immobilie1-ID: 31606005 | Anbieter-ID: 24236891
Baugrundstück mit Altbestand, Techau nahe Lübeck, positive Bauvoranfrage f. RH-Reihe, Investment
257.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
987 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ca. 987 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Techau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsvorhaben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, unterkellertes...
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Dieses ca. 987 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Techau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsvorhaben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage, das entweder kernsaniert oder vollständig zurückgebaut werden kann.
Eine bereits vorliegende, positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 sieht den Bau einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten vor.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Eine bereits vorliegende, positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 sieht den Bau einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten vor.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Dieses ca. 987 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Techau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsvorhaben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage, das entweder kernsaniert oder vollständig zurückgebaut werden kann.
Eine bereits vorliegende, positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 sieht den Bau einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten vor.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Eine bereits vorliegende, positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 sieht den Bau einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten vor.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Kosten
-
Kaufpreis257.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)987 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch700 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das über einen integrierten Garagenstellplatz im Kellergeschoss verfügt. Der Altbestand weist einen Wasserschaden auf und eignet sich entweder für eine...
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Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das über einen integrierten Garagenstellplatz im Kellergeschoss verfügt. Der Altbestand weist einen Wasserschaden auf und eignet sich entweder für eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss. Eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 erlaubt die Errichtung einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten, was das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder Investoren macht.Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 987 m² bietet ausreichend Platz für Garten-, Freizeit- oder Stellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Großteil des Grundstücks kann als Garten oder Grünfläche genutzt werden.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Das Gebäude wird aktuell mit Öl beheizt, der Endenergieverbrauch liegt bei 700 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße sowie der mögliche Ausblick ins Grüne runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das über einen integrierten Garagenstellplatz im Kellergeschoss verfügt. Der Altbestand weist einen Wasserschaden auf und eignet sich entweder für eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss. Eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 erlaubt die Errichtung einer Reihenhausanlage mit fünf Wohneinheiten, was das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder Investoren macht.Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 987 m² bietet ausreichend Platz für Garten-, Freizeit- oder Stellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Großteil des Grundstücks kann als Garten oder Grünfläche genutzt werden.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Das Gebäude wird aktuell mit Öl beheizt, der Endenergieverbrauch liegt bei 700 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße sowie der mögliche Ausblick ins Grüne runden das attraktive Gesamtpaket ab.
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich in 23689 Techau, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein – nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün aus und...
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Das Grundstück befindet sich in 23689 Techau, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein – nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Städte Lübeck, Bad Schwartau sowie die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Grundstück befindet sich in 23689 Techau, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein – nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Städte Lübeck, Bad Schwartau sowie die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Techau Schleswig-Holstein Deutschland (23689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ufukhan Hamurcuoglu
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 55-57
24118 Kiel
24118 Kiel
Schauenburgerstraße 116,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 116,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31
ufukhan.hamurcuoglu@thefinere.de
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