immobilie1-ID: 31512847 | Anbieter-ID: ETW-118-25
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Scharbeutz-Pönitz
179.000 €
Kaufpreis
74,3 m²
Wohnfläche
2.390 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnanlage, fertiggestellt im Jahr 1972, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Architektur, die sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück einfügt. Zur Straße hin präsentiert sich das Gebäude mit zwei...
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Diese gepflegte Wohnanlage, fertiggestellt im Jahr 1972, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Architektur, die sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück einfügt. Zur Straße hin präsentiert sich das Gebäude mit zwei Geschossen, während es sich zum Gartenbereich auf drei Geschosse erstreckt.
Das 2.390 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz.
Die Garagen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich, von wo aus die zum Verkauf stehende Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Zugang nahezu barrierefrei erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz.
Dank ihrer soliden und zeitlosen Bauweise und der guten Infrastruktur des Ortes bietet diese Wohnung eine interessante Investition für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.
Das 2.390 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz.
Die Garagen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich, von wo aus die zum Verkauf stehende Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Zugang nahezu barrierefrei erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz.
Dank ihrer soliden und zeitlosen Bauweise und der guten Infrastruktur des Ortes bietet diese Wohnung eine interessante Investition für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.
Diese gepflegte Wohnanlage, fertiggestellt im Jahr 1972, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Architektur, die sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück einfügt. Zur Straße hin präsentiert sich das Gebäude mit zwei Geschossen, während es sich zum Gartenbereich auf drei Geschosse erstreckt.
Das 2.390 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz.
Die Garagen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich, von wo aus die zum Verkauf stehende Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Zugang nahezu barrierefrei erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz.
Dank ihrer soliden und zeitlosen Bauweise und der guten Infrastruktur des Ortes bietet diese Wohnung eine interessante Investition für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.
Das 2.390 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz.
Die Garagen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich, von wo aus die zum Verkauf stehende Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Zugang nahezu barrierefrei erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz.
Dank ihrer soliden und zeitlosen Bauweise und der guten Infrastruktur des Ortes bietet diese Wohnung eine interessante Investition für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)74,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.390 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis15.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 74,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und freundliche Raumgestaltung, unterstützt durch überwiegend bodentiefe Fenster, sorgt für eine einladende Atmosphäre und...
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Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 74,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und freundliche Raumgestaltung, unterstützt durch überwiegend bodentiefe Fenster, sorgt für eine einladende Atmosphäre und Helligkeit. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die teil überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch gestaltet, so wird die Diele auch als Essdiele genutzt und schafft so eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre, da die Küche zur Diele hin geöffnet ist.
Die Wohnung verfügt über ein kürzlich saniertes und modern gestaltetes Badezimmer sowie eine ältere, aber gepflegte Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Durch die barrierefreie Eingangssituation sowie die weitgehend barrierearme Grundrissgestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Einschränkungen gut geeignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 410 € monatlich, davon entfallen 119 € auf die Rücklage.
Für die Anlage ist eine notwendige Dach- und Balkonsanierung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Ein Teil der Kosten wird über die Rücklage finanziert, es fällt jedoch eine Umlage von ca. 15.000 bis 18.000 € für diese Wohnung an. Dieser Betrag basiert auf einer fachmännischen Kostenschäzung. Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie mit guter Ausstattung in zentraler Lage suchen.
Bei Bedarf können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist die teil überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch gestaltet, so wird die Diele auch als Essdiele genutzt und schafft so eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre, da die Küche zur Diele hin geöffnet ist.
Die Wohnung verfügt über ein kürzlich saniertes und modern gestaltetes Badezimmer sowie eine ältere, aber gepflegte Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Durch die barrierefreie Eingangssituation sowie die weitgehend barrierearme Grundrissgestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Einschränkungen gut geeignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 410 € monatlich, davon entfallen 119 € auf die Rücklage.
Für die Anlage ist eine notwendige Dach- und Balkonsanierung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Ein Teil der Kosten wird über die Rücklage finanziert, es fällt jedoch eine Umlage von ca. 15.000 bis 18.000 € für diese Wohnung an. Dieser Betrag basiert auf einer fachmännischen Kostenschäzung. Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie mit guter Ausstattung in zentraler Lage suchen.
Bei Bedarf können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 74,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und freundliche Raumgestaltung, unterstützt durch überwiegend bodentiefe Fenster, sorgt für eine einladende Atmosphäre und Helligkeit. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die teil überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch gestaltet, so wird die Diele auch als Essdiele genutzt und schafft so eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre, da die Küche zur Diele hin geöffnet ist.
Die Wohnung verfügt über ein kürzlich saniertes und modern gestaltetes Badezimmer sowie eine ältere, aber gepflegte Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Durch die barrierefreie Eingangssituation sowie die weitgehend barrierearme Grundrissgestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Einschränkungen gut geeignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 410 € monatlich, davon entfallen 119 € auf die Rücklage.
