immobilie1-ID: 31171361 | Anbieter-ID: 0239.2024
Für Kapitalanleger:gut vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage
178.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck St. Gertrud und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal geschnitten und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine familiengerechte...
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck St. Gertrud und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal geschnitten und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine familiengerechte Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck St. Gertrud und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal geschnitten und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine familiengerechte Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Kaufpreis pro m²2.225 €
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Hausgeld pro Monat521,36 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.10.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei gut geschnittene Zimmer
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügiger,... mehr lesen
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
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- sehr gepflegtes Treppenhaus
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- drei gut geschnittene Zimmer
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
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- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
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- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
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- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lübeck-Marli ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist...
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Lübeck-Marli ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Lübeck-Marli ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
23566 Lübeck / Marli · Sankt Gertrud · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
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Besuchen Sie uns gerne im Internet unter www.nordliebe-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
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04503 / 888 62 40
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23552 Lübeck
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04503 8886240
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