immobilie1-ID: 31012581 | Anbieter-ID: 527
Über den Dächern von Timmendorf
989.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ankommen und Abschalten:
Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen... mehr lesen
Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen... mehr lesen
Ankommen und Abschalten:
Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der helle Granitboden wirkt hochwertig und elegant. Hier schließt sich die große Dachterrasse, die in den Sommermonaten sicherlich einer Ihrer Lieblingsplätze werden wird! Außenjalousien sind durchgängig in der Wohnung vorhanden.
Weiter geht es in die moderne Küche mit edlen, schwarzen Fronten. Sie ist komplett ausgestat-tet mit einem Ceranfeld inklusive Ofens sowie einer Spül- und einer Waschmaschine.
Gegenüber von der Küche liegen das Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer. Beide verfügen über Fenster. Als Bodenbelag setzt sich der Granit fort, während die Wände mit graugemusterten Mosaikfliesen besetzt sind. Die Dusche ist ebenerdig, was sowohl mit kleinen Kindern als auch im Alter sehr vorteilhaft ist.
Hier schließen sich dann die beiden, etwa gleich großen Schlafzimmer an. Beide haben Zugang zu einem weiteren „Frühstücksbalkon“ mit Ost/Südausrichtung mit Blick auf das wunderschöne Rathaus. Der „Hauptbalkon“ vom Wohnzimmer ausgehend mit Süd/West-Ausrichtung sichert den Sonnenplatz bis in die Abendstunden.
Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer neben dem Gäste-WC. Ihre Gartenmö-bel überwintern geschützt im eigenen Schuppen. Für Ihr Auto haben Sie einen großen Stellplatz direkt am Haus. Ihre Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer maritimen Wohnung in Timmendorfer Strand! Sie ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Wenn Sie möchten, können Sie sich zusätzlich als Ferienwohnung vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität.
Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der helle Granitboden wirkt hochwertig und elegant. Hier schließt sich die große Dachterrasse, die in den Sommermonaten sicherlich einer Ihrer Lieblingsplätze werden wird! Außenjalousien sind durchgängig in der Wohnung vorhanden.
Weiter geht es in die moderne Küche mit edlen, schwarzen Fronten. Sie ist komplett ausgestat-tet mit einem Ceranfeld inklusive Ofens sowie einer Spül- und einer Waschmaschine.
Gegenüber von der Küche liegen das Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer. Beide verfügen über Fenster. Als Bodenbelag setzt sich der Granit fort, während die Wände mit graugemusterten Mosaikfliesen besetzt sind. Die Dusche ist ebenerdig, was sowohl mit kleinen Kindern als auch im Alter sehr vorteilhaft ist.
Hier schließen sich dann die beiden, etwa gleich großen Schlafzimmer an. Beide haben Zugang zu einem weiteren „Frühstücksbalkon“ mit Ost/Südausrichtung mit Blick auf das wunderschöne Rathaus. Der „Hauptbalkon“ vom Wohnzimmer ausgehend mit Süd/West-Ausrichtung sichert den Sonnenplatz bis in die Abendstunden.
Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer neben dem Gäste-WC. Ihre Gartenmö-bel überwintern geschützt im eigenen Schuppen. Für Ihr Auto haben Sie einen großen Stellplatz direkt am Haus. Ihre Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer maritimen Wohnung in Timmendorfer Strand! Sie ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Wenn Sie möchten, können Sie sich zusätzlich als Ferienwohnung vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität.
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Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der helle Granitboden wirkt hochwertig und elegant. Hier schließt sich die große Dachterrasse, die in den Sommermonaten sicherlich einer Ihrer Lieblingsplätze werden wird! Außenjalousien sind durchgängig in der Wohnung vorhanden.
Weiter geht es in die moderne Küche mit edlen, schwarzen Fronten. Sie ist komplett ausgestat-tet mit einem Ceranfeld inklusive Ofens sowie einer Spül- und einer Waschmaschine.
Gegenüber von der Küche liegen das Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer. Beide verfügen über Fenster. Als Bodenbelag setzt sich der Granit fort, während die Wände mit graugemusterten Mosaikfliesen besetzt sind. Die Dusche ist ebenerdig, was sowohl mit kleinen Kindern als auch im Alter sehr vorteilhaft ist.
