immobilie1-ID: 30976491 | Anbieter-ID: MI-11425
2. Reihe, 1. Ferienliebe: Hier wartet dein Hafenglück in Niendorf/Ostsee
349.000 €
Kaufpreis
73,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erscheint in einem schönen maritimen blau-weißen Stil. Hier empfängt Sie Ostsee-Feeling pur!
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die... mehr lesen
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die... mehr lesen
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erscheint in einem schönen maritimen blau-weißen Stil. Hier empfängt Sie Ostsee-Feeling pur!
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet.
Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß.
Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat.
Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen.
Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell ausgestattet. Es besitzt ein großes Fenster, graue Sanitärobjekte und hat einen angrenzenden Abstellraum.
Eine Holz-Wendeltreppe führt in das Atelier der Wohnung, das zusätzliche großzügige Fläche bietet. Hier befindet sich der Schlafbereich mit großem passgenau eingebauten Doppelbett. Für die natürliche Belichtung sorgen hier gleich drei Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt 430,- € inklusiv Instandhaltungsrücklage
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet.
Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß.
Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat.
Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen.
Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell ausgestattet. Es besitzt ein großes Fenster, graue Sanitärobjekte und hat einen angrenzenden Abstellraum.
Eine Holz-Wendeltreppe führt in das Atelier der Wohnung, das zusätzliche großzügige Fläche bietet. Hier befindet sich der Schlafbereich mit großem passgenau eingebauten Doppelbett. Für die natürliche Belichtung sorgen hier gleich drei Dachflächenfenster.
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Das Wohngeld beträgt 430,- € inklusiv Instandhaltungsrücklage
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erscheint in einem schönen maritimen blau-weißen Stil. Hier empfängt Sie Ostsee-Feeling pur!
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet.
Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß.
Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat.
Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen.
Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell ausgestattet. Es besitzt ein großes Fenster, graue Sanitärobjekte und hat einen angrenzenden Abstellraum.
Eine Holz-Wendeltreppe führt in das Atelier der Wohnung, das zusätzliche großzügige Fläche bietet. Hier befindet sich der Schlafbereich mit großem passgenau eingebauten Doppelbett. Für die natürliche Belichtung sorgen hier gleich drei Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt 430,- € inklusiv Instandhaltungsrücklage
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet.
Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß.
Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat.
Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen.
Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell ausgestattet. Es besitzt ein großes Fenster, graue Sanitärobjekte und hat einen angrenzenden Abstellraum.
Eine Holz-Wendeltreppe führt in das Atelier der Wohnung, das zusätzliche großzügige Fläche bietet. Hier befindet sich der Schlafbereich mit großem passgenau eingebauten Doppelbett. Für die natürliche Belichtung sorgen hier gleich drei Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt 430,- € inklusiv Instandhaltungsrücklage
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)73,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis22.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Baujahr 1986
-ca.73 m² Wohn- Nutzfläche
-2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Bad und Balkon
-PKW-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-Abstellraum auf dem Balkon
-Markise
-Kalksandsteinfassade
-Holzsprossenfenster
-Gaszentralheizung
-Einbauküche aus dem... mehr lesen
-ca.73 m² Wohn- Nutzfläche
-2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Bad und Balkon
-PKW-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-Abstellraum auf dem Balkon
-Markise
-Kalksandsteinfassade
-Holzsprossenfenster
-Gaszentralheizung
-Einbauküche aus dem... mehr lesen
-Baujahr 1986
-ca.73 m² Wohn- Nutzfläche
-2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Bad und Balkon
-PKW-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-Abstellraum auf dem Balkon
-Markise
-Kalksandsteinfassade
-Holzsprossenfenster
-Gaszentralheizung
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Glastür zum Wohnbereich
-Holztreppe
-Velux-Dachfenster im oberen Bereich, mit Jalousien
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Laut B-Plan Nr. 26 Niendorf- Rethwarder 6. Änderung vom 20.06.2002 ist hier eine Ferienvermietung allgemein gestattet
Durchgeführte Renovierungen:
-Balkonboden erneuert 2013
-Dach 2014
-Heizung 2015
-Velux-Dachfenster mit Jalousien 2019/2021
-Gegensprechanlage 2021
-Teilsanierung Bad 2022
-Leitungserneuerung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2023
-Teilsanierung des Treppenhauses 2023
-ca.73 m² Wohn- Nutzfläche
-2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Bad und Balkon
-PKW-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-Abstellraum auf dem Balkon
-Markise
-Kalksandsteinfassade
-Holzsprossenfenster
-Gaszentralheizung
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Glastür zum Wohnbereich
-Holztreppe
-Velux-Dachfenster im oberen Bereich, mit Jalousien
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Laut B-Plan Nr. 26 Niendorf- Rethwarder 6. Änderung vom 20.06.2002 ist hier eine Ferienvermietung allgemein gestattet
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-Balkonboden erneuert 2013
-Dach 2014
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-Gegensprechanlage 2021
-Teilsanierung Bad 2022
-Leitungserneuerung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2023
-Teilsanierung des Treppenhauses 2023
-Baujahr 1986
-ca.73 m² Wohn- Nutzfläche
-2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Bad und Balkon
-PKW-Stellplatz
-Fahrradschuppen
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-Markise
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-Holzsprossenfenster
-Gaszentralheizung
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Glastür zum Wohnbereich
-Holztreppe
-Velux-Dachfenster im oberen Bereich, mit Jalousien
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Laut B-Plan Nr. 26 Niendorf- Rethwarder 6. Änderung vom 20.06.2002 ist hier eine Ferienvermietung allgemein gestattet
Durchgeführte Renovierungen:
-Balkonboden erneuert 2013
-Dach 2014
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-Velux-Dachfenster mit Jalousien 2019/2021
-Gegensprechanlage 2021
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-Laut B-Plan Nr. 26 Niendorf- Rethwarder 6. Änderung vom 20.06.2002 ist hier eine Ferienvermietung allgemein gestattet
Durchgeführte Renovierungen:
-Balkonboden erneuert 2013
-Dach 2014
-Heizung 2015
-Velux-Dachfenster mit Jalousien 2019/2021
-Gegensprechanlage 2021
-Teilsanierung Bad 2022
-Leitungserneuerung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2023
-Teilsanierung des Treppenhauses 2023
- Balkon
Lage
Nur 300m vom idyllischen Niendorfer Hafen
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen... mehr lesen
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen... mehr lesen
Nur 300m vom idyllischen Niendorfer Hafen
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um den Yachthafen erweitert.
