immobilie1-ID: 31558321 | Anbieter-ID: 12930b
Ihr kleines Paradies an der Ostsee - Niendorf.
249.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser Wohnung haben Sie zwar keinen Meerblick, aber bei Ostwind hören Sie die Wellen rauschen, der Strand ist ca. 100 m (Luftlinie) entfernt.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit... mehr lesen
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Bei dieser Wohnung haben Sie zwar keinen Meerblick, aber bei Ostwind hören Sie die Wellen rauschen, der Strand ist ca. 100 m (Luftlinie) entfernt.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung haben Sie zwar keinen Meerblick, aber bei Ostwind hören Sie die Wellen rauschen, der Strand ist ca. 100 m (Luftlinie) entfernt.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis06.02.2028
Ausstattung
Die Wohnung wurde in der letzten Zeit von einem festen Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings sollte man eine Sanierung des Badezimmers und der Küche mit einplanen. Als Bodenbelag wurde im Flur, Wohnzimmer und im...
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Die Wohnung wurde in der letzten Zeit von einem festen Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings sollte man eine Sanierung des Badezimmers und der Küche mit einplanen. Als Bodenbelag wurde im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein Laminatboden ausgewählt.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Leider wurde der Energieausweis von der Hausverwaltung noch nicht erneuert. Es ist davon auszugehen, dass sich der Wert wesentlich verbessert haben wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Leider wurde der Energieausweis von der Hausverwaltung noch nicht erneuert. Es ist davon auszugehen, dass sich der Wert wesentlich verbessert haben wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
Die Wohnung wurde in der letzten Zeit von einem festen Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings sollte man eine Sanierung des Badezimmers und der Küche mit einplanen. Als Bodenbelag wurde im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein Laminatboden ausgewählt.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Leider wurde der Energieausweis von der Hausverwaltung noch nicht erneuert. Es ist davon auszugehen, dass sich der Wert wesentlich verbessert haben wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Leider wurde der Energieausweis von der Hausverwaltung noch nicht erneuert. Es ist davon auszugehen, dass sich der Wert wesentlich verbessert haben wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Meter vom Strand und dem Meerwasserhallenbad entfernt.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum... mehr lesen
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Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Meter vom Strand und dem Meerwasserhallenbad entfernt.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,
Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Meter vom Strand und dem Meerwasserhallenbad entfernt.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,
Timmendorfer Strand / Niendorf Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich perfekt für die gewerbliche Ferienvermietung, zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung. Laut Bebauungsplan ist eine Ferienvermietung hier zulässig.
Für weiterführende Informationen, Bildern und Besichtigungstermine stehen... mehr lesen
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Diese Wohnung eignet sich perfekt für die gewerbliche Ferienvermietung, zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung. Laut Bebauungsplan ist eine Ferienvermietung hier zulässig.
Für weiterführende Informationen, Bildern und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
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Ansprechpartner
Frau Viola Loose
Loose Firmengruppe
Strandstraße 67a,
23669 Niendorf
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Bahnhofstraße 13,
23684 Scharbeutz-Pönitz
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04503 881200
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