immobilie1-ID: 31162359 | Anbieter-ID: WI 49618
Charmantes ZFH in Ratekau in ruhiger Sackgassenlage, auch wunderbar für Ferienvermietung geeignet
649.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Inmitten eines der schönsten Wohngebiete Schleswig-Holsteins gelegen bietet Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus ein zauberhaftes Grundstück, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und einen pfiffigen Raumschnitt.
Die ca. 190 m²... mehr lesen
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Inmitten eines der schönsten Wohngebiete Schleswig-Holsteins gelegen bietet Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus ein zauberhaftes Grundstück, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und einen pfiffigen Raumschnitt.
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 88 m², das mit einer Außenfassadendämmung und 1998 mit einem neuem Dach energetisch modernisiert wurde und 103 m² in dem 1998 angebauten hinteren Haus, das als Erweiterung der vorderen Immobilie in Richtung des Gartens gebaut wurde.
Die schöne Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: drei Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, acht charmante Zimmer, eine große Auffahrt und viel Platz auf dem gepflasterten großen Areal hinter dem Haus für Parkplätze, zwei charmante Terrassen mit Außenmarkisen, einen idyllischen Freisitz und zwei Gartenhäuser.
Liebevoll konzipiert wird die Wohnfläche um den Vollkeller des Vorderhauses ergänzt, der Ihnen zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Das hintere Haus bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt.
Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Immobilie könnte ggf. auch in drei bis vier Wohneinheiten unterteilt werden und wäre wunderbar für lukrative Ferienvermietung geeignet.
Sie, Ihre Mieter oder Feriengäste werden sich hier wohlfühlen!
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 88 m², das mit einer Außenfassadendämmung und 1998 mit einem neuem Dach energetisch modernisiert wurde und 103 m² in dem 1998 angebauten hinteren Haus, das als Erweiterung der vorderen Immobilie in Richtung des Gartens gebaut wurde.
Die schöne Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: drei Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, acht charmante Zimmer, eine große Auffahrt und viel Platz auf dem gepflasterten großen Areal hinter dem Haus für Parkplätze, zwei charmante Terrassen mit Außenmarkisen, einen idyllischen Freisitz und zwei Gartenhäuser.
Liebevoll konzipiert wird die Wohnfläche um den Vollkeller des Vorderhauses ergänzt, der Ihnen zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Das hintere Haus bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt.
Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Immobilie könnte ggf. auch in drei bis vier Wohneinheiten unterteilt werden und wäre wunderbar für lukrative Ferienvermietung geeignet.
Sie, Ihre Mieter oder Feriengäste werden sich hier wohlfühlen!
Inmitten eines der schönsten Wohngebiete Schleswig-Holsteins gelegen bietet Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus ein zauberhaftes Grundstück, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und einen pfiffigen Raumschnitt.
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 88 m², das mit einer Außenfassadendämmung und 1998 mit einem neuem Dach energetisch modernisiert wurde und 103 m² in dem 1998 angebauten hinteren Haus, das als Erweiterung der vorderen Immobilie in Richtung des Gartens gebaut wurde.
Die schöne Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: drei Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, acht charmante Zimmer, eine große Auffahrt und viel Platz auf dem gepflasterten großen Areal hinter dem Haus für Parkplätze, zwei charmante Terrassen mit Außenmarkisen, einen idyllischen Freisitz und zwei Gartenhäuser.
Liebevoll konzipiert wird die Wohnfläche um den Vollkeller des Vorderhauses ergänzt, der Ihnen zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Das hintere Haus bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt.
Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Immobilie könnte ggf. auch in drei bis vier Wohneinheiten unterteilt werden und wäre wunderbar für lukrative Ferienvermietung geeignet.
Sie, Ihre Mieter oder Feriengäste werden sich hier wohlfühlen!
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 88 m², das mit einer Außenfassadendämmung und 1998 mit einem neuem Dach energetisch modernisiert wurde und 103 m² in dem 1998 angebauten hinteren Haus, das als Erweiterung der vorderen Immobilie in Richtung des Gartens gebaut wurde.
