immobilie1-ID: 31170301 | Anbieter-ID: KA_7327
Neuer Preis! Vermietete DG-Wohnung für Anleger
77.760 €
Kaufpreis
39,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Haus wurde energetisch saniert im Jahr 2018 und liegt auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Fläche von ca. 615 m². Die ...
mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Haus wurde energetisch saniert im Jahr 2018 und liegt auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Fläche von ca. 615 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und wird vermietet übergeben.
Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über drei Fensterelemente plus einem Dachfenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung scheint. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Durch die Lage unter der Dachgaube wirkt diese sehr geräumig. Hier ist eine zweckmäßige Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank verbaut. Das Schlafzimmer ist gegenüberliegend erreichbar und bietet Platz für Schrank und Bett. Das klassisch geflieste Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Dieser ist unterteilt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus wurde 1993 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2017. Die Kaltmiete beträgt monatlich 415,00 €. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 278,00 € zzgl. Rücklage 62,00 €. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus 1993 mit einem Wärme-Contractingvertrag mit einer Laufzeit bis November 2024.
Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über drei Fensterelemente plus einem Dachfenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung scheint. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Durch die Lage unter der Dachgaube wirkt diese sehr geräumig. Hier ist eine zweckmäßige Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank verbaut. Das Schlafzimmer ist gegenüberliegend erreichbar und bietet Platz für Schrank und Bett. Das klassisch geflieste Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Dieser ist unterteilt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus wurde 1993 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2017. Die Kaltmiete beträgt monatlich 415,00 €. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 278,00 € zzgl. Rücklage 62,00 €. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus 1993 mit einem Wärme-Contractingvertrag mit einer Laufzeit bis November 2024.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Haus wurde energetisch saniert im Jahr 2018 und liegt auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Fläche von ca. 615 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und wird vermietet übergeben.
Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über drei Fensterelemente plus einem Dachfenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung scheint. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Durch die Lage unter der Dachgaube wirkt diese sehr geräumig. Hier ist eine zweckmäßige Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank verbaut. Das Schlafzimmer ist gegenüberliegend erreichbar und bietet Platz für Schrank und Bett. Das klassisch geflieste Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Dieser ist unterteilt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus wurde 1993 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2017. Die Kaltmiete beträgt monatlich 415,00 €. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 278,00 € zzgl. Rücklage 62,00 €. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus 1993 mit einem Wärme-Contractingvertrag mit einer Laufzeit bis November 2024.
Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über drei Fensterelemente plus einem Dachfenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung scheint. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Durch die Lage unter der Dachgaube wirkt diese sehr geräumig. Hier ist eine zweckmäßige Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank verbaut. Das Schlafzimmer ist gegenüberliegend erreichbar und bietet Platz für Schrank und Bett. Das klassisch geflieste Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Dieser ist unterteilt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus wurde 1993 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2017. Die Kaltmiete beträgt monatlich 415,00 €. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 278,00 € zzgl. Rücklage 62,00 €. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus 1993 mit einem Wärme-Contractingvertrag mit einer Laufzeit bis November 2024.
Kosten
-
Kaufpreis77.760 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.980 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1915
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)39,27 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderhei... mehr lesen
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderhei... mehr lesen
Fenster:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderheiten:
WEG mit 6 Eigentümern, vermietet seit 2017, 2018 energetisch saniert
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderheiten:
WEG mit 6 Eigentümern, vermietet seit 2017, 2018 energetisch saniert
Fenster:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderheiten:
WEG mit 6 Eigentümern, vermietet seit 2017, 2018 energetisch saniert
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Wärme-Contracting bis 11/2024
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 1993
Bäder:
Duschbad aus 1993
Modernisierungen:
Dach 1993
Außenwände 1993
Besonderheiten:
WEG mit 6 Eigentümern, vermietet seit 2017, 2018 energetisch saniert
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stockelsdorf schließt sich nördlich der Hansestadt Lübeck und westlich von Bad Schwartau an. Die drei Orte und Infrastrukturen gehen fließend ineinander über. Die Großgemeinde besteht aus Stockelsdorf und zehn weiteren Dorfschaften, die eher ländlich...
