immobilie1-ID: 31324355 | Anbieter-ID: 101-24-004171
Stilvolle Etagenwohnung in Top-Lage mit hervorragender Energieeffizienz
345.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer. Der neuwertige Zustand und die Energieeffizienzklasse A bieten nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Energiekosten.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden einladen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Raum integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine moderne Ausstattung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich idealerweise für zwei Personen, die eine attraktive und barrierearme Wohnlösung suchen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden einladen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Raum integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine moderne Ausstattung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich idealerweise für zwei Personen, die eine attraktive und barrierearme Wohnlösung suchen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer. Der neuwertige Zustand und die Energieeffizienzklasse A bieten nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Energiekosten.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden einladen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Raum integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine moderne Ausstattung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich idealerweise für zwei Personen, die eine attraktive und barrierearme Wohnlösung suchen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden einladen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in den Raum integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine moderne Ausstattung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich idealerweise für zwei Personen, die eine attraktive und barrierearme Wohnlösung suchen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat209 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6,5 m²
-
BadDuschbad
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Etage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis23.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 2012
Wohnfläche ca. 69 m²
3-fach Verglasung
Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
2 Balkone
Fußbodenheizung
Energieeffizienzlasse A
Barrierearm
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Wohnfläche ca. 69 m²
3-fach Verglasung
Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
2 Balkone
Fußbodenheizung
Energieeffizienzlasse A
Barrierearm
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 2012
Wohnfläche ca. 69 m²
3-fach Verglasung
Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
2 Balkone
Fußbodenheizung
Energieeffizienzlasse A
Barrierearm
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Wohnfläche ca. 69 m²
3-fach Verglasung
Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
2 Balkone
Fußbodenheizung
Energieeffizienzlasse A
Barrierearm
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung lieg in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im nordöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen...
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Die angebotene Wohnung lieg in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im nordöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt als auch schnelle Wege ins Grüne bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Universitätsklinikum zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein großes Plus der Lage ist die Nähe zur Wakenitz, die mit ihrer malerischen Uferlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Grünflächen wie der Drägerpark bieten weitere Erholungsmöglichkeiten im Freien. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B75 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt Lübecks und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Universitätsklinikum zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein großes Plus der Lage ist die Nähe zur Wakenitz, die mit ihrer malerischen Uferlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Grünflächen wie der Drägerpark bieten weitere Erholungsmöglichkeiten im Freien. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B75 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt Lübecks und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Die angebotene Wohnung lieg in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im nordöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt als auch schnelle Wege ins Grüne bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Universitätsklinikum zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein großes Plus der Lage ist die Nähe zur Wakenitz, die mit ihrer malerischen Uferlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Grünflächen wie der Drägerpark bieten weitere Erholungsmöglichkeiten im Freien. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B75 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt Lübecks und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Universitätsklinikum zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein großes Plus der Lage ist die Nähe zur Wakenitz, die mit ihrer malerischen Uferlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Grünflächen wie der Drägerpark bieten weitere Erholungsmöglichkeiten im Freien. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B75 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Hamburg und die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt Lübecks und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
23568 Lübeck · St. Gertrud · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 209,00 Euro.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie... mehr lesen
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie... mehr lesen
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 209,00 Euro.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 209,00 Euro.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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