immobilie1-ID: 31358133 | Anbieter-ID: 24169028
Moderne Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse & Stellplatz - auf Langzeit vermietet!
295.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*** Die Fotos entstammen aus der Zeit vor dem jetzigen Mietverhältnis und sollen Ihnen einen ersten, groben Eindruck vermitteln - bitte beachten Sie, dass die Wohnung im IST-Zustand derzeit größtenteils andere Möbel aufweist und auch die Farbgebung...
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*** Die Fotos entstammen aus der Zeit vor dem jetzigen Mietverhältnis und sollen Ihnen einen ersten, groben Eindruck vermitteln - bitte beachten Sie, dass die Wohnung im IST-Zustand derzeit größtenteils andere Möbel aufweist und auch die Farbgebung verändert ist. ***
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizwärme erreicht wird. Dadurch entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen um bis zu 70 % geringere Verbräuche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit Garderobenmöglichkeit direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fördert ein kommunikatives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist gut geschnitten. Das innenliegende Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen von Duravit/Vigour ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Sichtschutz, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört mit zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2025 vermietet, sodass sie auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Singles oder junge Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Die solide Bauweise in Verbindung mit der massiven Konstruktion und der Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage gerne vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass eine rechtzeitige Kontaktaufnahme empfohlen wird, da die Termine mit dem aktuellen Mieter abzustimmen sind. Wir freuen uns auf Sie!
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizwärme erreicht wird. Dadurch entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen um bis zu 70 % geringere Verbräuche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit Garderobenmöglichkeit direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fördert ein kommunikatives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist gut geschnitten. Das innenliegende Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen von Duravit/Vigour ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Sichtschutz, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört mit zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2025 vermietet, sodass sie auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Singles oder junge Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Die solide Bauweise in Verbindung mit der massiven Konstruktion und der Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage gerne vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass eine rechtzeitige Kontaktaufnahme empfohlen wird, da die Termine mit dem aktuellen Mieter abzustimmen sind. Wir freuen uns auf Sie!
*** Die Fotos entstammen aus der Zeit vor dem jetzigen Mietverhältnis und sollen Ihnen einen ersten, groben Eindruck vermitteln - bitte beachten Sie, dass die Wohnung im IST-Zustand derzeit größtenteils andere Möbel aufweist und auch die Farbgebung verändert ist. ***
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizwärme erreicht wird. Dadurch entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen um bis zu 70 % geringere Verbräuche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit Garderobenmöglichkeit direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fördert ein kommunikatives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist gut geschnitten. Das innenliegende Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen von Duravit/Vigour ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Sichtschutz, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört mit zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2025 vermietet, sodass sie auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Singles oder junge Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Die solide Bauweise in Verbindung mit der massiven Konstruktion und der Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage gerne vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass eine rechtzeitige Kontaktaufnahme empfohlen wird, da die Termine mit dem aktuellen Mieter abzustimmen sind. Wir freuen uns auf Sie!
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizwärme erreicht wird. Dadurch entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen um bis zu 70 % geringere Verbräuche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit Garderobenmöglichkeit direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fördert ein kommunikatives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist gut geschnitten. Das innenliegende Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen von Duravit/Vigour ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Sichtschutz, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört mit zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2025 vermietet, sodass sie auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Singles oder junge Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Die solide Bauweise in Verbindung mit der massiven Konstruktion und der Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage gerne vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass eine rechtzeitige Kontaktaufnahme empfohlen wird, da die Termine mit dem aktuellen Mieter abzustimmen sind. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis29.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Baujahr 2014
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und... mehr lesen
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und... mehr lesen
* Baujahr 2014
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärme
* Energieeffizienzklasse A+ für geringe Verbräuche, im Schnitt 70% geringer zu anderen Heizsystemen
* offene Einbauküche
* heller Wohn-Essbereich
* Duschbad (innenliegend) mit Armaturen von Duravit/Vigour
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente in der gesamte Wohnung
* kleiner Terrassenbereich mit Sichtschutz
* eigener PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
* eigener Abstellraum auf dem Dachboden
* gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärme
* Energieeffizienzklasse A+ für geringe Verbräuche, im Schnitt 70% geringer zu anderen Heizsystemen
* offene Einbauküche
* heller Wohn-Essbereich
* Duschbad (innenliegend) mit Armaturen von Duravit/Vigour
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente in der gesamte Wohnung
* kleiner Terrassenbereich mit Sichtschutz
* eigener PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
* eigener Abstellraum auf dem Dachboden
* gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder
* Baujahr 2014
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärme
* Energieeffizienzklasse A+ für geringe Verbräuche, im Schnitt 70% geringer zu anderen Heizsystemen
* offene Einbauküche
* heller Wohn-Essbereich
* Duschbad (innenliegend) mit Armaturen von Duravit/Vigour
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente in der gesamte Wohnung
* kleiner Terrassenbereich mit Sichtschutz
* eigener PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
* eigener Abstellraum auf dem Dachboden
* gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder
* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Ferienwohnung mit Langzeitmietvertrag bis 12/2025 zu 1070 € Pauschalmiete
* Erdgeschoss
* Einheit mit insgesamt nur 8 Wohnungen
* massive Bauweise
* Putzfassade mit WDVS
* Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärme
* Energieeffizienzklasse A+ für geringe Verbräuche, im Schnitt 70% geringer zu anderen Heizsystemen
* offene Einbauküche
* heller Wohn-Essbereich
* Duschbad (innenliegend) mit Armaturen von Duravit/Vigour
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente in der gesamte Wohnung
* kleiner Terrassenbereich mit Sichtschutz
* eigener PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
* eigener Abstellraum auf dem Dachboden
* gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen... mehr lesen
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.
23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
von Poll Immobilien GmbH
Lübecker Straße 1,
23611 Bad Schwartau
23611 Bad Schwartau
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+49 451 - 88 18 32 20
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