Hier schließen sich dann die beiden, etwa gleich großen Schlafzimmer an. Beide haben Zugang zu einem weiteren „Frühstücksbalkon“ mit Ost/Südausrichtung mit Blick auf das wunderschöne Rathaus. Der „Hauptbalkon“ vom Wohnzimmer ausgehend mit Süd/West-Ausrichtung sichert den Sonnenplatz bis in die Abendstunden.
Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer neben dem Gäste-WC. Ihre Gartenmö-bel überwintern geschützt im eigenen Schuppen. Für Ihr Auto haben Sie einen großen Stellplatz direkt am Haus. Ihre Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer maritimen Wohnung in Timmendorfer Strand! Sie ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Wenn Sie möchten, können Sie sich zusätzlich als Ferienwohnung vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität.
Maritimer Wohngenuss in Toplage von Timmendorfer Strand
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der helle Granitboden wirkt hochwertig und elegant. Hier schließt sich die große Dachterrasse, die in den Sommermonaten sicherlich einer Ihrer Lieblingsplätze werden wird! Außenjalousien sind durchgängig in der Wohnung vorhanden.
Weiter geht es in die moderne Küche mit edlen, schwarzen Fronten. Sie ist komplett ausgestat-tet mit einem Ceranfeld inklusive Ofens sowie einer Spül- und einer Waschmaschine.
Gegenüber von der Küche liegen das Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer. Beide verfügen über Fenster. Als Bodenbelag setzt sich der Granit fort, während die Wände mit graugemusterten Mosaikfliesen besetzt sind. Die Dusche ist ebenerdig, was sowohl mit kleinen Kindern als auch im Alter sehr vorteilhaft ist.
Hier schließen sich dann die beiden, etwa gleich großen Schlafzimmer an. Beide haben Zugang zu einem weiteren „Frühstücksbalkon“ mit Ost/Südausrichtung mit Blick auf das wunderschöne Rathaus. Der „Hauptbalkon“ vom Wohnzimmer ausgehend mit Süd/West-Ausrichtung sichert den Sonnenplatz bis in die Abendstunden.
Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer neben dem Gäste-WC. Ihre Gartenmö-bel überwintern geschützt im eigenen Schuppen. Für Ihr Auto haben Sie einen großen Stellplatz direkt am Haus. Ihre Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum Platz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer maritimen Wohnung in Timmendorfer Strand! Sie ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Wenn Sie möchten, können Sie sich zusätzlich als Ferienwohnung vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis989.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein. Schon in den 1880er Jahren etablierte sich hier eine Bädertradition. Bis heute ist das Ostseebad ein beliebter Ort für eine Auszeit am Meer – wegen seiner...
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Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein. Schon in den 1880er Jahren etablierte sich hier eine Bädertradition. Bis heute ist das Ostseebad ein beliebter Ort für eine Auszeit am Meer – wegen seiner frischen Seeluft ebenso wie wegen seiner Vielfalt an Aktivitäten.
Shoppen, Spazierengehen oder Strandleben: Von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Top-Lage aus können Sie all das in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Der lange, feinsandige Strand gehört zu den schönsten Deutschlands. Eine Besonderheit sind die beiden Seebrücken. Zum Flanieren geht es auf die kilometerlange Uferpromenade, die sowohl am Wasser entlang als auch durch den Wald führt. Am Timmendorfer Platz heißt es: Sehen und gesehen werden. Der beliebte Platz ist das gesellschaftliche Zentrum der gesamten Lübecker Bucht. Ob Sie in den exklusiven Geschäften und Boutiquen bummeln, die zahlreichen Cafés und Restaurants genießen oder sich in einem der beiden Kurparks erholen möchten: Im Nizza des Nordens ist alles möglich.
Als Sportfan kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: Die Gegend ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Außerdem spielt Wassersport eine große Rolle. Für Golfliebhaber liegen sogar mehrere Plätze in der direkten Umgebung. In der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad wird auch bei schlechter Witterung gebadet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Sie haben mehrere Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke. Sie haben Lust auf Fisch? Bitte sehr: Zum Niendorfer Hafen ist es nicht weit. Hier kaufen Sie die maritimen Köstlichkeiten direkt vom Kutter. Frischer geht es nicht! Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie die Kinderbetreuung in Kindergärten und allen Schulformen.
