immobilie1-ID: 31359203 | Anbieter-ID: 1505
Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Taschensee - als Kapitalanlage!
259.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
6.278 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In schöner Lage von Scharbeutz, mit Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von...
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In schöner Lage von Scharbeutz, mit Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe zum Verstauen von Jacken, Schuhen und persönlichen Gegenständen bietet.
Die Einbauküche in der unteren Ebene verfügt über viel Arbeitsfläche und blickt durch ein Fenster
ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die großen Fensterelemente wurden 2012 erneuert und versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über die Balkontür betreten Sie den großen West-Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Mit einer elektrischen Markise können Sie je nach Wunsch sonnige oder schattige Momente genießen und den herrlichen Ausblick auf den Taschensee voll auskosten.
Auf der unteren Etage befinden sich noch ein Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein stilvoll gestaltetes Wannenbad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Das offene Durchgangs- bzw. Spielzimmer und das kürzlich neu-gestrichene Gästezimmer eröffnen einen wundervollen Blick auf den Taschensee und Raum zur freien Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein modernes Duschbad in dieser Etage wurde aufwendig gefliest und sorgt für zusätzlichen
Komfort, insbesondere für Familien und Gäste.
Außerdem steht Ihnen ein "Büro"-zimmer für das Arbeiten von Zuhause zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.568 EUR.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns an!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe zum Verstauen von Jacken, Schuhen und persönlichen Gegenständen bietet.
Die Einbauküche in der unteren Ebene verfügt über viel Arbeitsfläche und blickt durch ein Fenster
ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die großen Fensterelemente wurden 2012 erneuert und versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über die Balkontür betreten Sie den großen West-Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Mit einer elektrischen Markise können Sie je nach Wunsch sonnige oder schattige Momente genießen und den herrlichen Ausblick auf den Taschensee voll auskosten.
Auf der unteren Etage befinden sich noch ein Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein stilvoll gestaltetes Wannenbad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Das offene Durchgangs- bzw. Spielzimmer und das kürzlich neu-gestrichene Gästezimmer eröffnen einen wundervollen Blick auf den Taschensee und Raum zur freien Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein modernes Duschbad in dieser Etage wurde aufwendig gefliest und sorgt für zusätzlichen
Komfort, insbesondere für Familien und Gäste.
Außerdem steht Ihnen ein "Büro"-zimmer für das Arbeiten von Zuhause zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
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In schöner Lage von Scharbeutz, mit Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe zum Verstauen von Jacken, Schuhen und persönlichen Gegenständen bietet.
Die Einbauküche in der unteren Ebene verfügt über viel Arbeitsfläche und blickt durch ein Fenster
ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die großen Fensterelemente wurden 2012 erneuert und versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über die Balkontür betreten Sie den großen West-Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Mit einer elektrischen Markise können Sie je nach Wunsch sonnige oder schattige Momente genießen und den herrlichen Ausblick auf den Taschensee voll auskosten.
Auf der unteren Etage befinden sich noch ein Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein stilvoll gestaltetes Wannenbad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Das offene Durchgangs- bzw. Spielzimmer und das kürzlich neu-gestrichene Gästezimmer eröffnen einen wundervollen Blick auf den Taschensee und Raum zur freien Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein modernes Duschbad in dieser Etage wurde aufwendig gefliest und sorgt für zusätzlichen
Komfort, insbesondere für Familien und Gäste.
Außerdem steht Ihnen ein "Büro"-zimmer für das Arbeiten von Zuhause zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.568 EUR.
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Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe zum Verstauen von Jacken, Schuhen und persönlichen Gegenständen bietet.
Die Einbauküche in der unteren Ebene verfügt über viel Arbeitsfläche und blickt durch ein Fenster
ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die großen Fensterelemente wurden 2012 erneuert und versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über die Balkontür betreten Sie den großen West-Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Mit einer elektrischen Markise können Sie je nach Wunsch sonnige oder schattige Momente genießen und den herrlichen Ausblick auf den Taschensee voll auskosten.
Auf der unteren Etage befinden sich noch ein Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein stilvoll gestaltetes Wannenbad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Das offene Durchgangs- bzw. Spielzimmer und das kürzlich neu-gestrichene Gästezimmer eröffnen einen wundervollen Blick auf den Taschensee und Raum zur freien Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein modernes Duschbad in dieser Etage wurde aufwendig gefliest und sorgt für zusätzlichen
Komfort, insbesondere für Familien und Gäste.
Außerdem steht Ihnen ein "Büro"-zimmer für das Arbeiten von Zuhause zur Verfügung.
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Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.568 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.568 €
-
KäuferprovisionCourtagefrei für den Käufer.
Courtagefrei für den Käufer. Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.278 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickSee
-
AusrichtungWest, Südwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis30.10.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seeblick
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Badezimmer
- Fensterelemte im Wohn- und Esszimmer modernisiert (2012)
- Großer West-Balkon mit Seeblick und elektrischer Markise
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
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- Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Badezimmer
- Fensterelemte im Wohn- und Esszimmer modernisiert (2012)
- Großer West-Balkon mit Seeblick und elektrischer Markise
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
- Zentrale Waschküche
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- Seeblick
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Badezimmer
- Fensterelemte im Wohn- und Esszimmer modernisiert (2012)
- Großer West-Balkon mit Seeblick und elektrischer Markise
- Außenstellplatz
- Schwimmbad + Sauna
- Kellerraum
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- Fahrradkeller
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Badezimmer
- Fensterelemte im Wohn- und Esszimmer modernisiert (2012)
- Großer West-Balkon mit Seeblick und elektrischer Markise
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- Außenstellplatz
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- Fahrradkeller
- Sauna
- Waschraum
Lage
Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und...
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Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee liegt nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt und bietet Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren ist man durch die gute Anbindung an die Autobahn A1, schnell in den Städten Lübeck und Hamburg.
Im malerischen Ortsteil Scharbeutz-Gronenberg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Taschensee liegt diese bezaubernde Wohnung. Umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft zeichnet sich diese Ortschaft durch eine harmonische Mischung aus Seen und typisch norddeutscher Dorfromantik aus. Der Taschensee liegt nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt und bietet Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und Freizeitaktivitäten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Scharbeutz. Hier können Sie den feinen Sandstrand genießen, entlang der lebhaften Promenade flanieren oder sich in den vielen erstklassigen Restaurants und Cafés mit Blick auf die Ostsee verwöhnen lassen.
Scharbeutz besticht durch seinen Küstencharme, sowie durch seine vielseitigen Freizeitangebote, die von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Am feinen Sandstrand werden Möglichkeiten zum Beachvolleyball spielen, Stand-up-Paddling, Surfen und Kiten geboten, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Holsteinische Schweiz führen. Tennisbegeisterte finden bei der Tennis-Sport-Gemeinschaft Scharbeutz e.V. drei Rotsandplätze in unmittelbarer Ostseenähe im Kurpark von Scharbeutz. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Maritim Golfclub Ostsee e.V., der nur etwa 8 km entfernt liegt.
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23684 Scharbeutz · Deutschland
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Sonstiges
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