immobilie1-ID: 31499249 | Anbieter-ID: 1990
Fix it Up! Einfamilienhaus für Renovierer*innen
208.000 €
Kaufpreis
137,36 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen... mehr lesen
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Ein 1.011 m² großes Eigenlandgrundstück in gepflegter Lage mit dieser interessanten Immobilie bebaut und bietet Ihnen eine sehr gute Grundlage und viel Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um das Jahr 1948 mit einem roten Ziegelstein errichtet und später mit einem Anbau gleicher Bauart erweitert. Der Anbau diente zunächst einer Poststelle und anschließend war hier eine Sparkassenfiliale untergebracht. Heute sind es Büroräume vom Eigentümer mit separaten Außenzugang.
Ein einfacher, beheizbarer Wintergarten wurde in Süd-West-Lage angebaut mit Blick auf die Rasenfläche.
Es gibt eine Ölheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Zimmer haben ganz normale Heizkörper und das schicke Vollbad im EG eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zwei weitere aus Holz erbaute Nebengebäude, Gesamtgröße ca. 40 m², dienen als Lager und auch als Waschküche/ Hauswirtschaftsraum und Carport.
Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Der Garten begrüßt Sie mit einer gepflegten Rasenfläche und angelegten Beeten. Die Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in Süd-West-Lage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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Ein 1.011 m² großes Eigenlandgrundstück in gepflegter Lage mit dieser interessanten Immobilie bebaut und bietet Ihnen eine sehr gute Grundlage und viel Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um das Jahr 1948 mit einem roten Ziegelstein errichtet und später mit einem Anbau gleicher Bauart erweitert. Der Anbau diente zunächst einer Poststelle und anschließend war hier eine Sparkassenfiliale untergebracht. Heute sind es Büroräume vom Eigentümer mit separaten Außenzugang.
Ein einfacher, beheizbarer Wintergarten wurde in Süd-West-Lage angebaut mit Blick auf die Rasenfläche.
Es gibt eine Ölheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Zimmer haben ganz normale Heizkörper und das schicke Vollbad im EG eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zwei weitere aus Holz erbaute Nebengebäude, Gesamtgröße ca. 40 m², dienen als Lager und auch als Waschküche/ Hauswirtschaftsraum und Carport.
Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Der Garten begrüßt Sie mit einer gepflegten Rasenfläche und angelegten Beeten. Die Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in Süd-West-Lage.
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Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um das Jahr 1948 mit einem roten Ziegelstein errichtet und später mit einem Anbau gleicher Bauart erweitert. Der Anbau diente zunächst einer Poststelle und anschließend war hier eine Sparkassenfiliale untergebracht. Heute sind es Büroräume vom Eigentümer mit separaten Außenzugang.
Ein einfacher, beheizbarer Wintergarten wurde in Süd-West-Lage angebaut mit Blick auf die Rasenfläche.
Es gibt eine Ölheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Zimmer haben ganz normale Heizkörper und das schicke Vollbad im EG eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zwei weitere aus Holz erbaute Nebengebäude, Gesamtgröße ca. 40 m², dienen als Lager und auch als Waschküche/ Hauswirtschaftsraum und Carport.
Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Der Garten begrüßt Sie mit einer gepflegten Rasenfläche und angelegten Beeten. Die Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in Süd-West-Lage.
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Ein 1.011 m² großes Eigenlandgrundstück in gepflegter Lage mit dieser interessanten Immobilie bebaut und bietet Ihnen eine sehr gute Grundlage und viel Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um das Jahr 1948 mit einem roten Ziegelstein errichtet und später mit einem Anbau gleicher Bauart erweitert. Der Anbau diente zunächst einer Poststelle und anschließend war hier eine Sparkassenfiliale untergebracht. Heute sind es Büroräume vom Eigentümer mit separaten Außenzugang.
Ein einfacher, beheizbarer Wintergarten wurde in Süd-West-Lage angebaut mit Blick auf die Rasenfläche.
Es gibt eine Ölheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Zimmer haben ganz normale Heizkörper und das schicke Vollbad im EG eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zwei weitere aus Holz erbaute Nebengebäude, Gesamtgröße ca. 40 m², dienen als Lager und auch als Waschküche/ Hauswirtschaftsraum und Carport.
Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum. Der Garten begrüßt Sie mit einer gepflegten Rasenfläche und angelegten Beeten. Die Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in Süd-West-Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis208.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.514,27 €
-
Käuferprovision2,98 % einschl. der gesetzl. MwSt.
2,98 % einschl. der gesetzl. MwSt. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)137,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie ca. 40 m² Nutzfläche in den beiden Nebengebäuden.
ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
-... mehr lesen
ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
-... mehr lesen
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie ca. 40 m² Nutzfläche in den beiden Nebengebäuden.
ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
- Küche mit Einbauküche
- Eingangsflur mit Holztreppe ins DG
- Großes, schickes Vollbad mit Wanne, Dusche und Außenfenster
- Vorratskammer
ERDGESCHOSS - ANBAU
- 2 Büroräume
- Einfacher Wintergarten
- Heizung und Öllager
- separater Außenzugang
DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Flur (Durchgangszimmer)
- Toilette und Waschbecken
DACHBODEN
Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachboden. Der Dachboden wird und kann auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht genutzt werden. Der Eigentümer hat die Schrägen und den Boden mit alukaschierter Dämmung isoliert.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Haus bietet im Gesamten eine solide Basis für zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es lädt dazu ein das Potential der Räume auszuschöpfen und Ihren persönlichen Wohlfühlort zu schaffen.
* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
- Küche mit Einbauküche
- Eingangsflur mit Holztreppe ins DG
- Großes, schickes Vollbad mit Wanne, Dusche und Außenfenster
- Vorratskammer
ERDGESCHOSS - ANBAU
- 2 Büroräume
- Einfacher Wintergarten
- Heizung und Öllager
- separater Außenzugang
DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Flur (Durchgangszimmer)
- Toilette und Waschbecken
DACHBODEN
Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachboden. Der Dachboden wird und kann auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht genutzt werden. Der Eigentümer hat die Schrägen und den Boden mit alukaschierter Dämmung isoliert.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Haus bietet im Gesamten eine solide Basis für zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es lädt dazu ein das Potential der Räume auszuschöpfen und Ihren persönlichen Wohlfühlort zu schaffen.
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Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie ca. 40 m² Nutzfläche in den beiden Nebengebäuden.
ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
- Küche mit Einbauküche
- Eingangsflur mit Holztreppe ins DG
- Großes, schickes Vollbad mit Wanne, Dusche und Außenfenster
- Vorratskammer
ERDGESCHOSS - ANBAU
- 2 Büroräume
- Einfacher Wintergarten
- Heizung und Öllager
- separater Außenzugang
DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Flur (Durchgangszimmer)
- Toilette und Waschbecken
DACHBODEN
Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachboden. Der Dachboden wird und kann auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht genutzt werden. Der Eigentümer hat die Schrägen und den Boden mit alukaschierter Dämmung isoliert.
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ERDGESCHOSS - HAUPTHAUS
- Wohn und Esszimmer mit Kaminofen (Bullerjahn)
- Küche mit Einbauküche
- Eingangsflur mit Holztreppe ins DG
- Großes, schickes Vollbad mit Wanne, Dusche und Außenfenster
- Vorratskammer
ERDGESCHOSS - ANBAU
- 2 Büroräume
- Einfacher Wintergarten
- Heizung und Öllager
- separater Außenzugang
DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Flur (Durchgangszimmer)
- Toilette und Waschbecken
DACHBODEN
Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachboden. Der Dachboden wird und kann auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht genutzt werden. Der Eigentümer hat die Schrägen und den Boden mit alukaschierter Dämmung isoliert.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Diese Immobilie liegt idyllisch mitten im Dörfchen Gnissau und gehört zur Gemeinde Ahrensbök.
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt... mehr lesen
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt... mehr lesen
Diese Immobilie liegt idyllisch mitten im Dörfchen Gnissau und gehört zur Gemeinde Ahrensbök.
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum, befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum, befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.
Diese Immobilie liegt idyllisch mitten im Dörfchen Gnissau und gehört zur Gemeinde Ahrensbök.
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum, befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum, befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.
23623 Ahrensbök / Gnissauer Heckkathen · Deutschland
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Sonstiges
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe... mehr lesen
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Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Johanna Muhs
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
0451-4791785
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
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