An den südwestlichsten Kaimauern der Ostsee befindet sich ein Sehenswerter Mix aus Fischbuden, Cafés, Konzerten und jeder Menge entspannter Urlaubsmomente.
Doch der Hafen der Herzen hat noch weitaus mehr zu bieten, als nur Fischkutter und Kaimauern. Entlang der neuen Strandpromenade und dem langen weißen Sandstrand, fühlen sich auch Familien rundum wohl. Ein echtes Spielparadies für Kinder, welches zum Toben und Baden einlädt. Auch für Wassersportler ein echtes Paradies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Zudem ist Niendorf lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Bushaltestellen in Richtung Lübeck oder Scharbeutz liegen nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.
Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in 3 km, nach Travemünde sind es 6 km. Gegenüber des Hauses führt ein kleiner Fußweg direkt zur Promenade und zum schönen Strand.
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um den Yachthafen erweitert.
An den südwestlichsten Kaimauern der Ostsee befindet sich ein Sehenswerter Mix aus Fischbuden, Cafés, Konzerten und jeder Menge entspannter Urlaubsmomente.
Doch der Hafen der Herzen hat noch weitaus mehr zu bieten, als nur Fischkutter und Kaimauern. Entlang der neuen Strandpromenade und dem langen weißen Sandstrand, fühlen sich auch Familien rundum wohl. Ein echtes Spielparadies für Kinder, welches zum Toben und Baden einlädt. Auch für Wassersportler ein echtes Paradies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Zudem ist Niendorf lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Bushaltestellen in Richtung Lübeck oder Scharbeutz liegen nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.
Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in 3 km, nach Travemünde sind es 6 km. Gegenüber des Hauses führt ein kleiner Fußweg direkt zur Promenade und zum schönen Strand.
Nur 300m vom idyllischen Niendorfer Hafen
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um den Yachthafen erweitert.
An den südwestlichsten Kaimauern der Ostsee befindet sich ein Sehenswerter Mix aus Fischbuden, Cafés, Konzerten und jeder Menge entspannter Urlaubsmomente.
Doch der Hafen der Herzen hat noch weitaus mehr zu bieten, als nur Fischkutter und Kaimauern. Entlang der neuen Strandpromenade und dem langen weißen Sandstrand, fühlen sich auch Familien rundum wohl. Ein echtes Spielparadies für Kinder, welches zum Toben und Baden einlädt. Auch für Wassersportler ein echtes Paradies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Zudem ist Niendorf lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt.
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Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.
Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in 3 km, nach Travemünde sind es 6 km. Gegenüber des Hauses führt ein kleiner Fußweg direkt zur Promenade und zum schönen Strand.
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um den Yachthafen erweitert.
An den südwestlichsten Kaimauern der Ostsee befindet sich ein Sehenswerter Mix aus Fischbuden, Cafés, Konzerten und jeder Menge entspannter Urlaubsmomente.
Doch der Hafen der Herzen hat noch weitaus mehr zu bieten, als nur Fischkutter und Kaimauern. Entlang der neuen Strandpromenade und dem langen weißen Sandstrand, fühlen sich auch Familien rundum wohl. Ein echtes Spielparadies für Kinder, welches zum Toben und Baden einlädt. Auch für Wassersportler ein echtes Paradies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Zudem ist Niendorf lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt.
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Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in 3 km, nach Travemünde sind es 6 km. Gegenüber des Hauses führt ein kleiner Fußweg direkt zur Promenade und zum schönen Strand.
Timmendorfer Strand / Niendorf Schleswig-Holstein Deutschland (23669)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
0800-77 16 100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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23683 Scharbeutz
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