immobilie1-ID: 30450293 | Anbieter-ID: 110-23-003568
Schmuckstück in erstklassiger Lage von Lübeck St. Gertrud
1.600.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Von der Straße aus nicht einsehbar liegt diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks.
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und... mehr lesen
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und... mehr lesen
Von der Straße aus nicht einsehbar liegt diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks.
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia.
Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia.
Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
Von der Straße aus nicht einsehbar liegt diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks.
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia.
Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia.
Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)827 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- "Gaggenau"-Küche
- Fussbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Granitböden
- Entkalkungsanlage
- Garage mit Ladestation
- 2 Gartenhäuser
- Markisen
- "Gaggenau"-Küche
- Fussbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Granitböden
- Entkalkungsanlage
- Garage mit Ladestation
- 2 Gartenhäuser
- Markisen
- Kamin
- "Gaggenau"-Küche
- Fussbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Granitböden
- Entkalkungsanlage
- Garage mit Ladestation
- 2 Gartenhäuser
- Markisen
- "Gaggenau"-Küche
- Fussbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Granitböden
- Entkalkungsanlage
- Garage mit Ladestation
- 2 Gartenhäuser
- Markisen
- Kamin
- Sauna
Lage
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen...
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Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
23566 Lübeck · St. Gertrud · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und äußerst gepflegt.
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe in Ihrem uneinsehbaren Garten. Hierzu stehen Ihnen zwei Sonnenterrassen zur Verfügung.
Im Rahmen des Maklervertrages... mehr lesen
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe in Ihrem uneinsehbaren Garten. Hierzu stehen Ihnen zwei Sonnenterrassen zur Verfügung.
Im Rahmen des Maklervertrages... mehr lesen
Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und äußerst gepflegt.
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe in Ihrem uneinsehbaren Garten. Hierzu stehen Ihnen zwei Sonnenterrassen zur Verfügung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-170
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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