immobilie1-ID: 31209253 | Anbieter-ID: 1976
Generationshaus - harmonisch vereint wohnen
468.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen... mehr lesen
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Im Zentrum von Ahrensbök und doch ruhig gelegen mit dem Blicken in den Garten finden Sie diese interessante Immobilie. Dieses Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - Vier (Schlaf) Zimmer finden Sie im Erd- und Dachgeschoss, zwei weitere Zimmer im Souterrain vor. Der zwei Wohneinheiten, die zwei Badezimmer und die hohen Decken machen das Haus sehr interessant und einzigartig.
nsgesamt gliedert sich das Haus in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain auf.
Das Mehrgenerationshaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet und hat eine Putzfassade, die freundlich und hell gestrichen ist. Das Satteldach wurde bereist in den 80er Jahren mit dunkeln Dachpfannen neu eingedeckt.
Des Weiteren finden Sie einen gut strukturierten Garten im natürlichen Look vor. Hier fühlen sich Naturfreunde besonders wohl.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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Das Mehrgenerationshaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet und hat eine Putzfassade, die freundlich und hell gestrichen ist. Das Satteldach wurde bereist in den 80er Jahren mit dunkeln Dachpfannen neu eingedeckt.
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Das Mehrgenerationshaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet und hat eine Putzfassade, die freundlich und hell gestrichen ist. Das Satteldach wurde bereist in den 80er Jahren mit dunkeln Dachpfannen neu eingedeckt.
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Kosten
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Kaufpreis468.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.701,82 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt.
2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Mehrgenerationshaus für die Zukunft oder fürs Jetzt. Je nachdem in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, eine Lösung bietet Ihnen dieses schöne Generationshaus in...
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Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Mehrgenerationshaus für die Zukunft oder fürs Jetzt. Je nachdem in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, eine Lösung bietet Ihnen dieses schöne Generationshaus in jedem Fall.
Die obere Wohneinheit erreichen Sie über die geschwungene Zuwegung an der rechten Seite des Grundstückes. Die Souterrainwohnung ist mühelos ebenerdig zentral von Vorne zu begehen.
ERDGESCHOSS
Hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten: Eingangsbereich und kleine Diele, Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie die große Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnküche betreten Sie auch aus der Diele heraus - helle Einbauelemente, schwarze Arbeitsplatte, ein Tisch für Vier und ein Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ja, so lässt es sich herrlich bequem leben. Ein Highlight: die Terrasse verfügt über die gesamte Breite über eine Markise.
Weiter geht es in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Ausreichend Platz zum Leben finden Sie hier auf den 60 m² Wohnfläche. Ob lange Tafel mit Freunden, große Couch zum Fernsehen gucken oder Spielecke für die Kinder - hier ist alles möglich und machbar.
DACHGESCHOSS
Über die große, geräumig und herrschaftliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Besonders in Szene gesetzt wird das Atrium durch die Beleuchtung. Der Flur ist als eine offene Galerie zu betrachten. Ein große Dachgaube lässt viel Licht hinein und dieses breitet sich im Dach- und Erdgeschoss durch die offene Struktur des Atriums aus.
Sie finden im Dachgeschoss einen Flur, ein helles Vollbad sowie drei Schlafzimmer vor.
Alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss weisen eine Dachschräge auf.
SOUTERRAIN
Ein klarer Pluspunkt - das Souterrain als ebenerdige Wohnlandschaft.
Über 90 m² Wohnfläche können Sie hier erleben. Grundsätzlich ist diese Wohneinheit unabhängig von der Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss.
Das Souterrain verfügt im Wohnbereich über einen Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Duschbad und Gästezimmer.
Neben den Wohnräumen steht Ihnen noch Nutzfläche zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über eine Garage und einen Heizungsraum, der gleichzeitig als Lagerraum genutzt wird.
Die obere Wohneinheit erreichen Sie über die geschwungene Zuwegung an der rechten Seite des Grundstückes. Die Souterrainwohnung ist mühelos ebenerdig zentral von Vorne zu begehen.
ERDGESCHOSS
Hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten: Eingangsbereich und kleine Diele, Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie die große Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnküche betreten Sie auch aus der Diele heraus - helle Einbauelemente, schwarze Arbeitsplatte, ein Tisch für Vier und ein Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ja, so lässt es sich herrlich bequem leben. Ein Highlight: die Terrasse verfügt über die gesamte Breite über eine Markise.
Weiter geht es in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Ausreichend Platz zum Leben finden Sie hier auf den 60 m² Wohnfläche. Ob lange Tafel mit Freunden, große Couch zum Fernsehen gucken oder Spielecke für die Kinder - hier ist alles möglich und machbar.
