immobilie1-ID: 31205373 | Anbieter-ID: 0229.2024
Ihr neues Domizil in strandnähe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
259.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 Meter vom wunderschönen Strand entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Leben am Meer lieben.
Die Wohnung lässt sich durch wenige Maßnahmen in ein wahres Juwel verwandeln. Die... mehr lesen
Die Wohnung lässt sich durch wenige Maßnahmen in ein wahres Juwel verwandeln. Die... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 Meter vom wunderschönen Strand entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Leben am Meer lieben.
Die Wohnung lässt sich durch wenige Maßnahmen in ein wahres Juwel verwandeln. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Vor der Eingangstür haben Sie die Möglichkeit, die ersten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen. Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich die Einbauküche. Rechts abgehend befindet sich das Herz der Wohnung, ein wirklich großzügiger Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, das Schlafzimmer bietet viel Platz. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein exklusives Refugium schaffen, das durch die Nähe zum Strand und die erstklassige Lage überzeugt – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Außenbereich direkt vor der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung lässt sich durch wenige Maßnahmen in ein wahres Juwel verwandeln. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Vor der Eingangstür haben Sie die Möglichkeit, die ersten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen. Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich die Einbauküche. Rechts abgehend befindet sich das Herz der Wohnung, ein wirklich großzügiger Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, das Schlafzimmer bietet viel Platz. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein exklusives Refugium schaffen, das durch die Nähe zum Strand und die erstklassige Lage überzeugt – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Außenbereich direkt vor der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²4.316,67 €
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Hausgeld pro Monat397,27 €
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Käuferprovision3,57 (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- offene Küche mit Geschirrspüler im Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- kleine Sitzgelegenheit vor der Haustür sowie Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich
- eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- vielfältige... mehr lesen
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- kleine Sitzgelegenheit vor der Haustür sowie Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich
- eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- vielfältige... mehr lesen
- offene Küche mit Geschirrspüler im Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- kleine Sitzgelegenheit vor der Haustür sowie Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich
- eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung an Feriengäste in der Teilungserklärung explizit genehmigt)
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- kleine Sitzgelegenheit vor der Haustür sowie Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich
- eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung an Feriengäste in der Teilungserklärung explizit genehmigt)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nicht in erster Reihe und nur wenige Geh-Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe genießen. Ob Sie morgens...
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Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern – nicht in erster Reihe und nur wenige Geh-Minuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang am Strand machen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Stunden im nahegelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Scharbeutz Scharbeutz Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
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Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 / 888 62 40
Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 8886240
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
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