immobilie1-ID: 31163531 | Anbieter-ID: 101-24-004527
Gemütliches Reihenendhaus in begehrter Lage
375.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St....
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Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St. Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein.
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich war, wieder geteilt werden.
Der Vollkeller wurde in der Vergangenheit wohnlich genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein großes geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenstern.
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2001, versorgt das Gebäude mit Wärme. DIe Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.
Sie sind Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen SIe mich an!
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich war, wieder geteilt werden.
Der Vollkeller wurde in der Vergangenheit wohnlich genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein großes geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenstern.
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2001, versorgt das Gebäude mit Wärme. DIe Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.
Sie sind Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen SIe mich an!
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St. Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein.
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich war, wieder geteilt werden.
Der Vollkeller wurde in der Vergangenheit wohnlich genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein großes geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenstern.
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2001, versorgt das Gebäude mit Wärme. DIe Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.
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Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich war, wieder geteilt werden.
Der Vollkeller wurde in der Vergangenheit wohnlich genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein großes geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenstern.
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2001, versorgt das Gebäude mit Wärme. DIe Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis19.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbadmehr lesen
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbad
Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbad
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- nach Westen ausgerichteter Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2001)
- PKW-Stellplatz
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbad
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- nach Westen ausgerichteter Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2001)
- PKW-Stellplatz
Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbad
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- nach Westen ausgerichteter Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2001)
- PKW-Stellplatz
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich genutzt)
- 3 - 4 Zimmer
- ca. 326 Eigenlandgrundstück
- Gäste-WC
- Wannenbad und zusätzliches Duschbad
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- nach Westen ausgerichteter Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2001)
- PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen...
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Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
23566 Lübeck · St. Gertrud · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das gepflegte, jedoch in Teilen nicht ganz zeitgemäße Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem... mehr lesen
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem... mehr lesen
Das gepflegte, jedoch in Teilen nicht ganz zeitgemäße Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich selbst verwirklichen und in Eigenregie ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie schaffen.
Sie wünschen mehr über dieses Haus zu erfahren? Dann fordern Sie gleich ein Exposé an und kommen Sie auf mich zu! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich selbst verwirklichen und in Eigenregie ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie schaffen.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das gepflegte, jedoch in Teilen nicht ganz zeitgemäße Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich selbst verwirklichen und in Eigenregie ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie schaffen.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich selbst verwirklichen und in Eigenregie ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie schaffen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-615
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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