immobilie1-ID: 31600835 | Anbieter-ID: 1566
Bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Seeblick!
245.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
6.278 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
In schöner Lage von Scharbeutz-Gronenberg, mit traumhaftem Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt mit einer durchdachten...
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In schöner Lage von Scharbeutz-Gronenberg, mit traumhaftem Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemeinschaftlich genutztem Schwimmbad und einer Sauna.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur.
Dieser schafft Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen.
Die Einbauküche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof.
Ein pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für ein Doppelbett bietet. Die Fenster mit Blick auf den Taschensee sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Raum ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterelemente eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Taschensee und die weitläufigen Felder.
Über die Terrassentür erreichen Sie den traumhaften West-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden ist mit schicken Holzdielen verlegt und hat Platz für einen Tisch und Stühle.
Im Sommer können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang bei einem kalten Getränk genießen!
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur.
Dieser schafft Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen.
Die Einbauküche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof.
Ein pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für ein Doppelbett bietet. Die Fenster mit Blick auf den Taschensee sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Raum ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterelemente eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Taschensee und die weitläufigen Felder.
Über die Terrassentür erreichen Sie den traumhaften West-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden ist mit schicken Holzdielen verlegt und hat Platz für einen Tisch und Stühle.
Im Sommer können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang bei einem kalten Getränk genießen!
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
In schöner Lage von Scharbeutz-Gronenberg, mit traumhaftem Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemeinschaftlich genutztem Schwimmbad und einer Sauna.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur.
Dieser schafft Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen.
Die Einbauküche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof.
Ein pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für ein Doppelbett bietet. Die Fenster mit Blick auf den Taschensee sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Raum ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterelemente eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Taschensee und die weitläufigen Felder.
Über die Terrassentür erreichen Sie den traumhaften West-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden ist mit schicken Holzdielen verlegt und hat Platz für einen Tisch und Stühle.
Im Sommer können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang bei einem kalten Getränk genießen!
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur.
Dieser schafft Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen.
Die Einbauküche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof.
Ein pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für ein Doppelbett bietet. Die Fenster mit Blick auf den Taschensee sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Raum ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterelemente eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Taschensee und die weitläufigen Felder.
Über die Terrassentür erreichen Sie den traumhaften West-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden ist mit schicken Holzdielen verlegt und hat Platz für einen Tisch und Stühle.
Im Sommer können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang bei einem kalten Getränk genießen!
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna im Nebengebäude aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung. Beim Kauf könnte das Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
KäuferprovisionCourtagefrei für den Käufer.
Courtagefrei für den Käufer. Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.278 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab56 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickSee
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
Ausstattung
- Seeblick
- Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014)
- Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer
- Mobiliar könnte übernommen werden
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
- Fahrradkeller
- Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014)
- Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer
- Mobiliar könnte übernommen werden
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
- Fahrradkeller
- Seeblick
- Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014)
- Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer
- Mobiliar könnte übernommen werden
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
- Fahrradkeller
- Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer erneuert (2014)
- Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer
- Mobiliar könnte übernommen werden
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
- Fahrradkeller
- Möbliert
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und...
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Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee mit Badesteg liegt gegenüber von der Wohnung und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet "Neukoppel" bequem erreichbar.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet "Neukoppel" bequem erreichbar.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg.
Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee mit Badesteg liegt gegenüber von der Wohnung und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet "Neukoppel" bequem erreichbar.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
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Auch das benachbarte Haffkrug liegt nur etwa 3,5?km entfernt und ist mit dem Fahrrad durch das schöne Waldgebiet "Neukoppel" bequem erreichbar.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
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Scharbeutz Deutschland (23684)
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