Shoppen, Spazierengehen oder Strandleben: Von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Top-Lage aus können Sie all das in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Der lange, feinsandige Strand gehört zu den schönsten Deutschlands. Eine Besonderheit sind die beiden Seebrücken. Zum Flanieren geht es auf die kilometerlange Uferpromenade, die sowohl am Wasser entlang als auch durch den Wald führt. Am Timmendorfer Platz heißt es: Sehen und gesehen werden. Der beliebte Platz ist das gesellschaftliche Zentrum der gesamten Lübecker Bucht. Ob Sie in den exklusiven Geschäften und Boutiquen bummeln, die zahlreichen Cafés und Restaurants genießen oder sich in einem der beiden Kurparks erholen möchten: Im Nizza des Nordens ist alles möglich.
Als Sportfan kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: Die Gegend ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Außerdem spielt Wassersport eine große Rolle. Für Golfliebhaber liegen sogar mehrere Plätze in der direkten Umgebung. In der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad wird auch bei schlechter Witterung gebadet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Sie haben mehrere Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke. Sie haben Lust auf Fisch? Bitte sehr: Zum Niendorfer Hafen ist es nicht weit. Hier kaufen Sie die maritimen Köstlichkeiten direkt vom Kutter. Frischer geht es nicht! Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie die Kinderbetreuung in Kindergärten und allen Schulformen.
Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein. Schon in den 1880er Jahren etablierte sich hier eine Bädertradition. Bis heute ist das Ostseebad ein beliebter Ort für eine Auszeit am Meer – wegen seiner frischen Seeluft ebenso wie wegen seiner Vielfalt an Aktivitäten.
Shoppen, Spazierengehen oder Strandleben: Von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Top-Lage aus können Sie all das in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Der lange, feinsandige Strand gehört zu den schönsten Deutschlands. Eine Besonderheit sind die beiden Seebrücken. Zum Flanieren geht es auf die kilometerlange Uferpromenade, die sowohl am Wasser entlang als auch durch den Wald führt. Am Timmendorfer Platz heißt es: Sehen und gesehen werden. Der beliebte Platz ist das gesellschaftliche Zentrum der gesamten Lübecker Bucht. Ob Sie in den exklusiven Geschäften und Boutiquen bummeln, die zahlreichen Cafés und Restaurants genießen oder sich in einem der beiden Kurparks erholen möchten: Im Nizza des Nordens ist alles möglich.
Als Sportfan kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: Die Gegend ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Außerdem spielt Wassersport eine große Rolle. Für Golfliebhaber liegen sogar mehrere Plätze in der direkten Umgebung. In der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad wird auch bei schlechter Witterung gebadet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Sie haben mehrere Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke. Sie haben Lust auf Fisch? Bitte sehr: Zum Niendorfer Hafen ist es nicht weit. Hier kaufen Sie die maritimen Köstlichkeiten direkt vom Kutter. Frischer geht es nicht! Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie die Kinderbetreuung in Kindergärten und allen Schulformen.
Shoppen, Spazierengehen oder Strandleben: Von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Top-Lage aus können Sie all das in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Der lange, feinsandige Strand gehört zu den schönsten Deutschlands. Eine Besonderheit sind die beiden Seebrücken. Zum Flanieren geht es auf die kilometerlange Uferpromenade, die sowohl am Wasser entlang als auch durch den Wald führt. Am Timmendorfer Platz heißt es: Sehen und gesehen werden. Der beliebte Platz ist das gesellschaftliche Zentrum der gesamten Lübecker Bucht. Ob Sie in den exklusiven Geschäften und Boutiquen bummeln, die zahlreichen Cafés und Restaurants genießen oder sich in einem der beiden Kurparks erholen möchten: Im Nizza des Nordens ist alles möglich.
Als Sportfan kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: Die Gegend ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Außerdem spielt Wassersport eine große Rolle. Für Golfliebhaber liegen sogar mehrere Plätze in der direkten Umgebung. In der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad wird auch bei schlechter Witterung gebadet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Sie haben mehrere Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke. Sie haben Lust auf Fisch? Bitte sehr: Zum Niendorfer Hafen ist es nicht weit. Hier kaufen Sie die maritimen Köstlichkeiten direkt vom Kutter. Frischer geht es nicht! Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie die Kinderbetreuung in Kindergärten und allen Schulformen.
23669 Timmendorfer Strand · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
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