Ein-bis Zweifamilienhaus mit Keller und Garage auf 617 m² Eigenland

Im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellte Immobilie auf einem 617 m² großem Eigenlandgrundstück in Süd-Ost-Lage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt rd. 202 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich eine rd. 117... mehr lesen

Im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellte Immobilie auf einem 617 m² großem Eigenlandgrundstück in Süd-Ost-Lage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt rd. 202 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich eine rd. 117 m² große Wohnung und ist wie folgt aufgeteilt:
Zentraler Dielenbereich hiervon abgehend ein Schlafzimmer, der Wohn-Essbereich sowie eine Küche. Vom rückwärtigen Flurbereich abgehend ein Tageslichtvollbad, ein halbes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von diesem Flurbereich aus betritt man die überdachte Terrasse sowie den sehr geschmackvoll angelegten Garten. Die Deckenhöhe im vorderen Bereich beträgt 3,10 m.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung (Wohnung über zwei Ebenen). In der ersten Ebene befinden sich der Wohnbereich (Zusammenlegung von zwei Zimmern), ein weiteres Zimmer, ein WC, die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Hier sind kaum störende Schrägen vorhanden. In der zweiten Ebene befinden sich das Bad, eine Küche sowie ein großes Zimmer. Die Größe der Wohnung insgesamt beträgt rd. 85 m² Wohn-Nutzfläche.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für € 516 Netto-Kalt vermietet; die Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss wird frei geliefert. Die Mieter wohnen seit 38 Jahren in der Wohnung.

Seitlich am Haus befindet sich eine Garage. Der Teilkeller verfügt über eine Fläche von rd. 76 m². Im Keller sind die Öltanks (3* 1.500 Liter) sowie die Ölzentralheizung (Baujahr 1995) untergebracht. Im Keller ist bereist ein Gasanschluss vorhanden.