immobilie1-ID: 31210793 | Anbieter-ID: 0247.2024
Modernisiertes Reihenhaus mit vielen Annehmlichkeiten
199.900 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet mit seinen vier Zimmern und durchdachter Raumaufteilung eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Der 1995 angebaute Wintergarten ist über die Küche...
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Dieses gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet mit seinen vier Zimmern und durchdachter Raumaufteilung eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Der 1995 angebaute Wintergarten ist über die Küche zugänglich, erweitert aber den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht.
Außenbereich: Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien bietet. Die gepflegten Außenanlagen bieten Erholung und laden zu geselligen Stunden ein. Das Grundstück liegt ruhig, sodass man hier ungestört entspannen kann.
Erbpacht: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches noch 36 Jahre läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384,26 EUR. Ein Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne die gesamten Grundstückskosten zu tragen.
Das Haus verfügt über eine zentrale und moderne Gas-Heizungsanlage aus 2011 sowie einen Kamin, der vorwiegend zum Heizen genutzt wird. Für die Warmwasserversorgung gibt es Durchlauferhitzer. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der Wintergarten, das gemütliche Ambiente des Kamins und die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen in einer attraktiven Wohngegend.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu
Außenbereich: Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien bietet. Die gepflegten Außenanlagen bieten Erholung und laden zu geselligen Stunden ein. Das Grundstück liegt ruhig, sodass man hier ungestört entspannen kann.
Erbpacht: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches noch 36 Jahre läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384,26 EUR. Ein Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne die gesamten Grundstückskosten zu tragen.
Das Haus verfügt über eine zentrale und moderne Gas-Heizungsanlage aus 2011 sowie einen Kamin, der vorwiegend zum Heizen genutzt wird. Für die Warmwasserversorgung gibt es Durchlauferhitzer. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der Wintergarten, das gemütliche Ambiente des Kamins und die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen in einer attraktiven Wohngegend.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu
Dieses gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet mit seinen vier Zimmern und durchdachter Raumaufteilung eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Der 1995 angebaute Wintergarten ist über die Küche zugänglich, erweitert aber den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht.
Außenbereich: Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien bietet. Die gepflegten Außenanlagen bieten Erholung und laden zu geselligen Stunden ein. Das Grundstück liegt ruhig, sodass man hier ungestört entspannen kann.
Erbpacht: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches noch 36 Jahre läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384,26 EUR. Ein Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne die gesamten Grundstückskosten zu tragen.
Das Haus verfügt über eine zentrale und moderne Gas-Heizungsanlage aus 2011 sowie einen Kamin, der vorwiegend zum Heizen genutzt wird. Für die Warmwasserversorgung gibt es Durchlauferhitzer. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der Wintergarten, das gemütliche Ambiente des Kamins und die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen in einer attraktiven Wohngegend.
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Außenbereich: Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien bietet. Die gepflegten Außenanlagen bieten Erholung und laden zu geselligen Stunden ein. Das Grundstück liegt ruhig, sodass man hier ungestört entspannen kann.
Erbpacht: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches noch 36 Jahre läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384,26 EUR. Ein Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne die gesamten Grundstückskosten zu tragen.
Das Haus verfügt über eine zentrale und moderne Gas-Heizungsanlage aus 2011 sowie einen Kamin, der vorwiegend zum Heizen genutzt wird. Für die Warmwasserversorgung gibt es Durchlauferhitzer. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der Wintergarten, das gemütliche Ambiente des Kamins und die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen in einer attraktiven Wohngegend.
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Kosten
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Kaufpreis199.900 €
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Kaufpreis pro m²1.940,78 €
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Käuferprovision3,00% (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)309 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis01.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ofen im Wohnzimmer
- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
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- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
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- Ofen im Wohnzimmer
- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
- Gemeinschaftsweg hinter dem Haus vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Dämmung an zwei Außenwänden vorhanden
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachinnendämmung (ca. 20 cm)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Therme
-Satelliten-Schüssel
-Siel-Schächte erneuert
- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
- Gemeinschaftsweg hinter dem Haus vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Dämmung an zwei Außenwänden vorhanden
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachinnendämmung (ca. 20 cm)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Therme
-Satelliten-Schüssel
-Siel-Schächte erneuert
- Ofen im Wohnzimmer
- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
- Gemeinschaftsweg hinter dem Haus vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Dämmung an zwei Außenwänden vorhanden
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachinnendämmung (ca. 20 cm)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Therme
-Satelliten-Schüssel
-Siel-Schächte erneuert
- Küche vor einigen Jahren erneuert
- Fenster im Haus von 1989
- genehmigter Wintergarten mit Markise - 1995 angebaut
- Holz- und Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden
- Carport-Stellplatz vor der Reihenhausanlage
- Gemeinschaftsweg hinter dem Haus vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Dämmung an zwei Außenwänden vorhanden
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachinnendämmung (ca. 20 cm)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Therme
-Satelliten-Schüssel
-Siel-Schächte erneuert
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Lübeck Kücknitz, im Wohngebiet "Roter Hahn". Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ideale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Lübeck Kücknitz, im Wohngebiet "Roter Hahn". Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ideale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
Von Kücknitz aus ist man durch die B75 innerhalb von 10 Auto-Minuten im Kurort Lübeck-Travemünde sowie im Zentrum der Hansestadt Lübeck.
Von Kücknitz aus ist man durch die B75 innerhalb von 10 Auto-Minuten im Kurort Lübeck-Travemünde sowie im Zentrum der Hansestadt Lübeck.
Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Lübeck Kücknitz, im Wohngebiet "Roter Hahn". Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ideale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
Von Kücknitz aus ist man durch die B75 innerhalb von 10 Auto-Minuten im Kurort Lübeck-Travemünde sowie im Zentrum der Hansestadt Lübeck.
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23569 Lübeck / Kücknitz · Kücknitz · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 / 888 62 40
Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 8886240
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
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