DACHGESCHOSS
Über die große, geräumig und herrschaftliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Besonders in Szene gesetzt wird das Atrium durch die Beleuchtung. Der Flur ist als eine offene Galerie zu betrachten. Ein große Dachgaube lässt viel Licht hinein und dieses breitet sich im Dach- und Erdgeschoss durch die offene Struktur des Atriums aus.
Sie finden im Dachgeschoss einen Flur, ein helles Vollbad sowie drei Schlafzimmer vor.
Alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss weisen eine Dachschräge auf.
SOUTERRAIN
Ein klarer Pluspunkt - das Souterrain als ebenerdige Wohnlandschaft.
Über 90 m² Wohnfläche können Sie hier erleben. Grundsätzlich ist diese Wohneinheit unabhängig von der Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss.
Das Souterrain verfügt im Wohnbereich über einen Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Duschbad und Gästezimmer.
Neben den Wohnräumen steht Ihnen noch Nutzfläche zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über eine Garage und einen Heizungsraum, der gleichzeitig als Lagerraum genutzt wird.
Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Mehrgenerationshaus für die Zukunft oder fürs Jetzt. Je nachdem in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, eine Lösung bietet Ihnen dieses schöne Generationshaus in jedem Fall.
Die obere Wohneinheit erreichen Sie über die geschwungene Zuwegung an der rechten Seite des Grundstückes. Die Souterrainwohnung ist mühelos ebenerdig zentral von Vorne zu begehen.
ERDGESCHOSS
Hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten: Eingangsbereich und kleine Diele, Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie die große Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnküche betreten Sie auch aus der Diele heraus - helle Einbauelemente, schwarze Arbeitsplatte, ein Tisch für Vier und ein Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ja, so lässt es sich herrlich bequem leben. Ein Highlight: die Terrasse verfügt über die gesamte Breite über eine Markise.
Weiter geht es in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Ausreichend Platz zum Leben finden Sie hier auf den 60 m² Wohnfläche. Ob lange Tafel mit Freunden, große Couch zum Fernsehen gucken oder Spielecke für die Kinder - hier ist alles möglich und machbar.
DACHGESCHOSS
Über die große, geräumig und herrschaftliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Besonders in Szene gesetzt wird das Atrium durch die Beleuchtung. Der Flur ist als eine offene Galerie zu betrachten. Ein große Dachgaube lässt viel Licht hinein und dieses breitet sich im Dach- und Erdgeschoss durch die offene Struktur des Atriums aus.
Sie finden im Dachgeschoss einen Flur, ein helles Vollbad sowie drei Schlafzimmer vor.
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SOUTERRAIN
Ein klarer Pluspunkt - das Souterrain als ebenerdige Wohnlandschaft.
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Das Souterrain verfügt im Wohnbereich über einen Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Duschbad und Gästezimmer.
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ERDGESCHOSS
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Die Wohnküche betreten Sie auch aus der Diele heraus - helle Einbauelemente, schwarze Arbeitsplatte, ein Tisch für Vier und ein Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ja, so lässt es sich herrlich bequem leben. Ein Highlight: die Terrasse verfügt über die gesamte Breite über eine Markise.
Weiter geht es in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Ausreichend Platz zum Leben finden Sie hier auf den 60 m² Wohnfläche. Ob lange Tafel mit Freunden, große Couch zum Fernsehen gucken oder Spielecke für die Kinder - hier ist alles möglich und machbar.
DACHGESCHOSS
Über die große, geräumig und herrschaftliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Besonders in Szene gesetzt wird das Atrium durch die Beleuchtung. Der Flur ist als eine offene Galerie zu betrachten. Ein große Dachgaube lässt viel Licht hinein und dieses breitet sich im Dach- und Erdgeschoss durch die offene Struktur des Atriums aus.
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Alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss weisen eine Dachschräge auf.
SOUTERRAIN
Ein klarer Pluspunkt - das Souterrain als ebenerdige Wohnlandschaft.
Über 90 m² Wohnfläche können Sie hier erleben. Grundsätzlich ist diese Wohneinheit unabhängig von der Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss.
Das Souterrain verfügt im Wohnbereich über einen Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Duschbad und Gästezimmer.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus lieg sehr zentral, dennoch in einer Sackgasse. Der Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt...
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Das Zweifamilienhaus lieg sehr zentral, dennoch in einer Sackgasse. Der Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.
Das Zweifamilienhaus lieg sehr zentral, dennoch in einer Sackgasse. Der Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.
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23623 Ahrensbök · Deutschland
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Sonstiges
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
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Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.
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Ansprechpartner
Frau Johanna Muhs
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
0451-4791785
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
0451 4791785
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