immobilie1-ID: 31285959 | Anbieter-ID: 41050104-104807
Dachgeschosswohnung mit großer Ausbaureserve
245.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese sehr geräumige Dachgeschosswohnung liegt im schönen Lübecker Stadtteil von St. Gertrud. Die Wohnanschrift ist für seine ruhige und dennoch vorteilhaft gelegene Lage bekannt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der... mehr lesen
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Diese sehr geräumige Dachgeschosswohnung liegt im schönen Lübecker Stadtteil von St. Gertrud. Die Wohnanschrift ist für seine ruhige und dennoch vorteilhaft gelegene Lage bekannt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Dachgeschosswohnung. Über den zentral gelegenen Flur der Wohnung, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der große Vorteil dieser Grundrissgestaltung ist, dass Sie keine Innenliegende Zimmer ohne Tageslicht vorfinden werden. Ganz im Gegenteil. Große Gauben sorgen für große Fensterflächen und somit für Tageslicht helle Räumlichkeiten.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bad mit einer Badewanne inclusive Duschabtrennung sowie einer recht neuen Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das Wohnzimmer mit seinem großen Süd/West Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die gepflegte Wohngegend und können über eine große Zeitspanne die Sonne genießen. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich günstiger weise das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Hier könnte es sich aber auch um ein zukünftiges Kinder- oder Arbeitszimmer handeln. Im benachbarten Ankleidezimmer findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe.
Doch damit nicht genug. Aus dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich über die gesamte, gerade beschriebene, Wohnung erstreckt. Hier ist sehr viel Platz der noch auf seine zukünftige Nutzung wartet, auch wenn er bereits ausgebaut ist und wohnlich genutzt wurde.
Ein Kellerraum rundet das Angebot vorteilhaft ab.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Dachgeschosswohnung. Über den zentral gelegenen Flur der Wohnung, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der große Vorteil dieser Grundrissgestaltung ist, dass Sie keine Innenliegende Zimmer ohne Tageslicht vorfinden werden. Ganz im Gegenteil. Große Gauben sorgen für große Fensterflächen und somit für Tageslicht helle Räumlichkeiten.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bad mit einer Badewanne inclusive Duschabtrennung sowie einer recht neuen Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das Wohnzimmer mit seinem großen Süd/West Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die gepflegte Wohngegend und können über eine große Zeitspanne die Sonne genießen. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich günstiger weise das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Hier könnte es sich aber auch um ein zukünftiges Kinder- oder Arbeitszimmer handeln. Im benachbarten Ankleidezimmer findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe.
Doch damit nicht genug. Aus dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich über die gesamte, gerade beschriebene, Wohnung erstreckt. Hier ist sehr viel Platz der noch auf seine zukünftige Nutzung wartet, auch wenn er bereits ausgebaut ist und wohnlich genutzt wurde.
Ein Kellerraum rundet das Angebot vorteilhaft ab.
Diese sehr geräumige Dachgeschosswohnung liegt im schönen Lübecker Stadtteil von St. Gertrud. Die Wohnanschrift ist für seine ruhige und dennoch vorteilhaft gelegene Lage bekannt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Dachgeschosswohnung. Über den zentral gelegenen Flur der Wohnung, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der große Vorteil dieser Grundrissgestaltung ist, dass Sie keine Innenliegende Zimmer ohne Tageslicht vorfinden werden. Ganz im Gegenteil. Große Gauben sorgen für große Fensterflächen und somit für Tageslicht helle Räumlichkeiten.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bad mit einer Badewanne inclusive Duschabtrennung sowie einer recht neuen Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das Wohnzimmer mit seinem großen Süd/West Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die gepflegte Wohngegend und können über eine große Zeitspanne die Sonne genießen. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich günstiger weise das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Hier könnte es sich aber auch um ein zukünftiges Kinder- oder Arbeitszimmer handeln. Im benachbarten Ankleidezimmer findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe.
Doch damit nicht genug. Aus dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich über die gesamte, gerade beschriebene, Wohnung erstreckt. Hier ist sehr viel Platz der noch auf seine zukünftige Nutzung wartet, auch wenn er bereits ausgebaut ist und wohnlich genutzt wurde.
Ein Kellerraum rundet das Angebot vorteilhaft ab.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Dachgeschosswohnung. Über den zentral gelegenen Flur der Wohnung, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der große Vorteil dieser Grundrissgestaltung ist, dass Sie keine Innenliegende Zimmer ohne Tageslicht vorfinden werden. Ganz im Gegenteil. Große Gauben sorgen für große Fensterflächen und somit für Tageslicht helle Räumlichkeiten.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bad mit einer Badewanne inclusive Duschabtrennung sowie einer recht neuen Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das Wohnzimmer mit seinem großen Süd/West Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die gepflegte Wohngegend und können über eine große Zeitspanne die Sonne genießen. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich günstiger weise das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Hier könnte es sich aber auch um ein zukünftiges Kinder- oder Arbeitszimmer handeln. Im benachbarten Ankleidezimmer findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe.