Die schöne Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: drei Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, acht charmante Zimmer, eine große Auffahrt und viel Platz auf dem gepflasterten großen Areal hinter dem Haus für Parkplätze, zwei charmante Terrassen mit Außenmarkisen, einen idyllischen Freisitz und zwei Gartenhäuser.
Liebevoll konzipiert wird die Wohnfläche um den Vollkeller des Vorderhauses ergänzt, der Ihnen zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Das hintere Haus bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt.
Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Immobilie könnte ggf. auch in drei bis vier Wohneinheiten unterteilt werden und wäre wunderbar für lukrative Ferienvermietung geeignet.
Sie, Ihre Mieter oder Feriengäste werden sich hier wohlfühlen!
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.415,79 €
-
KäuferprovisionProvision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste... mehr lesen
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste... mehr lesen
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Echtholzdielenboden, Laminat, Granit
Keller: das Vorderhaus ist voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: ca. vier Freiplätze
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Echtholzdielenboden, Laminat, Granit
Keller: das Vorderhaus ist voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: ca. vier Freiplätze
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Echtholzdielenboden, Laminat, Granit
Keller: das Vorderhaus ist voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: ca. vier Freiplätze
Baujahr: 1957 Vorderhaus, 1998 angebautes hinteres Haus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Echtholzdielenboden, Laminat, Granit
Keller: das Vorderhaus ist voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: ca. vier Freiplätze
- Gäste-WC
Lage
Ratekau liegt ca. zehn Kilometer von Lübeck entfernt im Kreis Ostholstein.
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe... mehr lesen
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe... mehr lesen
Ratekau liegt ca. zehn Kilometer von Lübeck entfernt im Kreis Ostholstein.
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe der Lübecker Bucht zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine gute Lebensqualität und einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und Vereine, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, eine Volkshochschule, ein Naturbad, ein Dorfmuseum und eine schöne Feldsteinkirche, eine Seniorenresidenz wie auch ein Hausarztzentrum und einige Fachärzte sind direkt im Ort vorhanden.
Lübeck, Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Ahrensbök sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen und bieten eine hervorragende Inftrastruktur.
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe der Lübecker Bucht zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine gute Lebensqualität und einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und Vereine, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, eine Volkshochschule, ein Naturbad, ein Dorfmuseum und eine schöne Feldsteinkirche, eine Seniorenresidenz wie auch ein Hausarztzentrum und einige Fachärzte sind direkt im Ort vorhanden.
Lübeck, Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Ahrensbök sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen und bieten eine hervorragende Inftrastruktur.
Ratekau liegt ca. zehn Kilometer von Lübeck entfernt im Kreis Ostholstein.
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe der Lübecker Bucht zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine gute Lebensqualität und einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und Vereine, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, eine Volkshochschule, ein Naturbad, ein Dorfmuseum und eine schöne Feldsteinkirche, eine Seniorenresidenz wie auch ein Hausarztzentrum und einige Fachärzte sind direkt im Ort vorhanden.
Lübeck, Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Ahrensbök sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen und bieten eine hervorragende Inftrastruktur.
Landschaftlich malerisch gelegen mit dem Schwartautal mit Buchenwaldwäldern und dem Naturschutzgebiet Ruppensdorfer See lädt der Ort und die unmittelbare Umgebung in der Nähe der Lübecker Bucht zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine gute Lebensqualität und einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und Vereine, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, eine Volkshochschule, ein Naturbad, ein Dorfmuseum und eine schöne Feldsteinkirche, eine Seniorenresidenz wie auch ein Hausarztzentrum und einige Fachärzte sind direkt im Ort vorhanden.
Lübeck, Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Ahrensbök sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen und bieten eine hervorragende Inftrastruktur.
23626 Ratekau · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:
- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
... und viele weitere Serviceleistungen
Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tanja Thiel
Wüstenrot Immobilien
Kuhberg 9,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Nienstadtstr. 12-13 ,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
0172-1455117
Wüstenrot Immobilien
Nienstadtstr. 12-13 ,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
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