immobilie1-ID: 31085063 | Anbieter-ID: 313-1691
Wohn-/Geschäftshaus in Lübeck
445.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
2.811 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, von denen sich eine Wohneinheit im Anbau des Haupthauses befindet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m²... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m²... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, von denen sich eine Wohneinheit im Anbau des Haupthauses befindet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m² Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m² Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m² Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m² Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m² Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m² Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, von denen sich eine Wohneinheit im Anbau des Haupthauses befindet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m² Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m² Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m² Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m² Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m² Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m² Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Gesamtfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.811 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-solides Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1951
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise... mehr lesen
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise... mehr lesen
-solides Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1951
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise Dielenböden
-weiß lackierte Holzinnentüren
-Ölheizung von 1989
-mehrere Werkstattgebäude
-Doppelgarage
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise Dielenböden
-weiß lackierte Holzinnentüren
-Ölheizung von 1989
-mehrere Werkstattgebäude
-Doppelgarage
-solides Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1951
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise Dielenböden
-weiß lackierte Holzinnentüren
-Ölheizung von 1989
-mehrere Werkstattgebäude
-Doppelgarage
-Wohnfläche ca. 263 m²
-großzügiges Grundstück mit ca. 2811 m² Fläche Eigenland
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Einbauküchen
-drei Duschbäder, ein Wannenbad
-teilweise Dielenböden
-weiß lackierte Holzinnentüren
-Ölheizung von 1989
-mehrere Werkstattgebäude
-Doppelgarage
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, ganz nah an der Trave.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich... mehr lesen
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich... mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, ganz nah an der Trave.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
Dieses Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, ganz nah an der Trave.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
23568 Lübeck · Schlutup · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontakt und Besichtigungen:
Eine Kontaktaufnahme zu den Verkäufern erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle; ebenfalls sind Besichtigungstermine direkt mit uns abzustimmen.
Auch ist die Begehung des Grundstücks nur in... mehr lesen
Eine Kontaktaufnahme zu den Verkäufern erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle; ebenfalls sind Besichtigungstermine direkt mit uns abzustimmen.
Auch ist die Begehung des Grundstücks nur in... mehr lesen
Kontakt und Besichtigungen:
Eine Kontaktaufnahme zu den Verkäufern erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle; ebenfalls sind Besichtigungstermine direkt mit uns abzustimmen.
Auch ist die Begehung des Grundstücks nur in Anwesenheit unserer Immobilienberater nach vorheriger Terminabsprache gestattet.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen dieses große Mehrfamilienhaus zu besichtigen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Ansprechpartner
Herr Frank Ode
LBS Immobilien GmbH
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
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Wakenitzstraße 3,
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0451 476720
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