Doch damit nicht genug. Aus dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf den Spitzboden, der sich über die gesamte, gerade beschriebene, Wohnung erstreckt. Hier ist sehr viel Platz der noch auf seine zukünftige Nutzung wartet, auch wenn er bereits ausgebaut ist und wohnlich genutzt wurde.
Ein Kellerraum rundet das Angebot vorteilhaft ab.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis01.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Kaminofen
großer Balkon
Kellerraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Kaminofen
großer Balkon
Kellerraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Einbauküche
Kaminofen
großer Balkon
Kellerraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Kaminofen
großer Balkon
Kellerraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Lübeck St. Gertrud ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der im südlichen Teil der Stadt liegt. Er ist bekannt für seine charmante Wohnumgebung, die von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt ist. St. Gertrud hat sich im...
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Lübeck St. Gertrud ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der im südlichen Teil der Stadt liegt. Er ist bekannt für seine charmante Wohnumgebung, die von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt ist. St. Gertrud hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das sowohl Familien als auch jüngeren Stadtbewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet.
Die Gegend zeichnet sich durch gründerzeitliche Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und abwechslungsreiche Wohnanlagen aus. Die Straßen sind häufig von Bäumen gesäumt und bieten somit ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung finden sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.
St. Gertrud verfügt über eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und Radwege ergänzt, die die Mobilität im Stadtteil selbst sowie in die umliegenden Gebiete erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Gertrud ebenfalls ausreichend vorhanden. Neben lokalen Einzelhändlern bietet der Stadtteil auch Zugang zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Kulturell hat St. Gertrud ebenfalls einiges zu bieten. Der Stadtteil ist von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Zudem finden sich einige historische Stätten und Kirchen, die an die lange Geschichte der Region erinnern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lübeck St. Gertrud ein idyllischer Stadtteil ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet. Er ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Gegend zeichnet sich durch gründerzeitliche Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und abwechslungsreiche Wohnanlagen aus. Die Straßen sind häufig von Bäumen gesäumt und bieten somit ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung finden sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.
St. Gertrud verfügt über eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und Radwege ergänzt, die die Mobilität im Stadtteil selbst sowie in die umliegenden Gebiete erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Gertrud ebenfalls ausreichend vorhanden. Neben lokalen Einzelhändlern bietet der Stadtteil auch Zugang zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Kulturell hat St. Gertrud ebenfalls einiges zu bieten. Der Stadtteil ist von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Zudem finden sich einige historische Stätten und Kirchen, die an die lange Geschichte der Region erinnern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lübeck St. Gertrud ein idyllischer Stadtteil ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet. Er ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Lübeck St. Gertrud ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der im südlichen Teil der Stadt liegt. Er ist bekannt für seine charmante Wohnumgebung, die von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt ist. St. Gertrud hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das sowohl Familien als auch jüngeren Stadtbewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet.
Die Gegend zeichnet sich durch gründerzeitliche Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und abwechslungsreiche Wohnanlagen aus. Die Straßen sind häufig von Bäumen gesäumt und bieten somit ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung finden sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.
St. Gertrud verfügt über eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und Radwege ergänzt, die die Mobilität im Stadtteil selbst sowie in die umliegenden Gebiete erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Gertrud ebenfalls ausreichend vorhanden. Neben lokalen Einzelhändlern bietet der Stadtteil auch Zugang zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Kulturell hat St. Gertrud ebenfalls einiges zu bieten. Der Stadtteil ist von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Zudem finden sich einige historische Stätten und Kirchen, die an die lange Geschichte der Region erinnern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lübeck St. Gertrud ein idyllischer Stadtteil ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet. Er ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Gegend zeichnet sich durch gründerzeitliche Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und abwechslungsreiche Wohnanlagen aus. Die Straßen sind häufig von Bäumen gesäumt und bieten somit ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung finden sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.
St. Gertrud verfügt über eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und Radwege ergänzt, die die Mobilität im Stadtteil selbst sowie in die umliegenden Gebiete erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Gertrud ebenfalls ausreichend vorhanden. Neben lokalen Einzelhändlern bietet der Stadtteil auch Zugang zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Kulturell hat St. Gertrud ebenfalls einiges zu bieten. Der Stadtteil ist von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Zudem finden sich einige historische Stätten und Kirchen, die an die lange Geschichte der Region erinnern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lübeck St. Gertrud ein idyllischer Stadtteil ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet. Er ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
23566 Lübeck · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jochen List
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 55,
23552 Lübeck
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Göhler Straße 7,
23758 Oldenburg in Holstein
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0176 84643430
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