immobilie1-ID: 31362371 | Anbieter-ID: 101-24-004672
Attraktive Hochparterrewohnung mit Souterrain – Ideal auch als Zweitwohnsitz an der Ostsee
399.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit insgesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei...
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Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit insgesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bekommen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau geboten.
Im Hochparterre befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügigen Fensterfronten zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Ein separates Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot des Erdgeschosses funktional ab. Der Zugang zum großzügigen Balkon und der angrenzenden Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Souterrain, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und wird aktuell als Rückzugsbereich genutzt. Hier befinden sich ein großzügig gestalteter Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Die gut gestaltet Raumaufteilung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser legen.
Im Hochparterre befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügigen Fensterfronten zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Ein separates Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot des Erdgeschosses funktional ab. Der Zugang zum großzügigen Balkon und der angrenzenden Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Souterrain, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und wird aktuell als Rückzugsbereich genutzt. Hier befinden sich ein großzügig gestalteter Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Die gut gestaltet Raumaufteilung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser legen.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit insgesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bekommen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau geboten.
Im Hochparterre befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügigen Fensterfronten zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Ein separates Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot des Erdgeschosses funktional ab. Der Zugang zum großzügigen Balkon und der angrenzenden Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Souterrain, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und wird aktuell als Rückzugsbereich genutzt. Hier befinden sich ein großzügig gestalteter Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Die gut gestaltet Raumaufteilung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser legen.
Im Hochparterre befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügigen Fensterfronten zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Ein separates Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot des Erdgeschosses funktional ab. Der Zugang zum großzügigen Balkon und der angrenzenden Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Souterrain, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und wird aktuell als Rückzugsbereich genutzt. Hier befinden sich ein großzügig gestalteter Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Die gut gestaltet Raumaufteilung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser legen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat579,84 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Nutzfläche (ca.)39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis02.07.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1997
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon... mehr lesen
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon... mehr lesen
Baujahr: 1997
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon und private Terrasse
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gasheizung
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon und private Terrasse
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gasheizung
Baujahr: 1997
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon und private Terrasse
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gasheizung
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon und private Terrasse
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gasheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage im Ostseebad Travemünde, einem der charmantesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Travemünde ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Architektur und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage im Ostseebad Travemünde, einem der charmantesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Travemünde ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Travemünde sowie der feinsandige Ostseestrand mit seiner neu gestalteten Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg, während die Nähe zu den Fährverbindungen nach Skandinavien die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Travemünde sowie der feinsandige Ostseestrand mit seiner neu gestalteten Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg, während die Nähe zu den Fährverbindungen nach Skandinavien die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage im Ostseebad Travemünde, einem der charmantesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Travemünde ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Travemünde sowie der feinsandige Ostseestrand mit seiner neu gestalteten Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg, während die Nähe zu den Fährverbindungen nach Skandinavien die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Travemünde sowie der feinsandige Ostseestrand mit seiner neu gestalteten Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg, während die Nähe zu den Fährverbindungen nach Skandinavien die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
23570 Lübeck · Travemünde · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 581,00 Euro inklusive Heizkosten und Rücklage.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin,... mehr lesen
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin,... mehr lesen
Das Hausgeld beläuft sich auf 581,00 Euro inklusive Heizkosten und Rücklage.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Erleben Sie die Immobilie hautnah - sehen Sie sich das Video zum Objekt an!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Hausgeld beläuft sich auf 581,00 Euro inklusive Heizkosten und Rücklage.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
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