder. Insbesondere für junge Familien bietet der Stadtteil St. Jürgen eine hervorragende Wohnqualität aufgrund der kurzen Wege zu Sportvereinen wie dem Lübecker allspielverein Phönix von 1903 e.V., dem Lübecker Ruder-Klub e.V., oder auch einfach nur die Möglichkeit des Joggens oder des Spaziergehens an der Lübecker Kanal-Trave bis hin zum Lübecker Stadthafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt Am Brink, die Lübecker Altstadt oder der Edeka-Markt im Mönkhofer Weg sind fußläufig zu erreichen. Nicht nur die zentrale Lage neben der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Das Stadtviertel zeichnet sich auch durch seine hanseatische Eleganz aus. In Lübeck-St. Jürgen zu wohnen, war schon immer exklusiv. Die Straßen zwischen der Kronsforder Allee und der Ratzeburger Allee zeugen heute noch von dem großbürgerlichen Villenviertel, das zwischen 1875 und 1920 entstanden ist. Die im Jugendstil erstellten Häuser sind umgeben von herrlichem altem Baumbestand.
23564 Lübeck · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Lifestyle, Ihre Vorteile:
Zentrale Lage – Wohnen Sie nahe der Lübecker Innenstadt und profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Hervorragende Anbindung – Die Nähe zur Millionenmetropole... mehr lesen
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Hervorragende Anbindung – Die Nähe zur Millionenmetropole... mehr lesen
Ihr Lifestyle, Ihre Vorteile:
Zentrale Lage – Wohnen Sie nahe der Lübecker Innenstadt und profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Hervorragende Anbindung – Die Nähe zur Millionenmetropole Hamburg ist dank schneller Zugverbindung und Autobahn A1 ein großer Pluspunkt für Berufspendler und Freizeitreisende.
Beste Versorgung – Mit der Sana Klinik und dem Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Entdecken Sie das Besondere und sichern Sie sich eine der begehrten denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in Lübeck Sankt Jürgen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtkonzept verschmelzen.
Zentrale Lage – Wohnen Sie nahe der Lübecker Innenstadt und profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Hervorragende Anbindung – Die Nähe zur Millionenmetropole Hamburg ist dank schneller Zugverbindung und Autobahn A1 ein großer Pluspunkt für Berufspendler und Freizeitreisende.
Beste Versorgung – Mit der Sana Klinik und dem Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
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Hervorragende Anbindung – Die Nähe zur Millionenmetropole Hamburg ist dank schneller Zugverbindung und Autobahn A1 ein großer Pluspunkt für Berufspendler und Freizeitreisende.
Beste Versorgung – Mit der Sana Klinik und dem Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
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Dokumente
Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
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Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
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