immobilie1-ID: 31249595 | Anbieter-ID: 20082687
Ruhig und in Seenähe - ebenerdige 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick.
279.000 €
Kaufpreis
58,31 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In der ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hemmelsdorf in Timmendorfer Strand erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Eine Besonderheit stellt das zugeordnete Grundstück dar, das mit ca. 100 qm viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. ...
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In der ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hemmelsdorf in Timmendorfer Strand erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Eine Besonderheit stellt das zugeordnete Grundstück dar, das mit ca. 100 qm viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 2000 erbaute Immobilie besticht zudem durch Helligkeit und den ebenerdigen Grundriss.
Das Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Garten, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Praktischen Komfort bieten zudem ein der Wohnung zugeordneter eigener Abstellraum sowie ein eigener Geräteraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellpatz zur Verfügung.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
Das Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Garten, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Praktischen Komfort bieten zudem ein der Wohnung zugeordneter eigener Abstellraum sowie ein eigener Geräteraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellpatz zur Verfügung.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
In der ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hemmelsdorf in Timmendorfer Strand erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Eine Besonderheit stellt das zugeordnete Grundstück dar, das mit ca. 100 qm viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 2000 erbaute Immobilie besticht zudem durch Helligkeit und den ebenerdigen Grundriss.
Das Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Garten, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Praktischen Komfort bieten zudem ein der Wohnung zugeordneter eigener Abstellraum sowie ein eigener Geräteraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellpatz zur Verfügung.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
Das Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige und sonnige Garten, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Praktischen Komfort bieten zudem ein der Wohnung zugeordneter eigener Abstellraum sowie ein eigener Geräteraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellpatz zur Verfügung.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat273 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,31 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimme... mehr lesen
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
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Die Highlights dieser Immobilie:
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Außenanlagen:
Terrasse
Großzügiger Garten
Stellplatz
Abstellraum
Geräteraum
Besonderheit:
Das Gebäude wurde modernisiert:
_2020 Instandsetzung und Reparatur des Wärmedämmverbundsystems im Sockelbereich/Teilfassadenanstrich
_2022 Fassadenanstrich neu
_2022 Erneuerung der Gaszentralheizung
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Außenanlagen:
Terrasse
Großzügiger Garten
Stellplatz
Abstellraum
Geräteraum
Besonderheit:
Das Gebäude wurde modernisiert:
_2020 Instandsetzung und Reparatur des Wärmedämmverbundsystems im Sockelbereich/Teilfassadenanstrich
_2022 Fassadenanstrich neu
_2022 Erneuerung der Gaszentralheizung
Die Highlights dieser Immobilie:
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Außenanlagen:
Terrasse
Großzügiger Garten
Stellplatz
Abstellraum
Geräteraum
Besonderheit:
Das Gebäude wurde modernisiert:
_2020 Instandsetzung und Reparatur des Wärmedämmverbundsystems im Sockelbereich/Teilfassadenanstrich
_2022 Fassadenanstrich neu
_2022 Erneuerung der Gaszentralheizung
_Ebenerdiges Wohnen
_Idyllische Terrasse
_Lage im ruhigem Wohngebiet und netter Nachbarschaft
_Nur 600m vom Hemmelsdorfer See entfernt
Erdgeschoss:
Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Außenanlagen:
Terrasse
Großzügiger Garten
Stellplatz
Abstellraum
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Besonderheit:
Das Gebäude wurde modernisiert:
_2020 Instandsetzung und Reparatur des Wärmedämmverbundsystems im Sockelbereich/Teilfassadenanstrich
_2022 Fassadenanstrich neu
_2022 Erneuerung der Gaszentralheizung
Lage
Der kleine und ruhige Ortsteil Hemmelsdorf der Gemeinde Timmendorfer Strand liegt am großen Hemmelsdorfer See – ein absolutes Highlight für Wasser- und Naturliebhaber. Er verbindet in idealer Weise den Rückzugsort des Sees mit dem Leben am...
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Der kleine und ruhige Ortsteil Hemmelsdorf der Gemeinde Timmendorfer Strand liegt am großen Hemmelsdorfer See – ein absolutes Highlight für Wasser- und Naturliebhaber. Er verbindet in idealer Weise den Rückzugsort des Sees mit dem Leben am Ostseestrand. So können Sie in der Natur Ihre Ruhe finden und zugleich am Strand die Seele baumeln lassen, nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen..
Von der Wohnung aus erreichen Sie den naturgeschützten See fußläufig und können somit ohne Aufwand die malerische Morgenstimmung und tolle Sonnenaufgänge genießen. Der idyllische See bietet u.a. einen schönen Steg mit Ausblick, eine urige Fischerkate und die ausgeprägte Natur Ostholsteins. Neben Baden, Angeln, Bootfahren oder Reiten und Golf bietet Hemmelsdorf die Fischräucherei sowie gehobene Gastlichkeit.
Timmendorfer Strand erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Timmendorfer Strand und Ratekau in nur ca. 3-4 Kilometer Entfernung. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt und über die A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Von der Wohnung aus erreichen Sie den naturgeschützten See fußläufig und können somit ohne Aufwand die malerische Morgenstimmung und tolle Sonnenaufgänge genießen. Der idyllische See bietet u.a. einen schönen Steg mit Ausblick, eine urige Fischerkate und die ausgeprägte Natur Ostholsteins. Neben Baden, Angeln, Bootfahren oder Reiten und Golf bietet Hemmelsdorf die Fischräucherei sowie gehobene Gastlichkeit.
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Der kleine und ruhige Ortsteil Hemmelsdorf der Gemeinde Timmendorfer Strand liegt am großen Hemmelsdorfer See – ein absolutes Highlight für Wasser- und Naturliebhaber. Er verbindet in idealer Weise den Rückzugsort des Sees mit dem Leben am Ostseestrand. So können Sie in der Natur Ihre Ruhe finden und zugleich am Strand die Seele baumeln lassen, nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen..
Von der Wohnung aus erreichen Sie den naturgeschützten See fußläufig und können somit ohne Aufwand die malerische Morgenstimmung und tolle Sonnenaufgänge genießen. Der idyllische See bietet u.a. einen schönen Steg mit Ausblick, eine urige Fischerkate und die ausgeprägte Natur Ostholsteins. Neben Baden, Angeln, Bootfahren oder Reiten und Golf bietet Hemmelsdorf die Fischräucherei sowie gehobene Gastlichkeit.
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23669 Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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