immobilie1-ID: 31243367 | Anbieter-ID: Kensington_KLK_509
Ein- oder Zweifamilienhaus in Ostseenähe mit 7 Zimmern, Vollkeller, großem Garten und Terrasse
399.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus befindet sich in Gleschendorf, einer Gemeinde von Scharbeutz. Es liegt in einer touristisch beliebten und sehr ruhigen Region nahe der Ostsee. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus befindet sich in Gleschendorf, einer Gemeinde von Scharbeutz. Es liegt in einer touristisch beliebten und sehr ruhigen Region nahe der Ostsee. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 1,5 Etagen auf ca. 874 m² Eigenland mit trockenem Vollkeller.
Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut geeigent oder als Mehrgenerationshaus nutzbar. Es bietet zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für genügend Flexibilität für alle Bewohner. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Obergeschoss genauso über eine Einbauküche und ein Vollbad verfügt wie das Erdgeschoß.
Die gemütliche Terrasse und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2020 erneuert.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut geeigent oder als Mehrgenerationshaus nutzbar. Es bietet zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für genügend Flexibilität für alle Bewohner. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Obergeschoss genauso über eine Einbauküche und ein Vollbad verfügt wie das Erdgeschoß.
Die gemütliche Terrasse und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2020 erneuert.
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Dieses charmante Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus befindet sich in Gleschendorf, einer Gemeinde von Scharbeutz. Es liegt in einer touristisch beliebten und sehr ruhigen Region nahe der Ostsee. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 1,5 Etagen auf ca. 874 m² Eigenland mit trockenem Vollkeller.
Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut geeigent oder als Mehrgenerationshaus nutzbar. Es bietet zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für genügend Flexibilität für alle Bewohner. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Obergeschoss genauso über eine Einbauküche und ein Vollbad verfügt wie das Erdgeschoß.
Die gemütliche Terrasse und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2020 erneuert.
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Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut geeigent oder als Mehrgenerationshaus nutzbar. Es bietet zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für genügend Flexibilität für alle Bewohner. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Obergeschoss genauso über eine Einbauküche und ein Vollbad verfügt wie das Erdgeschoß.
Die gemütliche Terrasse und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2020 erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.135,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse für entspannte Sommerabende
- ein großes Grundstück mit ca. 874 m²
- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- vollständig unterkellert
- Heizungsanlage von 2020
- ausgebauter gedämmter Spitzboden für mehr Stellfläche
- Carport für das Auto
- Haus als Ein- oder... mehr lesen
- ein großes Grundstück mit ca. 874 m²
- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- vollständig unterkellert
- Heizungsanlage von 2020
- ausgebauter gedämmter Spitzboden für mehr Stellfläche
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- Terrasse für entspannte Sommerabende
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- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- vollständig unterkellert
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- ausgebauter gedämmter Spitzboden für mehr Stellfläche
- Carport für das Auto
- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Elektrik saniert und neu verlegt vor ca. 6 Jahren
- ein großes Grundstück mit ca. 874 m²
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- vollständig unterkellert
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- Fußbodenheizung im EG und OG
- Elektrik saniert und neu verlegt vor ca. 6 Jahren
- Terrasse für entspannte Sommerabende
- ein großes Grundstück mit ca. 874 m²
- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- vollständig unterkellert
- Heizungsanlage von 2020
- ausgebauter gedämmter Spitzboden für mehr Stellfläche
- Carport für das Auto
- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
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- Elektrik saniert und neu verlegt vor ca. 6 Jahren
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- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- vollständig unterkellert
- Heizungsanlage von 2020
- ausgebauter gedämmter Spitzboden für mehr Stellfläche
- Carport für das Auto
- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Elektrik saniert und neu verlegt vor ca. 6 Jahren
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleschendorf, einer Gemeinde von Scharbeutz - gelegen in einer touristisch überaus beliebten Region an der Lübecker Bucht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit zu den...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleschendorf, einer Gemeinde von Scharbeutz - gelegen in einer touristisch überaus beliebten Region an der Lübecker Bucht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit zu den begehrtesten Touristenzielen an der Lübecker Bucht aus und den gleichzeitigen Vorzügen einer ruhigen und kleinen Dorfschaft eingebettet inmitten schöner Natur.
Die Gemeinde Scharbeutz, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern hoch im Kurs steht, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, die nur 4,5 Kilometer entfernt ist, genießen Sie zudem exzellente Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wodurch auch touristische Ausflugsziele leicht erreichbar sind.
Die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten in nur 0,3 Kilometern Entfernung und Schulen in der Nähe, macht diese Immobilie auch für junge Familien hochattraktiv. Gleichzeitig lockt die Osteenähe mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am Strand, nicht nur die Anwohner, sondern auch Touristen an, die das Gebiet besuchen.
Somit ist die Immobilie, nicht nur ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen, sondern auch für die, die gerne dort leben möchten, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die Balance zwischen dem ruhigen Wohnen und dem Leben in der Nähe von Natur und touristisch beliebten Orten, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.
Die Gemeinde Scharbeutz, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern hoch im Kurs steht, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, die nur 4,5 Kilometer entfernt ist, genießen Sie zudem exzellente Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wodurch auch touristische Ausflugsziele leicht erreichbar sind.
Die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten in nur 0,3 Kilometern Entfernung und Schulen in der Nähe, macht diese Immobilie auch für junge Familien hochattraktiv. Gleichzeitig lockt die Osteenähe mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am Strand, nicht nur die Anwohner, sondern auch Touristen an, die das Gebiet besuchen.
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23684 Scharbeutz · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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