mehr lesen
Stockelsdorf schließt sich nördlich der Hansestadt Lübeck und westlich von Bad Schwartau an. Die drei Orte und Infrastrukturen gehen fließend ineinander über. Die Großgemeinde besteht aus Stockelsdorf und zehn weiteren Dorfschaften, die eher ländlich geprägt sind und einen hohen Freizeitwert zum Wandern und Radfahren beitragen. Durch die direkte Nähe zu Lübeck können Sie hier das Dorf- und Stadtleben harmonisch miteinander verknüpfen.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde in Schleswig-Holstein. Im Zentrum des Ortes steht die Stockelsdorfer Kirche von 1903 und das renovierte Herrenhaus Stockelsdorf aus dem Jahr 1761. Sportlich betätigen können Sie sich in verschiedenen Sporthallen, im Herrengartenpark, auf Reitplätzen, einer Skateanlage und einer Streetballanlage. Ebenfalls vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine offene Ganztagsschule und drei Grundschulen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Drogerien finden Sie fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung am Rathausmarkt. Hier sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof in Lübeck und sind direkt im Zentrum der Hansestadt mit all seinen Facetten. Zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 5 Minuten und in weiteren ca. 20 Minuten befinden Sie sich am Strand von Timmendorf.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde in Schleswig-Holstein. Im Zentrum des Ortes steht die Stockelsdorfer Kirche von 1903 und das renovierte Herrenhaus Stockelsdorf aus dem Jahr 1761. Sportlich betätigen können Sie sich in verschiedenen Sporthallen, im Herrengartenpark, auf Reitplätzen, einer Skateanlage und einer Streetballanlage. Ebenfalls vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine offene Ganztagsschule und drei Grundschulen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Drogerien finden Sie fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung am Rathausmarkt. Hier sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof in Lübeck und sind direkt im Zentrum der Hansestadt mit all seinen Facetten. Zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 5 Minuten und in weiteren ca. 20 Minuten befinden Sie sich am Strand von Timmendorf.
Stockelsdorf schließt sich nördlich der Hansestadt Lübeck und westlich von Bad Schwartau an. Die drei Orte und Infrastrukturen gehen fließend ineinander über. Die Großgemeinde besteht aus Stockelsdorf und zehn weiteren Dorfschaften, die eher ländlich geprägt sind und einen hohen Freizeitwert zum Wandern und Radfahren beitragen. Durch die direkte Nähe zu Lübeck können Sie hier das Dorf- und Stadtleben harmonisch miteinander verknüpfen.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde in Schleswig-Holstein. Im Zentrum des Ortes steht die Stockelsdorfer Kirche von 1903 und das renovierte Herrenhaus Stockelsdorf aus dem Jahr 1761. Sportlich betätigen können Sie sich in verschiedenen Sporthallen, im Herrengartenpark, auf Reitplätzen, einer Skateanlage und einer Streetballanlage. Ebenfalls vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine offene Ganztagsschule und drei Grundschulen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Drogerien finden Sie fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung am Rathausmarkt. Hier sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof in Lübeck und sind direkt im Zentrum der Hansestadt mit all seinen Facetten. Zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 5 Minuten und in weiteren ca. 20 Minuten befinden Sie sich am Strand von Timmendorf.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde in Schleswig-Holstein. Im Zentrum des Ortes steht die Stockelsdorfer Kirche von 1903 und das renovierte Herrenhaus Stockelsdorf aus dem Jahr 1761. Sportlich betätigen können Sie sich in verschiedenen Sporthallen, im Herrengartenpark, auf Reitplätzen, einer Skateanlage und einer Streetballanlage. Ebenfalls vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine offene Ganztagsschule und drei Grundschulen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Drogerien finden Sie fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung am Rathausmarkt. Hier sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof in Lübeck und sind direkt im Zentrum der Hansestadt mit all seinen Facetten. Zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 5 Minuten und in weiteren ca. 20 Minuten befinden Sie sich am Strand von Timmendorf.
23617 Stockelsdorf · Stockelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
apel@spardaimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail