immobilie1-ID: 31551927 | Anbieter-ID: 25-07
3-Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung in Lübeck-Travemünde
450.000 €
Kaufpreis
67,54 m²
Wohnfläche
1.618 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde bietet auf etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der... mehr lesen
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde bietet auf etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist vollständig mit Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Die hochwertige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €306,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35,--. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist vollständig mit Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Die hochwertige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €306,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35,--. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde bietet auf etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist vollständig mit Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Die hochwertige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €306,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35,--. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist vollständig mit Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Die hochwertige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €306,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35,--. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat305,69 €
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Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.618 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2003
- Parterre
- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Parterre
- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2003
- Parterre
- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Parterre
- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand... mehr lesen
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand... mehr lesen
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
23570 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
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