immobilie1-ID: 31180921 | Anbieter-ID: 240904
Gemütliches Einfamilienhaus am Elbe-Lübeck-Kanal - Courtagefrei für Käufer
318.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in einem echten Familienparadies. Ein Ort der Ruhe und des Ankommens, gelegen vor den Toren der Hansestadt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in einem echten Familienparadies. Ein Ort der Ruhe und des Ankommens, gelegen vor den Toren der Hansestadt... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in einem echten Familienparadies. Ein Ort der Ruhe und des Ankommens, gelegen vor den Toren der Hansestadt Lübeck und in direkter Umgebung des idyllischen Elbe-Lübeck-Kanals.
1981 in Massivbauweise errichtet, sorgt die durchdachte Grundrissgestaltung und stimmige Grundstücksaufteilung für maximale Privatsphäre innerhalb der Doppelhausbebauung. So verfügen alle Wohnräume des Hauses über einen Blick in den eigenen Garten samt Terrasse, während die Terrasse des Nachbarn auf der entgegengesetzten Seite des Grundstückes beheimatet ist.
Die Immobilie selbst präsentiert sich in tadellosem und modern-saniertem Zustand. Dach, Heizung, Fenster, Dämmung, Türen, Böden, Treppen und Außenanlagen. Viel Schönes ist hier in den letzten 10-15 Jahren entstanden und vermittelt eine „Einziehen & Wohlfühlen“ Stimmung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche überzeugt mit Platz für einen Esstisch und einer schicken Einbauküche. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wird über die wunderbar helle Diele mit Zugang zum sonnigen Balkon betreten. Aktuell geöffnet, kann hier bei Bedarf unkompliziert das vierte Zimmer wieder hergestellt werden. Zusätzlich befinden sich hier das gemütliche Kinderzimmer und, über eine Dachluke unkompliziert zu erreichen, der ausgebaute Spitzboden.
Neben dem angenehm kühlen Schlafzimmer verfügt das Untergeschoss über einen direkten Zugang in den Garten und einen funktionalen HWR mit viel Stauraum und genügend Platz für Vorräte.
Drei PKW Stellplätze, eine großzügige Terrasse und ein sichtgeschützter Garten runden das Gesamtpaket dieser tollen Familienimmobilie pausend ab.
Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in einem echten Familienparadies. Ein Ort der Ruhe und des Ankommens, gelegen vor den Toren der Hansestadt Lübeck und in direkter Umgebung des idyllischen Elbe-Lübeck-Kanals.
1981 in Massivbauweise errichtet, sorgt die durchdachte Grundrissgestaltung und stimmige Grundstücksaufteilung für maximale Privatsphäre innerhalb der Doppelhausbebauung. So verfügen alle Wohnräume des Hauses über einen Blick in den eigenen Garten samt Terrasse, während die Terrasse des Nachbarn auf der entgegengesetzten Seite des Grundstückes beheimatet ist.
Die Immobilie selbst präsentiert sich in tadellosem und modern-saniertem Zustand. Dach, Heizung, Fenster, Dämmung, Türen, Böden, Treppen und Außenanlagen. Viel Schönes ist hier in den letzten 10-15 Jahren entstanden und vermittelt eine „Einziehen & Wohlfühlen“ Stimmung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche überzeugt mit Platz für einen Esstisch und einer schicken Einbauküche. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wird über die wunderbar helle Diele mit Zugang zum sonnigen Balkon betreten. Aktuell geöffnet, kann hier bei Bedarf unkompliziert das vierte Zimmer wieder hergestellt werden. Zusätzlich befinden sich hier das gemütliche Kinderzimmer und, über eine Dachluke unkompliziert zu erreichen, der ausgebaute Spitzboden.
Neben dem angenehm kühlen Schlafzimmer verfügt das Untergeschoss über einen direkten Zugang in den Garten und einen funktionalen HWR mit viel Stauraum und genügend Platz für Vorräte.
Drei PKW Stellplätze, eine großzügige Terrasse und ein sichtgeschützter Garten runden das Gesamtpaket dieser tollen Familienimmobilie pausend ab.
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Kosten
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Kaufpreis318.000 €
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KäuferprovisionCourtagefrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
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Idyllisch gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, zählt die Ortschaft Krummesse rund 2700 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren stetig wachsender... mehr lesen
Idyllisch gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, zählt die Ortschaft Krummesse rund 2700 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren stetig wachsender... mehr lesen
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Idyllisch gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, zählt die Ortschaft Krummesse rund 2700 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren stetig wachsender Beliebtheit. Die charmante Kombination aus der Lage vor den Toren Lübecks und dem dörflichen Idyll mit viel Grün und Natur weiß man hier zu schätzen.
In Krummesse finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, ein Fitnessstudio und umfassende medizinische Betreuung. Darüber hinaus, die Grund- und Gemeinschaftsschule Stecknitz sowie eine lebendige Vereinslandschaft von Fussball über Tennis bis hin zur FFW. Die Sportmöglichkeiten sind dabei bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der direkten Busverbindung erreichen Sie mühelos die Lübecker Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in 10 Minuten erreicht.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Umgebung des Elbe-Lübeck Kanals.
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Idyllisch gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, zählt die Ortschaft Krummesse rund 2700 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren stetig wachsender Beliebtheit. Die charmante Kombination aus der Lage vor den Toren Lübecks und dem dörflichen Idyll mit viel Grün und Natur weiß man hier zu schätzen.
In Krummesse finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, ein Fitnessstudio und umfassende medizinische Betreuung. Darüber hinaus, die Grund- und Gemeinschaftsschule Stecknitz sowie eine lebendige Vereinslandschaft von Fussball über Tennis bis hin zur FFW. Die Sportmöglichkeiten sind dabei bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der direkten Busverbindung erreichen Sie mühelos die Lübecker Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in 10 Minuten erreicht.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Umgebung des Elbe-Lübeck Kanals.
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Krummesse Deutschland (23628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 768 m². Die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG. Das Sondernutzungsrecht... mehr lesen
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Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 768 m². Die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG. Das Sondernutzungsrecht... mehr lesen
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Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 768 m². Die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG. Das Sondernutzungsrecht dieses Einfamilienhauses bezieht sich auf die, auf der Luftaufnahme zu erkennenden linke Grundstückshälfte, innerhalb der Hecke inkl. der Auffahrt.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden kann.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 190,46 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Öl.
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Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 768 m². Die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG. Das Sondernutzungsrecht dieses Einfamilienhauses bezieht sich auf die, auf der Luftaufnahme zu erkennenden linke Grundstückshälfte, innerhalb der Hecke inkl. der Auffahrt.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden kann.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 190,46 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Öl.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Jablonka
Jablonka Immobilien und Verwaltungen e.K.
Hauptstraße 36,
23879 Mölln
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04542/838783
Jablonka Immobilien und Verwaltungen e.K.
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