immobilie1-ID: 31216441 | Anbieter-ID: 0188.2023-4
Dem Meer so nah - mit viel Liebe zum Detail
854.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir laden Sie herzlich ein, die noch verfügbaren Eigentumswohnungen am Freitag, den 01.11.2024 zwischen 10 - 12 Uhr mit uns zu besichtigen.
Um Anmeldung wird gebeten, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie und die persönliche Beratung nehmen können.
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Willkommen an Ihrem Ankerplatz!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen weitläufigen Blick in Richtung Strand genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich hier bei einem Glas Wein nach einem ausgiebigen Strand- und Badetag sitzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als zweites Schlaf-oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-Bad.
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Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen weitläufigen Blick in Richtung Strand genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich hier bei einem Glas Wein nach einem ausgiebigen Strand- und Badetag sitzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als zweites Schlaf-oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-Bad.
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Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen weitläufigen Blick in Richtung Strand genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich hier bei einem Glas Wein nach einem ausgiebigen Strand- und Badetag sitzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als zweites Schlaf-oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-Bad.
Um Anmeldung wird gebeten, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie und die persönliche Beratung nehmen können.
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Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen weitläufigen Blick in Richtung Strand genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich hier bei einem Glas Wein nach einem ausgiebigen Strand- und Badetag sitzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als zweites Schlaf-oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-Bad.
Kosten
-
Kaufpreis854.000 €
-
Kaufpreis pro m²11.090,91 €
-
Hausgeld pro Monat373,34 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Neubauwohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und mit Liebe zum Detail konzipiert:
- Wohnung Nr. 4
- Neubau nach KfW55 nachhaltig und Energieeffizient
- Architektonisch Stilvolles und stimmig umgesetztes Gesamtkonzept
-... mehr lesen
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Diese Neubauwohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und mit Liebe zum Detail konzipiert:
- Wohnung Nr. 4
- Neubau nach KfW55 nachhaltig und Energieeffizient
- Architektonisch Stilvolles und stimmig umgesetztes Gesamtkonzept
- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
- Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
- Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
- Hochwertige Design-Bodenbeläge in Absprache ganz nach Ihren Wünschen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
- CAT 7 Verkabelung
- Video-, Sprech- und Türöffneranlage
- maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
- großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
- Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für Ihr E-Bike
- geschmackvolle, maritime Gestaltung des Außenbereiches
- Beleuchtung der Zugangswege
- KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
- Wohnung Nr. 4
- Neubau nach KfW55 nachhaltig und Energieeffizient
- Architektonisch Stilvolles und stimmig umgesetztes Gesamtkonzept
- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
- Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
- Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
- Hochwertige Design-Bodenbeläge in Absprache ganz nach Ihren Wünschen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
- CAT 7 Verkabelung
- Video-, Sprech- und Türöffneranlage
- maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
- großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
- Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für Ihr E-Bike
- geschmackvolle, maritime Gestaltung des Außenbereiches
- Beleuchtung der Zugangswege
- KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Diese Neubauwohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und mit Liebe zum Detail konzipiert:
- Wohnung Nr. 4
- Neubau nach KfW55 nachhaltig und Energieeffizient
- Architektonisch Stilvolles und stimmig umgesetztes Gesamtkonzept
- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
- Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
- Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
- Hochwertige Design-Bodenbeläge in Absprache ganz nach Ihren Wünschen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
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- Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
- Hochwertige Design-Bodenbeläge in Absprache ganz nach Ihren Wünschen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
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- Video-, Sprech- und Türöffneranlage
- maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
- großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
- Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für Ihr E-Bike
- geschmackvolle, maritime Gestaltung des Außenbereiches
- Beleuchtung der Zugangswege
- KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem...
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Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Stunden im nahegelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Stunden im nahegelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
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23683 Scharbeutz · Scharbeutz · Deutschland
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung.... mehr lesen
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Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 / 888 62 40
Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 8886240
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
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