immobilie1-ID: 31155743 | Anbieter-ID: TLi10579
Ferienwohnung in Timmendorfer Strand – Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
250.000 €
Kaufpreis
46,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese voll möblierte Ferienwohnung in Timmendorfer Strand bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Sie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage, die zusätzlichen Komfort und...
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Diese voll möblierte Ferienwohnung in Timmendorfer Strand bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Sie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage, die zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. Mit ihrem Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet, können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während der nahegelegene Strand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Timmendorfer Strand leicht erreichbar sind. Eine perfekte Wahl für alle, die nach einer Rückzugsmöglichkeit an der Ostsee suchen oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Ferienvermietung anstreben.
Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während der nahegelegene Strand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Timmendorfer Strand leicht erreichbar sind. Eine perfekte Wahl für alle, die nach einer Rückzugsmöglichkeit an der Ostsee suchen oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Ferienvermietung anstreben.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat343,75 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46,54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis08.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem neutralen, weißen Fliesenboden ausgestattet, der sich leicht reinigen lässt,. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen...
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Die Wohnung ist mit einem neutralen, weißen Fliesenboden ausgestattet, der sich leicht reinigen lässt,. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten versehen, darunter ein Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler, und bietet somit alles für den täglichen Komfort.
Im Keller des Hauses stehen Freizeiträume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden oder sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es Waschräume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Unterbringung für Ihr Auto.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt € 343,75 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist
Im Keller des Hauses stehen Freizeiträume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden oder sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es Waschräume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Unterbringung für Ihr Auto.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt € 343,75 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist
- Sauna
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort Timmendorfer Strand befindet sich an der Lübecker Bucht, nur etwa 20 km von Lübeck und 80 km von Hamburg entfernt.
Er bietet nicht nur kilometerlange, weiße Sandstrände sondern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars... mehr lesen
Er bietet nicht nur kilometerlange, weiße Sandstrände sondern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars... mehr lesen
Der Ort Timmendorfer Strand befindet sich an der Lübecker Bucht, nur etwa 20 km von Lübeck und 80 km von Hamburg entfernt.
Er bietet nicht nur kilometerlange, weiße Sandstrände sondern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants und ist auch in der Nachsaison beliebt.
Nicht nur die See sondern auch das Ostholsteinische Hügelland laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Informationen finden Sie auch unter www.timmendorfer-strand.de
Er bietet nicht nur kilometerlange, weiße Sandstrände sondern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants und ist auch in der Nachsaison beliebt.
Nicht nur die See sondern auch das Ostholsteinische Hügelland laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Informationen finden Sie auch unter www.timmendorfer-strand.de
Timmendorfer Strand Schleswig-Holstein Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Herr Meikel Günther
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
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Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 2005 306
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
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0431 920 78
m.guenther@toplage-immobilien.de
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