immobilie1-ID: 31152549 | Anbieter-ID: 24-13
Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten in Lübeck St. Gertrud / Marli auf Erbpachtgrundstück
2.690.000 €
Kaufpreis
1.422 m²
Wohnfläche
2.258 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden.
Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00.
Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00.
Im PDF-Exposé erhalten Sie eine genaue Wohnungsaufstellung mit aktuellen Mieten und weiteren Information.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes sowie aller Wohneinheiten ist als gut zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, und bei Neuvermietungen fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten in den Wohnungen statt.
Es wurden drei verschiedene Energieausweise erstellt, jeweils einen pro Hauseingang.
Bei Rückfragen zur Vermietung oder zum Erbbaurecht sprechen Sie uns gerne direkt an.
Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00.
Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00.
Im PDF-Exposé erhalten Sie eine genaue Wohnungsaufstellung mit aktuellen Mieten und weiteren Information.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes sowie aller Wohneinheiten ist als gut zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, und bei Neuvermietungen fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten in den Wohnungen statt.
Es wurden drei verschiedene Energieausweise erstellt, jeweils einen pro Hauseingang.
Bei Rückfragen zur Vermietung oder zum Erbbaurecht sprechen Sie uns gerne direkt an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden.
Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00.
Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00.
Im PDF-Exposé erhalten Sie eine genaue Wohnungsaufstellung mit aktuellen Mieten und weiteren Information.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes sowie aller Wohneinheiten ist als gut zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, und bei Neuvermietungen fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten in den Wohnungen statt.
Es wurden drei verschiedene Energieausweise erstellt, jeweils einen pro Hauseingang.
Bei Rückfragen zur Vermietung oder zum Erbbaurecht sprechen Sie uns gerne direkt an.
Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00.
Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00.
Im PDF-Exposé erhalten Sie eine genaue Wohnungsaufstellung mit aktuellen Mieten und weiteren Information.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes sowie aller Wohneinheiten ist als gut zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, und bei Neuvermietungen fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten in den Wohnungen statt.
Es wurden drei verschiedene Energieausweise erstellt, jeweils einen pro Hauseingang.
Bei Rückfragen zur Vermietung oder zum Erbbaurecht sprechen Sie uns gerne direkt an.
Kosten
-
Kaufpreis2.690.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr182.760 €
-
Käuferprovision5,95 % (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Wohneinheiten34
-
Anzahl Parkflächen18
-
Wohnfläche (ca.)1.422 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.258 m²
-
Anzahl Stellplätze18
-
Garage18
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Etagenheizungen in den Wohnungen
- 18 PKW-Garagen auf dem Grundstück
- Erbbaurechtsgrundstück
- 34 vermietete Wohneinheiten
- 18 PKW-Garagen auf dem Grundstück
- Erbbaurechtsgrundstück
- 34 vermietete Wohneinheiten
- Etagenheizungen in den Wohnungen
- 18 PKW-Garagen auf dem Grundstück
- Erbbaurechtsgrundstück
- 34 vermietete Wohneinheiten
- 18 PKW-Garagen auf dem Grundstück
- Erbbaurechtsgrundstück
- 34 vermietete Wohneinheiten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lübeck im Stadtteil St. Gertrud - Bereich Marli. Hier lebt man in familienfreundlicher, urbaner Umgebung. Das nahe gelegene Waldgebiet "Lauerholz" lädt zum Spaziergang, Fahrradfahren und Joggen...
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Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lübeck im Stadtteil St. Gertrud - Bereich Marli. Hier lebt man in familienfreundlicher, urbaner Umgebung. Das nahe gelegene Waldgebiet "Lauerholz" lädt zum Spaziergang, Fahrradfahren und Joggen ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind z.B. die diversen Geschäfte am "Kaufhof" und die Märkte in der Kantstraße/Goebenstraße (Aldi, Rewe etc.) und im Bereich Wesloe (Famila / Obi etc.) sehr gut zu erreichen.
Eine vermietungssichere Lage !
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind z.B. die diversen Geschäfte am "Kaufhof" und die Märkte in der Kantstraße/Goebenstraße (Aldi, Rewe etc.) und im Bereich Wesloe (Famila / Obi etc.) sehr gut zu erreichen.
Eine vermietungssichere Lage !
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lübeck im Stadtteil St. Gertrud - Bereich Marli. Hier lebt man in familienfreundlicher, urbaner Umgebung. Das nahe gelegene Waldgebiet "Lauerholz" lädt zum Spaziergang, Fahrradfahren und Joggen ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind z.B. die diversen Geschäfte am "Kaufhof" und die Märkte in der Kantstraße/Goebenstraße (Aldi, Rewe etc.) und im Bereich Wesloe (Famila / Obi etc.) sehr gut zu erreichen.
Eine vermietungssichere Lage !
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind z.B. die diversen Geschäfte am "Kaufhof" und die Märkte in der Kantstraße/Goebenstraße (Aldi, Rewe etc.) und im Bereich Wesloe (Famila / Obi etc.) sehr gut zu erreichen.
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23566 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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0157-51516591
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
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