immobilie1-ID: 31495401 | Anbieter-ID: 110-25-004832
Ihr Traumhaus in Bad Schwartau in gesuchter Lage
569.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
1.196 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1896 wurde 1997 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Sanierung im Jahre 1997 umfasste die Erneuerung der Versorgungsleitungen, Elektrik,...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1896 wurde 1997 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Sanierung im Jahre 1997 umfasste die Erneuerung der Versorgungsleitungen, Elektrik, Fenster sowie der Bäder und der Küche. Ein Anbau aus dem Jahr 2007 und ein Umbau im Jahr 2014 erweiterten die Wohnfläche und schafften zusätzliche Möglichkeiten.
Dieses großzügig konzipierte Ensemble ist ideal für eine große Familie. Schon bei der äußeren Betrachtung wirkt das helle Haus mit seinen Holzfenstern behaglich und einladend.
Beim Betreten des Hauses setzt sich dieser Eindruck fort: ein repräsentatives Entrée mit historischer Holztreppe empfängt Sie und Ihre Gäste. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. In der kühlen Jahreszeit können Sie die wohlige Wärme des Kaminofens genießen.
Vom Ess- und Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Hier ist genügend Platz für gemütliche Abende mit der ganzen Familie. Der 2007 errichtete Anbau ermöglicht Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Wohnküche, 3 Bädern und einem großen Abstellraum bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, was die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.
Dieses großzügig konzipierte Ensemble ist ideal für eine große Familie. Schon bei der äußeren Betrachtung wirkt das helle Haus mit seinen Holzfenstern behaglich und einladend.
Beim Betreten des Hauses setzt sich dieser Eindruck fort: ein repräsentatives Entrée mit historischer Holztreppe empfängt Sie und Ihre Gäste. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. In der kühlen Jahreszeit können Sie die wohlige Wärme des Kaminofens genießen.
Vom Ess- und Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Hier ist genügend Platz für gemütliche Abende mit der ganzen Familie. Der 2007 errichtete Anbau ermöglicht Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Wohnküche, 3 Bädern und einem großen Abstellraum bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, was die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1896
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.196 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Sichtbalken im Wohnbereich
- Sichtmauerwerk
- Dielen im Wohnbereich
- Kaminofen
- 3 Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Außenrollläden
- großes Eigenlandgrundstück nach WEG... mehr lesen
- Sichtbalken im Wohnbereich
- Sichtmauerwerk
- Dielen im Wohnbereich
- Kaminofen
- 3 Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Außenrollläden
- großes Eigenlandgrundstück nach WEG... mehr lesen
- Photovoltaikanlage
- Sichtbalken im Wohnbereich
- Sichtmauerwerk
- Dielen im Wohnbereich
- Kaminofen
- 3 Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Außenrollläden
- großes Eigenlandgrundstück nach WEG geteilt mit altem Baumbestand
- Garage und Carport
- Sichtbalken im Wohnbereich
- Sichtmauerwerk
- Dielen im Wohnbereich
- Kaminofen
- 3 Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Außenrollläden
- großes Eigenlandgrundstück nach WEG geteilt mit altem Baumbestand
- Garage und Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Entdecken Sie die perfekte Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Bad Schwartau, einer staatlich anerkannten Jodsole- und Moorheilbad-Stadt mit 20.255 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich nur 500 Meter nordwestlich des Stadtzentrums und bietet...
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Entdecken Sie die perfekte Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Bad Schwartau, einer staatlich anerkannten Jodsole- und Moorheilbad-Stadt mit 20.255 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich nur 500 Meter nordwestlich des Stadtzentrums und bietet somit eine ideale Lage für Familien. Bad Schwartau liegt direkt nördlich angrenzend an Lübeck und bildet mit dieser Stadt eine Agglomeration.
Die Immobilie ist hervorragend an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin, einer Augenheilkunde und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl, darunter ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es ein Kino, einen Minigolfplatz, ein Theater und drei Sportzentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Fitnessstudio und zwei Parks runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Bad Schwartau eine ideale Lage für Familien, die Bildung, Freizeit und Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie ist hervorragend an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin, einer Augenheilkunde und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl, darunter ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es ein Kino, einen Minigolfplatz, ein Theater und drei Sportzentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Fitnessstudio und zwei Parks runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Bad Schwartau eine ideale Lage für Familien, die Bildung, Freizeit und Erholung gleichermaßen schätzen.
Bad Schwartau Schleswig-Holstein Deutschland (23611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum...
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Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-252
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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