Für die Anlage ist eine notwendige Dach- und Balkonsanierung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Ein Teil der Kosten wird über die Rücklage finanziert, es fällt jedoch eine Umlage von ca. 15.000 bis 18.000 € für diese Wohnung an. Dieser Betrag basiert auf einer fachmännischen Kostenschäzung. Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie mit guter Ausstattung in zentraler Lage suchen.
Bei Bedarf können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist die teil überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch gestaltet, so wird die Diele auch als Essdiele genutzt und schafft so eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre, da die Küche zur Diele hin geöffnet ist.
Die Wohnung verfügt über ein kürzlich saniertes und modern gestaltetes Badezimmer sowie eine ältere, aber gepflegte Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Durch die barrierefreie Eingangssituation sowie die weitgehend barrierearme Grundrissgestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Einschränkungen gut geeignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 410 € monatlich, davon entfallen 119 € auf die Rücklage.
Für die Anlage ist eine notwendige Dach- und Balkonsanierung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Ein Teil der Kosten wird über die Rücklage finanziert, es fällt jedoch eine Umlage von ca. 15.000 bis 18.000 € für diese Wohnung an. Dieser Betrag basiert auf einer fachmännischen Kostenschäzung. Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie mit guter Ausstattung in zentraler Lage suchen.
Bei Bedarf können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
- Kabelanschluss
Lage
Pönitz ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1.900 Einwohnern im Osten von Schleswig-Holstein, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Gelegen im Kreis Ostholstein, befindet sich Pönitz nur ca. 5 km von der Ostsee entfernt und bietet...
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Pönitz ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1.900 Einwohnern im Osten von Schleswig-Holstein, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Gelegen im Kreis Ostholstein, befindet sich Pönitz nur ca. 5 km von der Ostsee entfernt und bietet somit ein wunderbares Umfeld für Natur- und Erholungsfreunde.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Der Pönitzer See, der sich südlich des Ortes erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Angler. Auch das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden der Lübecker Bucht.
Verkehrstechnisch ist Pönitz bestens angebunden. Der Ort ist sowohl über die Autobahn A1 als auch über die Bundesstraße B76 gut erreichbar. Pönitz hat sogar einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Lübeck ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
In Pönitz selbst finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Pönitz zu einem idealen Standort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pönitz durch seine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Region ein sehr attraktiver Wohnort ist.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Der Pönitzer See, der sich südlich des Ortes erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Angler. Auch das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden der Lübecker Bucht.
Verkehrstechnisch ist Pönitz bestens angebunden. Der Ort ist sowohl über die Autobahn A1 als auch über die Bundesstraße B76 gut erreichbar. Pönitz hat sogar einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Lübeck ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
In Pönitz selbst finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Pönitz zu einem idealen Standort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pönitz durch seine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Region ein sehr attraktiver Wohnort ist.
Pönitz ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1.900 Einwohnern im Osten von Schleswig-Holstein, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Gelegen im Kreis Ostholstein, befindet sich Pönitz nur ca. 5 km von der Ostsee entfernt und bietet somit ein wunderbares Umfeld für Natur- und Erholungsfreunde.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Der Pönitzer See, der sich südlich des Ortes erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Angler. Auch das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden der Lübecker Bucht.
Verkehrstechnisch ist Pönitz bestens angebunden. Der Ort ist sowohl über die Autobahn A1 als auch über die Bundesstraße B76 gut erreichbar. Pönitz hat sogar einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Lübeck ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
In Pönitz selbst finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Pönitz zu einem idealen Standort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pönitz durch seine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Region ein sehr attraktiver Wohnort ist.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Der Pönitzer See, der sich südlich des Ortes erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Angler. Auch das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden der Lübecker Bucht.
Verkehrstechnisch ist Pönitz bestens angebunden. Der Ort ist sowohl über die Autobahn A1 als auch über die Bundesstraße B76 gut erreichbar. Pönitz hat sogar einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Lübeck ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
In Pönitz selbst finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Pönitz zu einem idealen Standort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pönitz durch seine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Region ein sehr attraktiver Wohnort ist.
Lindenstraße 26 · 23684 Scharbeutz / Pönitz am See · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
gepflegte 3 Zimmerwohnung, neues Bad, Terrasse, Garage
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
gepflegte 3 Zimmerwohnung, neues Bad, Terrasse, Garage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
gepflegte 3 Zimmerwohnung, neues Bad, Terrasse, Garage
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
gepflegte 3 Zimmerwohnung, neues Bad, Terrasse, Garage
Ansprechpartner
Herr Martin Ohm
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Str. 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 79045-20
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Straße 56,
23701 Eutin
23701 Eutin
04521 790450
martin.ohm@im-norden-immobilien.de
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