Großzügiges EFH mit Nebengebäude, Garten und Garage in Bad Malente - OTTO STÖBEN GmbH

Sie betreten das Erdgeschoss des Haupthauses über eine schwalbenschwanzförmig geschwungene Außentreppe und gelangen durch einen Flur in eine imposante Wohndiele mit hohen Decken und gepflegtem Holzfußboden in Pitch Pine. Aus diesem zentralen Raum... mehr lesen

Sie betreten das Erdgeschoss des Haupthauses über eine schwalbenschwanzförmig geschwungene Außentreppe und gelangen durch einen Flur in eine imposante Wohndiele mit hohen Decken und gepflegtem Holzfußboden in Pitch Pine. Aus diesem zentralen Raum gelangen Sie in das angrenzende lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Holzfußboden in Pitch Pine und Stuckverzierung unter den hohen Decken. Maßgefertigte Massivholzeinbauelemente schaffen ein harmonisches und stimmiges Raumkonzept.
An den offenen Wohn-/Essbereich schließt straßenseitig, nach Westen gelagert, ein als Büro genutzter Vorbau mit großflächigen Fensterelementen im Rundbogenschnitt an.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügig angelegte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten des insgesamt 1.057 m² großen Grundstücks in Ostausrichtung, sodass Sie an sonnigen Tagen bereits zu Ihrem Frühstückskaffee die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem kaum einsehbaren Garten in Ruhe genießen können. An regnerischen Tagen verlegen Sie Ihr Frühstück in den geschützten Freisitz, der sich zwischen der Küche und dem modern ausgebauten, beheizbaren Abstellraum mit Tageslichtfenster und Wasseranschluss befindet. Einen direkten Zugang aus der Küche auf den Freisitz bietet eine zweigeteilte Klöntür – wie praktisch, denn bei dieser traditionellen Kulttür lässt sich auch nur die obere Hälfte des Flügels öffnen, während die untere geschlossen bleibt. Die Küche selbst ist ausgestattet mit Natursteinfliesen und einer gut strukturierten Einbauküche, den gängigen Elektrogeräten und deckenhohen Einbauschränken. Durch einen gemauerten Rundbogen ist die Küche mit einem kleinen Esszimmer verbunden, aus dem Sie zurück in die Wohndiele des Hauses gelangen. Des Weiteren befinden sich im Erdgschoss ein freundliches Tageslichtduschbad mit deckenhohen marmorierten Fliesen sowie der Zugang zu dem Teilkeller mit Waschküche.
Über eine Massivholztreppe mit viertelgewendetem Antritt erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, eines davon mit anschließendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, einer davon in Westausrichtung, einer in Richtung Kellersee gelegen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick auf den großen Garten und den Kellersee am Horizont.
Aus dem Flur des Obergeschosses führt eine freischwebende Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Ob als Büro mit Stauraum oder als Kinderzimmer mit vielen Nischen und Ecken zum Verstecken und Spielen, dieser Raum ist mit handwerklicher Präzision und Liebe zum Detail – so wie alle Räume der Immobile – zu einer individuellen Besonderheit geworden.
Das umfassend ausgebaute Nebengebäude an der östlichen Flurstücksgrenze verfügt neben einem hellen Flur über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad über eine eigene Terrasse in Südausrichtung. Mehr Exklusivität kann man sich kaum wünschen. Vielleicht erfreut sich hier aber auch Ihr Nachwuchs über ein bisschen Freiheit mit Abstand zum elterlichen Haupthaus.