immobilie1-ID: 31488521 | Anbieter-ID: 12933
Attraktive 2-Zi. Wohnung in beliebter Lage von Niendorf/O.
425.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage 2002 in massiver Bauweise. Zum größten Teil befinden sich die Wohnungen in der gewerblichen...
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Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage 2002 in massiver Bauweise. Zum größten Teil befinden sich die Wohnungen in der gewerblichen Ferienvermietung oder werden von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m², die sich auf das große, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einer Abstellkammer und dem Flur aufteilen. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger, sonniger Balkon über Eck, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Durch den Fahrstuhl im Haus kann man die Wohnung barrierefrei erreichen.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung und ist sehr beliebt bei den Gästen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m², die sich auf das große, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einer Abstellkammer und dem Flur aufteilen. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger, sonniger Balkon über Eck, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Durch den Fahrstuhl im Haus kann man die Wohnung barrierefrei erreichen.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung und ist sehr beliebt bei den Gästen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung.
Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage 2002 in massiver Bauweise. Zum größten Teil befinden sich die Wohnungen in der gewerblichen Ferienvermietung oder werden von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m², die sich auf das große, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einer Abstellkammer und dem Flur aufteilen. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger, sonniger Balkon über Eck, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Durch den Fahrstuhl im Haus kann man die Wohnung barrierefrei erreichen.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung und ist sehr beliebt bei den Gästen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m², die sich auf das große, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einer Abstellkammer und dem Flur aufteilen. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger, sonniger Balkon über Eck, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Durch den Fahrstuhl im Haus kann man die Wohnung barrierefrei erreichen.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der gewerblichen Ferienvermietung und ist sehr beliebt bei den Gästen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.12.2032
Ausstattung
Die Wohnung hat eine helle freundliche Ausstattung, ist zeitlos gehalten und es muss eigentlich nichts gemacht werden. Natürlich haben Sie eventuell einen anderen Geschmack, aber dann handelt es sich wahrscheinlich nur um Tapeten oder die...
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Die Wohnung hat eine helle freundliche Ausstattung, ist zeitlos gehalten und es muss eigentlich nichts gemacht werden. Natürlich haben Sie eventuell einen anderen Geschmack, aber dann handelt es sich wahrscheinlich nur um Tapeten oder die Farbgestaltung. Somit werden zusätzliche hohe Kosten vermieden, die sonst beispielweise für eine neue Einbauküche usw. angefallen wären.
Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst:
- geräumige Wohnung mit einer geschickten Raumaufteilung
- helle und sonnige Räume
- modern gehalten, ohne Renovierungsstau
- Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer Laminatboden
- Flur und Duschbad hell gefliest
- Einbauküche im Landhausstil in weiß
- großzügiger Flur mit Abstellkammer
- komplett möbliert
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
- gute Auslastung durch Ferienvermietung
- Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- großer Balkon über 2 Fensterflächen vom Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- direkt am Strand und Meerwasserhallenbad
Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst:
- geräumige Wohnung mit einer geschickten Raumaufteilung
- helle und sonnige Räume
- modern gehalten, ohne Renovierungsstau
- Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer Laminatboden
- Flur und Duschbad hell gefliest
- Einbauküche im Landhausstil in weiß
- großzügiger Flur mit Abstellkammer
- komplett möbliert
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
- gute Auslastung durch Ferienvermietung
- Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- großer Balkon über 2 Fensterflächen vom Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- direkt am Strand und Meerwasserhallenbad
Die Wohnung hat eine helle freundliche Ausstattung, ist zeitlos gehalten und es muss eigentlich nichts gemacht werden. Natürlich haben Sie eventuell einen anderen Geschmack, aber dann handelt es sich wahrscheinlich nur um Tapeten oder die Farbgestaltung. Somit werden zusätzliche hohe Kosten vermieden, die sonst beispielweise für eine neue Einbauküche usw. angefallen wären.
Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst:
- geräumige Wohnung mit einer geschickten Raumaufteilung
- helle und sonnige Räume
- modern gehalten, ohne Renovierungsstau
- Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer Laminatboden
- Flur und Duschbad hell gefliest
- Einbauküche im Landhausstil in weiß
- großzügiger Flur mit Abstellkammer
- komplett möbliert
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
- gute Auslastung durch Ferienvermietung
- Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- großer Balkon über 2 Fensterflächen vom Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- direkt am Strand und Meerwasserhallenbad
Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst:
- geräumige Wohnung mit einer geschickten Raumaufteilung
- helle und sonnige Räume
- modern gehalten, ohne Renovierungsstau
- Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer Laminatboden
- Flur und Duschbad hell gefliest
- Einbauküche im Landhausstil in weiß
- großzügiger Flur mit Abstellkammer
- komplett möbliert
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
- gute Auslastung durch Ferienvermietung
- Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- großer Balkon über 2 Fensterflächen vom Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- direkt am Strand und Meerwasserhallenbad
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Sie befinden sich hier im schönen und ruhigeren Niendorf. Viele Leute schwören ja direkt auf Timmendorfer Strand, aber hier ist es selbst im Hochsommer noch etwas beschaulicher und entspannter. Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen...
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Sie befinden sich hier im schönen und ruhigeren Niendorf. Viele Leute schwören ja direkt auf Timmendorfer Strand, aber hier ist es selbst im Hochsommer noch etwas beschaulicher und entspannter. Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, dort gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur der Hafen.
Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß und zahlreiche Restaurants oder auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich nebenan. Zum Strand sind es gerade einmal 80 m, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß und zahlreiche Restaurants oder auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich nebenan. Zum Strand sind es gerade einmal 80 m, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Sie befinden sich hier im schönen und ruhigeren Niendorf. Viele Leute schwören ja direkt auf Timmendorfer Strand, aber hier ist es selbst im Hochsommer noch etwas beschaulicher und entspannter. Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, dort gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur der Hafen.
Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß und zahlreiche Restaurants oder auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich nebenan. Zum Strand sind es gerade einmal 80 m, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß und zahlreiche Restaurants oder auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich nebenan. Zum Strand sind es gerade einmal 80 m, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Timmendorfer Strand/ OT Niendorf Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die moderne Ausstattung und die Größe. Weitere Bilder schicken wir Ihnen gern bei Anfrage. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren am besten gleich einen...
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Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die moderne Ausstattung und die Größe. Weitere Bilder schicken wir Ihnen gern bei Anfrage. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
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Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die moderne Ausstattung und die Größe. Weitere Bilder schicken wir Ihnen gern bei Anfrage. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin!
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Ansprechpartner
Frau Viola Loose
Loose Firmengruppe
Strandstraße 67a,
23669 Niendorf
23669 Niendorf
Bahnhofstraße 13,
23684 Scharbeutz-Pönitz
23684 Scharbeutz-Pönitz
04503 881200
Loose Firmengruppe
Bahnhofstraße 13,
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